2024年專用：房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用：房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)概述1.1房產(chǎn)居間服務(wù)的定義1.2房產(chǎn)居間服務(wù)的范圍1.3房產(chǎn)居間服務(wù)的目標(biāo)2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)出售方的權(quán)利和義務(wù)2.2房產(chǎn)購買方的權(quán)利和義務(wù)2.3房產(chǎn)居間方的權(quán)利和義務(wù)3.房產(chǎn)居間費(fèi)用3.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式3.2居間費(fèi)用的支付方式3.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間4.房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)出售方的交易流程4.2房產(chǎn)購買方的交易流程4.3房產(chǎn)居間方的交易流程5.合同的有效期5.1合同的起始日期5.2合同的終止日期5.3合同的續(xù)約條款6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)出售方的違約責(zé)任6.2房產(chǎn)購買方的違約責(zé)任6.3房產(chǎn)居間方的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.其他條款8.1保密條款8.2不可抗力條款8.3法律適用條款9.房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合同的簽署和生效9.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)9.2合同的生效條件9.3合同的副本和正本10.房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更和解除的程序11.房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的相關(guān)事宜12.房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合同的履行和監(jiān)督12.1合同履行的期限和方式12.2合同履行的監(jiān)督和檢查12.3合同履行的變更和調(diào)整13.房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合同的解除和終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理13.2合同解除和終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除和終止后的賠償責(zé)任14.房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合同的簽署和備案14.1合同簽署的程序和要求14.2合同備案的程序和要求14.3合同簽署和備案的效力第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)概述1.1房產(chǎn)居間服務(wù)的定義本合同所述房產(chǎn)居間服務(wù)，是指居間方在房產(chǎn)買賣雙方之間充當(dāng)中介，協(xié)助雙方達(dá)成交易并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的服務(wù)。1.2房產(chǎn)居間服務(wù)的范圍居間方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：尋找合適的房產(chǎn)買賣雙方、提供房產(chǎn)市場行情咨詢、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。1.3房產(chǎn)居間服務(wù)的目標(biāo)居間方的目標(biāo)是通過提供專業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助雙方順利完成房產(chǎn)交易，并確保交易的合法、合規(guī)性。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)出售方的權(quán)利和義務(wù)出售方有權(quán)決定是否接受居間方介紹的購買方，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)要求居間方提供服務(wù)。出售方應(yīng)向居間方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確信息，并配合居間方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。2.2房產(chǎn)購買方的權(quán)利和義務(wù)購買方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)選擇合適的房產(chǎn)，并有權(quán)要求居間方提供服務(wù)。購買方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人資料，并配合居間方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。2.3房產(chǎn)居間方的權(quán)利和義務(wù)居間方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)為出售方和購買方提供服務(wù)，并有權(quán)按照合同約定收取居間費(fèi)用。居間方應(yīng)盡最大努力促成房產(chǎn)交易的完成，并確保交易的合法、合規(guī)性。第三條房產(chǎn)居間費(fèi)用3.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式居間費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)交易的總金額按照約定的比例計(jì)算。具體比例和計(jì)算方式詳見合同附件。3.2居間費(fèi)用的支付方式居間費(fèi)用由購買方支付，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。支付時(shí)間詳見合同附件。3.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間購買方應(yīng)在與出售方達(dá)成購房協(xié)議后，按照約定的時(shí)間向居間方支付居間費(fèi)用。第四條房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)出售方的交易流程出售方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確信息，并配合居間方進(jìn)行房產(chǎn)交易的推廣、展示等活動(dòng)。出售方應(yīng)按照約定時(shí)間完成與購買方的交易手續(xù)。4.2房產(chǎn)購買方的交易流程購買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人資料，并配合居間方進(jìn)行房產(chǎn)交易的推廣、展示等活動(dòng)。購買方應(yīng)按照約定時(shí)間完成與出售方的交易手續(xù)。4.3房產(chǎn)居間方的交易流程居間方應(yīng)按照合同約定為出售方和購買方提供服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。居間方應(yīng)盡最大努力促成房產(chǎn)交易的完成，并確保交易的合法、合規(guī)性。第五條合同的有效期5.1合同的起始日期本合同自雙方簽署之日起生效。5.2合同的終止日期本合同在出售方和購買方完成房產(chǎn)交易后終止。5.3合同的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，可在合同終止前書面約定續(xù)約條款。第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)出售方的違約責(zé)任出售方如違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易或造成購買方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任詳見合同附件。6.2房產(chǎn)購買方的違約責(zé)任購買方如違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易或造成出售方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任詳見合同附件。6.3房產(chǎn)居間方的違約責(zé)任居間方如違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易或造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任詳見合同附件。第八條房產(chǎn)居間服務(wù)的定義8.1房產(chǎn)居間服務(wù)是指居間方在房產(chǎn)買賣雙方之間充當(dāng)中介，協(xié)助雙方達(dá)成交易并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的服務(wù)。第九條房產(chǎn)居間服務(wù)的范圍9.1房產(chǎn)居間服務(wù)包括但不限于：尋找合適的房產(chǎn)買賣雙方、提供房產(chǎn)市場行情咨詢、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第十條房產(chǎn)居間服務(wù)的目標(biāo)10.1房產(chǎn)居間方的目標(biāo)是通過提供專業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助雙方順利完成房產(chǎn)交易，并確保交易的合法、合規(guī)性。第十一條房產(chǎn)居間費(fèi)用的計(jì)算方式11.1居間費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)交易的總金額按照約定的比例計(jì)算。具體比例和計(jì)算方式詳見合同附件。第十二條房產(chǎn)居間費(fèi)用的支付方式12.1居間費(fèi)用由購買方支付，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。支付時(shí)間詳見合同附件。第十三條房產(chǎn)居間費(fèi)用的支付時(shí)間13.1購買方應(yīng)在與出售方達(dá)成購房協(xié)議后，按照約定的時(shí)間向居間方支付居間費(fèi)用。第十四條房產(chǎn)交易流程14.1房產(chǎn)出售方的交易流程應(yīng)包括：提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確信息，配合居間方進(jìn)行房產(chǎn)交易的推廣、展示等活動(dòng)，按照約定時(shí)間完成與購買方的交易手續(xù)。14.2房產(chǎn)購買方的交易流程應(yīng)包括：向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人資料，配合居間方進(jìn)行房產(chǎn)交易的推廣、展示等活動(dòng)，按照約定時(shí)間完成與出售方的交易手續(xù)。14.3房產(chǎn)居間方的交易流程應(yīng)包括：按照合同約定為出售方和購買方提供服務(wù)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，盡最大努力促成房產(chǎn)交易的完成，確保交易的合法、合規(guī)性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、貸款審批、產(chǎn)權(quán)過戶、法律訴訟等。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)選擇合適的第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。2.2甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容，以確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和合法性。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。2.4甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用，除非雙方另有約定。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的合法、合規(guī)性。3.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私權(quán)，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人資料和交易信息。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方，并采取必要的措施。3.4第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因一般過失造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.4甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益。第五條第三方介入后的合同履行5.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，履行各自的合同義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。5.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1甲乙雙方如違反與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如違反與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確爭議解決的方式。7.3如甲乙雙方與第三方之間的爭議涉及本合同的履行，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件如下：a.房產(chǎn)交易完成；b.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；c.合同約定的終止條件出現(xiàn)。8.2合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并移交相關(guān)文件和證明材料。8.3合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。第九條第三方介入后的合同的簽署和備案9.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)按照合同約定的程序和要求簽署。9.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)按照合同約定的程序和要求備案。9.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的簽署和備案，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)居間服務(wù)合同附件二：房產(chǎn)買賣雙方個(gè)人信息表附件三：房產(chǎn)買賣合同附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：貸款申請(qǐng)表附件六：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件七：爭議解決方式選擇表附件八：第三方服務(wù)合同附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明附件十：房產(chǎn)交易完成的證明文件附件一：房產(chǎn)居間服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)居間服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、推廣、展示、談判、過戶等服務(wù)。同時(shí)，明確了居間方的權(quán)利和義務(wù)，以及居間費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和時(shí)間。附件二：房產(chǎn)買賣雙方個(gè)人信息表詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房產(chǎn)買賣雙方的基本個(gè)人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。雙方應(yīng)確保提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件三：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件是房產(chǎn)買賣雙方之間的主要合同，詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)的買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等主要條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件提供了房產(chǎn)評(píng)估的具體報(bào)告，包括房產(chǎn)的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、市場價(jià)值等信息。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。附件五：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：本附件用于購買方申請(qǐng)貸款時(shí)提交的相關(guān)信息，包括但不限于購買方的個(gè)人信息、工作單位、收入證明等。購買方應(yīng)確保提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件六：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：本附件用于申請(qǐng)房產(chǎn)過戶時(shí)提交的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移聲明、身份證明、戶口本等。雙方應(yīng)確保提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件七：爭議解決方式選擇表詳細(xì)要求和說明：本附件用于甲乙雙方選擇爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商解決、仲裁解決、訴訟解決等。雙方應(yīng)在本附件中明確選擇爭議解決方式。附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。雙方應(yīng)仔細(xì)審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并確保合同的合法性和有效性。附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付證明應(yīng)由第三方提供，并加蓋公章。附件十：房產(chǎn)交易完成的證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明房產(chǎn)交易已經(jīng)完成，包括房產(chǎn)過戶登記證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。該附件應(yīng)由相關(guān)部門提供，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；2.甲乙雙方未按照合同約定履行支付義務(wù)；3.甲乙雙方未按照合同約定完成交易手續(xù)；4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；5.第三方未按照合同約定履行支付義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，且無法通過協(xié)商解決的，雙方可以選擇仲裁解決或訴訟解決；3.違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲乙雙方在合同約定時(shí)間內(nèi)未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易。根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，可能需要賠償對(duì)方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于地球表面的建筑物及其附屬