商業(yè)住宅買賣合同模板

商業(yè)住宅買賣合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.4房屋現(xiàn)狀：________________；1.5甲方對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清空，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期金額的萬分之五支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.甲方未能將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電清空，并將房屋鑰匙交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。3.定金：指乙方在合同簽訂后向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)立即停止交易，并尋求法律專業(yè)人士的幫助，根據(jù)法律規(guī)定解決糾紛。2.延遲支付房款：乙方延遲支付房款時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)約定要求乙方支付違約金，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。3.延遲交付房屋：甲方延遲交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的其他損失。4.房屋內(nèi)物品未清空：甲方未能將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電清空，并將房屋鑰匙交付給乙方時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方立即履行合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方作為購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方出售的房屋。3.雙方