2024年個人住房按揭合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人住房按揭合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房屋信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率及費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條還款責任與保障5.1還款責任5.2擔保方式5.3保險事項第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止第十條保密條款10.1保密義務10.2例外情況第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條適用法律12.1合同適用法律12.2法律沖突解決第十三條其他條款13.1雙方約定13.2附加條款第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：1.2借款人信息姓名：X性別：男/女身份證號碼：地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：1.3房屋信息房屋地址：市區(qū)路號房屋面積：平方米房屋所有權(quán)證號：房屋用途：住宅第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途本次貸款主要用于購買上述房屋。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式借款人同意采用等額本息還款方式進行還款。第四條利率及費用4.1貸款利率貸款年利率為%。4.2相關(guān)費用貸款手續(xù)費為貸款金額的%，計萬元整。貸款保險費為貸款金額的%，計萬元整。第五條還款責任與保障5.1還款責任借款人應按約定的還款方式和還款期限按時還款。5.2擔保方式本貸款合同的擔保方式為抵押，即以借款人購買的上述房屋作為抵押物。5.3保險事項借款人應自貸款發(fā)放之日起辦理房屋保險，并將保險單副本交貸款人留存。第六條合同的變更與解除6.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除在合同期限內(nèi)，除非合同另有約定，否則借款人不得提前解除合同。如借款人因特殊原因需提前解除合同，應提前個月書面通知貸款人，并支付提前還款違約金，違約金計算方式為：提前還款金額×%。第八條貸款發(fā)放與還款賬戶8.1貸款發(fā)放貸款人應在合同簽訂后個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。8.2還款賬戶借款人應在貸款發(fā)放前向貸款人提供還款賬戶，并保證該賬戶的有效性。第九條稅務事項9.1稅費借款人應承擔因貸款產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于印花稅、契稅等。9.2稅費支付稅費應在相關(guān)政府機關(guān)規(guī)定的時間內(nèi)支付完畢。第十條信息披露10.1貸款人應向借款人披露貸款相關(guān)信息，包括但不限于貸款金額、利率、還款方式等。10.2借款人應向貸款人披露其財務狀況、工作情況等影響還款能力的信息。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下，不得將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2貸款轉(zhuǎn)讓貸款人在合同期限內(nèi)不得將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條適用法律12.1合同適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律解釋。12.2法律沖突解決如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應以中華人民共和國法律為準。第十三條其他條款13.1雙方約定除本合同另有約定外，雙方另有約定的，應以書面形式附加于本合同，并視為本合同不可分割的一部分。13.2附加條款本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件清單本合同附件包括：貸款申請表、身份證明文件、房屋所有權(quán)證明文件、貸款用途證明文件等。14.2附件效力附件一經(jīng)簽訂，即為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除貸款人（甲方）和借款人（乙方）之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于為甲方和乙方提供服務的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、稅務機關(guān)、法律法規(guī)規(guī)定的其他有權(quán)機關(guān)等。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同選擇具備資質(zhì)的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方責任第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行相應的職責，并對其提供的服務承擔責任。第三條第三方費用3.1第三方費用的承擔第三方費用由甲方和乙方按照約定的方式承擔。3.2費用支付甲方和乙方應在第三方提供服務后，按照服務協(xié)議的約定支付相關(guān)費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方對甲方和乙方的責任限額，應由甲方和乙方在服務協(xié)議中明確約定。4.2限額的公示第三方應在其營業(yè)場所或者官方網(wǎng)站上公示責任限額，以便甲方和乙方了解。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照服務協(xié)議的約定履行義務，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2違約處理程序甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務，應由雙方簽訂的服務協(xié)議確定。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務，應由雙方簽訂的服務協(xié)議確定。6.3第三方與甲方、乙方的劃分第三方在履行服務協(xié)議過程中，應明確區(qū)分甲方和乙方的利益，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第七條第三方信息的披露與保護7.1信息披露第三方應向甲方和乙方披露與服務有關(guān)的信息，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任限額等。7.2信息保護第三方應采取措施保護甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更如甲方和乙方同意變更第三方服務內(nèi)容或者更換第三方，應簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除如甲方和乙方同意解除第三方服務，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照服務協(xié)議的約定處理相關(guān)費用和責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式甲方和乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄訴訟應在甲方和乙方所在地的人民法院提起。第十條第三方介入的適用法律10.1適用法律第三方介入的相關(guān)事項，應適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突解決如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應以中華人民共和國法律為準。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2附件效力附件一經(jīng)簽訂，即為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細填寫貸款人及借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等。附件二：身份證明文件借款人的身份證復印件或其他有效身份證明文件。附件三：房屋所有權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證或其他證明房屋所有權(quán)的相關(guān)文件。附件四：貸款用途證明文件詳細說明貸款用途的相關(guān)文件或證明。附件五：第三方服務協(xié)議明確第三方服務的范圍、費用、責任限額等內(nèi)容的協(xié)議。附件六：房屋保險單副本借款人購買的房屋保險單副本。附件七：還款計劃表詳細列出還款時間表、還款金額、還款方式等。附件八：擔保協(xié)議如涉及擔保，應提供擔保協(xié)議及相關(guān)擔保文件。附件九：貸款合同補充協(xié)議對原貸款合同的補充和修正內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：借款人未按時還款或未按約定用途使用貸款。貸款人未按時發(fā)放貸款或未按約定提供服務。第三方未按服務協(xié)議提供服務或未履行相應職責。違約責任認定標準：借款人違約：按照還款計劃表，每逾期一天，應支付逾期本金萬分之五的違約金。貸款人違約：按照服務協(xié)議的約定，每逾期一天，應支付逾期服務費的%。第三方違約：按照服務協(xié)議的約定，每逾期一天，應支付逾期服務費的%。示例說明：若借款人逾期還款，則借款人需支付逾期還款的違約金，例如：逾期本金萬元，違約金為元。若貸款人未按時發(fā)放貸款，則貸款人需支付逾期服務費，例如：逾期服務費為元。若第三方未按服務協(xié)議提供服務，則第三方需支付逾期服務費，例如：逾期服務費為元。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)，如銀行或其他金融機構(gòu)。2.借款人：指接受貸款的個人或單位。3.第三方：指除貸款人和借款人之外，參與本合同履行過程的各