2024年加油站點土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年加油站點土地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地及建筑物1.1土地位置與面積1.2建筑物及其設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃限制第五條維護與保養(yǎng)5.1承租人責任5.2出租人責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1繼承條件10.2轉(zhuǎn)讓條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律法規(guī)12.1適用法律12.2法規(guī)遵守第十三條其他條款13.1附加條款13.2補充協(xié)議第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃土地及建筑物1.1土地位置與面積1.1.1土地位于中華人民共和國省市縣鎮(zhèn)，具體位置詳見附件一。1.1.2土地面積為平方米，具體面積以土地使用權(quán)證記載為準。1.2建筑物及其設施1.2.1租賃物包括地上建筑物、地下設施以及附屬設施，具體詳見附件二。1.2.2建筑物面積共計平方米，附屬設施包括等，具體描述詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如承租人需延長租賃期限，應于租賃期滿前六個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后簽訂書面延長協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應按年支付租金，租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付期限3.2.1租金支付期限為每年的X月X日。3.3租金支付方式3.3.1承租人應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租賃用途4.1租賃目的4.1.1承租人租賃該土地及建筑物用于經(jīng)營加油站，并提供相關(guān)服務。4.2租賃限制4.2.1承租人不得將租賃物用于任何非法用途或違反法律法規(guī)的活動。第五條維護與保養(yǎng)5.1承租人責任5.1.1承租人應負責租賃期間的維護與保養(yǎng)工作，確保加油站的安全運營。5.2出租人責任5.2.1出租人負責提供租賃物的基本設施，并確保其安全可靠。第六條保險6.1保險責任6.1.1承租人應自行購買并維持完整的加油站保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。6.2保險費用6.2.1保險費用由承租人承擔，具體金額按保險公司的保險費率計算。第八條違約責任8.1出租人違約8.1.1如出租人未能按照合同約定提供租賃物，或未能履行合同約定的其他義務，導致承租人無法正常使用租賃物，出租人應承擔相應的違約責任。8.1.2出租人違約造成的損失賠償金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。8.2承租人違約8.2.1如承租人未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務，導致出租人遭受損失，承租人應承擔相應的違約責任。8.2.2承租人違約造成的損失賠償金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件10.2.1合同終止的情形包括：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面合同；（2）承租人自愿提前終止合同，且提前通知出租人；（3）一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)遵守12.2.1雙方應遵守合同簽訂地的法律法規(guī)，并按照法律法規(guī)的要求履行合同義務。第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1如合同附件中包含附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議13.2.1如雙方在合同履行過程中就本合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2024年X月X日在中華人民共和國省市縣鎮(zhèn)由甲乙雙方簽署。14.2簽署人信息14.2.1甲方（出租人）：公司14.2.2乙方（承租人）：加油站14.2.3甲方授權(quán)代表：14.2.4乙方授權(quán)代表：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入時，甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。第二條第三方責任2.1第三方應按照雙方簽訂的書面協(xié)議履行其職責，并承擔由此產(chǎn)生的責任。2.2第三方如未能按照書面協(xié)議履行其職責，導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。3.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，本合同另有約定的除外。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其履行過程中產(chǎn)生的損害承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失。4.2第三方責任限額包括但不限于第三方在履行過程中導致的甲乙方財產(chǎn)損失、人身傷害等。第五條第三方違約5.1如第三方未能按照書面協(xié)議履行其職責，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的具體金額由雙方書面約定。第六條第三方權(quán)益保護6.1甲乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得干預第三方的正常經(jīng)營活動。6.2甲乙方不得擅自披露第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。第七條第三方稅收及費用7.1第三方應依法納稅，并承擔因履行合同而產(chǎn)生的其他費用。7.2甲乙方不應要求第三方承擔與其履行合同無關(guān)的費用。第八條第三方合同的變更與解除8.1第三方合同的變更需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方合同的解除需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方合同的爭議解決9.1第三方合同爭議的解決方式應按照本合同爭議解決條款執(zhí)行，除非甲乙方與第三方另有約定。9.2如第三方合同爭議涉及本合同，甲乙方應將爭議提交本合同爭議解決機制處理。第十條第三方合同的簽署與備案10.1第三方合同的簽署應遵循本合同的簽署程序和要求。10.2第三方合同的備案應按照相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定執(zhí)行。第十一條甲乙方的通知義務11.1甲乙方應在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息通知對方。11.2甲乙方應在第三方合同簽訂后，將第三方合同副本送交對方留存。第十二條附加條款的效力12.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2本附加條款的修改、補充需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改、補充協(xié)議。第十三條適用法律及爭議解決13.1本附加條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2甲乙方應遵守合同簽訂地的法律法規(guī)，并按照法律法規(guī)的要求履行合同義務。第十四條其他條款14.1如本附加條款與本合同附件中的附加條款存在沖突，以本附加條款為準。14.2本附加條款未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂書面補充協(xié)議。本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：建筑物及其設施詳細清單附件三：租金支付證明附件四：租賃用途說明附件五：維護與保養(yǎng)責任分配附件六：保險單據(jù)附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：補充協(xié)議附件一：土地使用權(quán)證本附件提供土地位置、面積及土地使用權(quán)人的詳細信息，作為本合同第一條1.1的依據(jù)。附件二：建筑物及其設施詳細清單本附件列明建筑物及其設施的種類、數(shù)量和狀況，作為本合同第一條1.2的依據(jù)。附件三：租金支付證明本附件作為第三條3.3的依據(jù)，證明承租人按照合同約定支付租金。附件四：租賃用途說明本附件詳細說明承租人租賃土地及建筑物的目的，作為第四條4.1的依據(jù)。附件五：維護與保養(yǎng)責任分配本附件明確承租人和出租人在維護與保養(yǎng)方面的責任，作為第五條5.1和5.2的依據(jù)。附件六：保險單據(jù)本附件提供承租人購買的保險單據(jù)，作為第六條6.1和6.2的依據(jù)。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細列明第三方的名稱、介入范圍、責任限額等，作為第八條8.1至8.2的依據(jù)。附件八：補充協(xié)議本附件作為第十三條13.1和13.2的依據(jù)，包含雙方就合同未盡事宜達成的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.承租人未能按約定支付租金；2.承租人未能按約定使用租賃物；3.出租人未能按約定提供租賃物；4.第三方未能按約定履行其職責；5.任何一方未能按約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金金額或比例計算；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失計算；3.合同終止：違約行為嚴重導致合同無法履行時，對方有權(quán)終止合同；4.強制履行：違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)時，對方有權(quán)要求違約方強制履行。示例說明：若承租人未能在租金支付期限內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)第三條3.3的約定，承租人應支付違約金，違約金金額為應支付租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國國家主權(quán)所及的領(lǐng)土，包括大陸、島嶼和海域。2.甲方（出租人）：指本合同中出租土地及建筑物的權(quán)利人。3.乙方（承租人）：指本合同中租賃土地及建筑物的義務人。4.第三方：指本合同中除甲乙方之外的其他參與方。5.書面協(xié)議：指以書面形式簽訂的