2024年限量安置房銷(xiāo)售協(xié)議

2024年限量版安置房銷(xiāo)售協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2安置房1.3限量版1.4銷(xiāo)售協(xié)議1.5合同簽訂日期第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋樓層2.5房屋朝向第三條銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款賬戶(hù)第四條交付與交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付方式第五條產(chǎn)權(quán)與過(guò)戶(hù)5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2過(guò)戶(hù)流程5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六條質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量6.2質(zhì)量保修范圍6.3質(zhì)量保修期限6.4質(zhì)量問(wèn)題處理第七條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)聯(lián)系方式第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條法律適用與合同效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1合同修改14.2合同解除14.3合同轉(zhuǎn)讓14.4雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2安置房1.3限量版該房屋為限量版安置房，共限量銷(xiāo)售_______套，乙方有幸成為購(gòu)買(mǎi)者之一。1.4銷(xiāo)售協(xié)議本合同為甲乙雙方就該房屋的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。1.5合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽訂。第二條房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋戶(hù)型該房屋為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)_______陽(yáng)臺(tái)的戶(hù)型。2.4房屋樓層該房屋位于_______層，總層數(shù)為_(kāi)______層。2.5房屋朝向該房屋的朝向?yàn)開(kāi)______。第三條銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）按揭付款：乙方在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，向貸款銀行申請(qǐng)按揭貸款，并將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.4付款賬戶(hù)甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶(hù)行：_______第四條交付與交付時(shí)間4.1交付條件該房屋的交付條件如下：（1）甲方已按照約定完成房屋的建設(shè)、裝修及驗(yàn)收工作。（2）甲方已將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理完畢。（3）甲方已將該房屋的水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施接入完畢。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.3交付方式甲方采用現(xiàn)場(chǎng)交付的方式將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)接收手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)與過(guò)戶(hù)5.1產(chǎn)權(quán)歸屬該房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方保證乙方對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)不受任何第三方權(quán)利的侵犯。5.2過(guò)戶(hù)流程乙方向貸款銀行申請(qǐng)按揭貸款后，按照貸款銀行的要求，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保修范圍甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量保修范圍包括但不限于：（1）地基基礎(chǔ)工程。（2）主體結(jié)構(gòu)工程。（3）屋面防水工程。（4）給排水及采暖工程。（5）電氣工程。（6）通風(fēng)與空調(diào)工程。（7）電梯工程。6.3質(zhì)量保修期限甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量保修期限為_(kāi)______年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.4質(zhì)量問(wèn)題處理如乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)向甲方提出書(shū)面維修要求。甲方應(yīng)在接到維修要求后_______日內(nèi)，安排人員進(jìn)行維修。如甲方未按約定維修，乙方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1變更條件（1）變更內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。（2）變更內(nèi)容不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2解除條件（1）合同解除符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。（2）合同解除不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.3變更與解除的程序（1）甲乙雙方就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）甲乙雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等。（3）甲乙雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式，辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，視為甲方違約。（2）乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，視為乙方違約。9.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同總價(jià)款的_______%。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同總價(jià)款的_______%。9.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為本合同總價(jià)款的_______%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。（2）向_______人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）_______仲裁委員會(huì)。（2）_______人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）選擇仲裁解決的，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）選擇訴訟解決的，訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。第十一條法律適用與合同效力11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限甲乙雙方同意，本合同的保密期限為_(kāi)______年，自本合同生效之日起計(jì)算。12.3泄密責(zé)任甲乙雙方同意，如發(fā)生泄密事件，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件清單本合同附件包括：（1）房屋平面圖。（2）房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)。（3）房屋質(zhì)量保證書(shū)。（4）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。（5）其他重要文件。13.2附件的有效性本合同附件與具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以妥善保管。第十四條其他條款14.1合同修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.2合同解除本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.3合同轉(zhuǎn)讓甲乙雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓。14.4雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括該房屋的詳細(xì)平面布局，包括但不限于房間尺寸、門(mén)窗位置、衛(wèi)生間、廚房等空間的具體布局。此圖應(yīng)由甲方提供，并保證信息的準(zhǔn)確性與完整性。附件二：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋裝修的材料、工藝、品牌等標(biāo)準(zhǔn)。包括但不限于地面、墻面、天花板的處理，家具的品牌、型號(hào)及顏色，廚房和衛(wèi)生間的設(shè)備等。甲方應(yīng)保證裝修標(biāo)準(zhǔn)符合乙方選購(gòu)的房屋類(lèi)型。附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：本附件由甲方提供，保證書(shū)中應(yīng)明確列出甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾及保修范圍。包括但不限于地基、結(jié)構(gòu)、防水、電氣等各個(gè)方面的保修期限和保修服務(wù)。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房屋情況一致。附件五：其他重要文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件包括但不限于房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)清單、貸款銀行的相關(guān)文件、以及其他與房屋交易相關(guān)的法律文件。甲方應(yīng)保證這些文件的準(zhǔn)確性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付購(gòu)房款、未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)、未按約定時(shí)間接受房屋交付等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同總價(jià)款的_______%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同總價(jià)款的_______%。示例說(shuō)明：若甲方延遲交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法在約定的時(shí)間內(nèi)入住，甲方應(yīng)支付給乙方延遲交付的違約金。例如，如果合同規(guī)定甲方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但甲方延遲至7月31日交付，則甲方應(yīng)支付給乙方從7月1日至7月31日的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：1.安置房：指國(guó)家為了特定目的，對(duì)特定群體進(jìn)行住房安置，按照相關(guān)政策規(guī)定建設(shè)的住房。2.限量版：指在一定時(shí)間內(nèi)，對(duì)某一產(chǎn)品或房屋限量銷(xiāo)售，具有獨(dú)特性或稀缺性的版本。3.銷(xiāo)售協(xié)議：指甲方作為出賣(mài)人與乙方作為買(mǎi)受人之間，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。4.交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施按照約定條件移交給乙方的行為。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。解釋?zhuān)?.安