2024年寫字間租賃與返租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫字間租賃與返租協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃與返租協(xié)議概述1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃面積1.4返租期限1.5返租面積2.租賃與返租雙方權(quán)益2.1出租方權(quán)益2.1.1提供符合租賃條件的寫字間2.1.2確保寫字間設(shè)施的正常運行2.1.3負(fù)責(zé)寫字間物業(yè)管理2.2承租方權(quán)益2.2.1享有租賃寫字間的使用權(quán)2.2.2享有返租期間寫字間的使用權(quán)2.2.3按約定支付租金和返租金額3.租金與返租金額3.1租金計算方式3.2租金支付方式3.3返租金額計算方式3.4返租金額支付方式4.合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的相關(guān)事宜5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.其他條款7.1合同的修改與補充7.2合同的轉(zhuǎn)讓7.3合同的解除7.4法律適用7.5合同的簽訂地點和日期8.附件8.1寫字間平面圖8.2設(shè)施設(shè)備清單8.3租賃與返租協(xié)議的補充協(xié)議9.簽字蓋章頁9.1出租方簽字蓋章9.2承租方簽字蓋章10.合同編號10.1出租方合同編號10.2承租方合同編號11.附件說明11.1附件的補充說明12.特別聲明12.1對合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾13.附加條款13.1雙方約定的其他事項14.合同的保密條款14.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)14.2保密期限14.3違約保密條款的賠償方式第一部分：合同如下：第一條租賃與返租協(xié)議概述1.1租賃物描述本次租賃與返租的寫字間位于____市____區(qū)____路____號，總建筑面積約為____平方米。寫字間內(nèi)設(shè)有____、____、____等設(shè)施，滿足承租方的日常辦公需求。1.2租賃期限本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃面積本次租賃的寫字間面積為____平方米，具體區(qū)域詳見附件一：寫字間平面圖。1.4返租期限本合同的返租期限為租賃期滿后的____年，自租賃期滿之日起至返租期滿之日止。1.5返租面積返租面積與租賃面積相同，即____平方米。第二條租賃與返租雙方權(quán)益2.1出租方權(quán)益2.1.1提供符合租賃條件的寫字間出租方應(yīng)確保寫字間具備消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)規(guī)定的各項條件，滿足承租方的正常辦公需求。2.1.2確保寫字間設(shè)施的正常運行出租方應(yīng)對寫字間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常運行。如有損壞，出租方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)予以修復(fù)。2.1.3負(fù)責(zé)寫字間物業(yè)管理出租方應(yīng)負(fù)責(zé)寫字間的物業(yè)管理，包括衛(wèi)生、安全、公共設(shè)施維護(hù)等。2.2承租方權(quán)益2.2.1享有租賃寫字間的使用權(quán)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃的寫字間，進(jìn)行正常的辦公活動。2.2.2享有返租期間寫字間的使用權(quán)在返租期間，承租方有權(quán)按照合同約定使用返租的寫字間，進(jìn)行正常的辦公活動。2.2.3按約定支付租金和返租金額承租方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付租金和返租金額。第三條租金與返租金額3.1租金計算方式租金根據(jù)租賃面積、租賃期限和市場價格進(jìn)行計算。具體租金金額詳見附件二：租金計算明細(xì)。3.2租金支付方式承租方應(yīng)按照本合同的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向出租方支付租金。3.3返租金額計算方式返租金額根據(jù)返租期限、租賃面積和市場價格進(jìn)行計算。具體返租金額詳見附件三：返租金額計算明細(xì)。3.4返租金額支付方式承租方應(yīng)按照本合同的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向出租方支付返租金額。第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（一）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（二）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（三）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。4.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定，將寫字間交還給出租方。如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費用。第五條違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2承租方違約責(zé)任承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實、信用的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.3向人民法院提起訴訟如仲裁結(jié)果仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同的修改與補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。7.3合同的解除本合同解除的條件如下：（一）雙方達(dá)成解除協(xié)議的；（二）合同終止條件成立的。7.4法律適用本第八條附件8.1寫字間平面圖附件一為本合同涉及的寫字間平面圖，詳細(xì)展示了租賃與返租寫字間的具體位置和面積。8.2設(shè)施設(shè)備清單附件二為本合同涉及的寫字間設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列出了寫字間內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號、數(shù)量等信息。8.3租賃與返租協(xié)議的補充協(xié)議附件三為本合同的補充協(xié)議，包括租賃期限延長、租金調(diào)整、返租金額調(diào)整等內(nèi)容的協(xié)議。第九條簽字蓋章頁9.1出租方簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字蓋章頁見附件四。9.2承租方簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字蓋章頁見附件四。第十條合同編號10.1出租方合同編號本合同的出租方合同編號為：____。10.2承租方合同編號本合同的承租方合同編號為：____。第十一條附件說明11.1附件的補充說明附件是對本合同內(nèi)容的補充和細(xì)化，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守附件規(guī)定。第十二條特別聲明12.1對合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾雙方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀本合同及附件，并對合同內(nèi)容完全理解無誤。雙方承諾按照本合同及附件的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項雙方可根據(jù)實際情況，在本合同及附件基礎(chǔ)上約定其他事項。如有附加條款，應(yīng)簽署并附在本合同后。第十四條合同的保密條款14.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起計算。14.3違約保密條款的賠償方式如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體的賠償方式由雙方另行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入本合同中所稱的“第三方”，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。如第三方未能履行義務(wù)或?qū)е潞贤环皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方選擇甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后選擇合適的第三方。2.2第三方義務(wù)第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。如第三方未能履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方就責(zé)任限額達(dá)成一致，并在合同中明確。如無明確約定，第三方責(zé)任限額為第三方收取的費用總額。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方第三方介入后，應(yīng)獨立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方自行解決。3.2第三方與中介方如第三方為中介方推薦，甲乙方與中介方之間的糾紛，由雙方自行解決。中介方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不得轉(zhuǎn)嫁給第三方。3.3第三方與擔(dān)保方如第三方為擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方與甲乙方之間的糾紛，由雙方自行解決。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、期限、義務(wù)等內(nèi)容。4.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)合同或協(xié)議副本提交給對方，以便對方了解第三方介入的具體情況。第五條第三方責(zé)任的承擔(dān)5.1第三方如未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方如因主觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方如因客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)書面通知第三方。第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以回復(fù)，并提出解決方案。如第三方未能在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)或提出解決方案，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲乙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方和對方協(xié)商一致。6.3甲乙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議，如因合同履行過程中出現(xiàn)爭議而解除，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費用或賠償。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方如違反合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)書面通知第三方。第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以回復(fù)，并提出解決方案。如第三方未能在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)或提出解決方案，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的糾紛，如合同已有明確規(guī)定，按合同約定處理。8.2甲乙方與第三方之間的糾紛，如合同未作明確規(guī)定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3甲乙方與第三方之間的糾紛，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的附加條款和附件9.1甲乙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2甲乙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議，如與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十條簽字蓋章頁10.1甲乙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議，應(yīng)由甲乙方、第三方和對方簽字蓋章。10.2簽字蓋第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：寫字間平面圖詳細(xì)展示了租賃與返租寫字間的具體位置和面積。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出了寫字間內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：租賃與返租協(xié)議的補充協(xié)議包括租賃期限延長、租金調(diào)整、返租金額調(diào)整等內(nèi)容的協(xié)議。附件四：簽字蓋章頁包含甲乙方及第三方簽字蓋章的頁面。附件五：第三方合同或協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.第三方未按約定履行義務(wù)；2.第三方存在主觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3.第三方存在客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行；4.甲乙方未按約定支付租金和返租金額；5.甲乙方未按約定提供寫字間；6.甲乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方存在主觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方存在客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲乙方未按約定支付租金和返租金額，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲乙方未按約定提供寫字間，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.甲乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如第三方未能在約定的時間內(nèi)完成維修服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方無法正常使用寫字間，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃：指甲乙方根據(jù)本合同約定，使用第三方提供的寫字間進(jìn)行辦公活動。2.返租：指甲乙方在租賃期滿后，按照本合同約定，將寫字間交還給第三方。3.違約：指甲乙方