2024年城市更新計(jì)劃：地產(chǎn)代建協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新計(jì)劃：地產(chǎn)代建協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2項(xiàng)目描述1.3合同文件2.項(xiàng)目范圍與目標(biāo)2.1項(xiàng)目范圍2.2項(xiàng)目目標(biāo)3.代建服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)管理3.2施工管理3.3質(zhì)量控制3.4進(jìn)度管理3.5成本控制4.合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付方式5.合同履行期限5.1起始日期5.2終止日期6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同的生效、修改與終止9.1生效條件9.2修改條件9.3終止條件10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同的簽訂與生效12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂日期12.3生效日期13.其他條款13.1不可抗力13.2通知13.3完整協(xié)議14.附件14.1項(xiàng)目計(jì)劃時(shí)間表14.2設(shè)計(jì)方案14.3施工圖紙14.4支付明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方：指2024年城市更新計(jì)劃的項(xiàng)目發(fā)起方，具有合法的主體資格，承擔(dān)項(xiàng)目發(fā)起、資金籌集及項(xiàng)目監(jiān)督等職責(zé)。乙方：指承擔(dān)2024年城市更新計(jì)劃項(xiàng)目的地產(chǎn)代建方，具有相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。1.2項(xiàng)目描述項(xiàng)目名稱：2024年城市更新計(jì)劃項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于舊房拆除、土地整理、新建筑建設(shè)、公共設(shè)施配套等。1.3合同文件本合同協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。其他與本項(xiàng)目相關(guān)的文件、圖紙、資料等，均為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二條項(xiàng)目范圍與目標(biāo)2.1項(xiàng)目范圍乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目計(jì)劃，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個(gè)階段。2.2項(xiàng)目目標(biāo)確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本完成，滿足甲方的需求，并達(dá)到相關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)的要求。第三條代建服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)管理乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)，包括方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等，并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。3.2施工管理乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工組織和管理，確保施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全符合合同要求。3.3質(zhì)量控制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求，對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行控制。3.4進(jìn)度管理乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目按期完成。3.5成本控制乙方應(yīng)制定合理的成本預(yù)算，并按照預(yù)算進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目成本控制在合同范圍內(nèi)。第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣【】元（大寫：【】元整），幣種為人民幣。4.2支付方式甲方按照乙方提交的進(jìn)度報(bào)告和實(shí)際完成情況，分期支付合同價(jià)款。具體支付方式為：【】。第五條合同履行期限5.1起始日期本合同自雙方簽訂之日起生效，合同起始日期為：【】。5.2終止日期本合同的履行期限至項(xiàng)目驗(yàn)收合格，合同終止日期為：【】。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同履行過(guò)程中，遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，甲乙雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第八條違約責(zé)任7.1違約行為甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付違約金。具體損失和違約金數(shù)額，由違約方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：【】。第十條合同的生效、修改與終止9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2修改條件合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。9.3終止條件本合同的履行期限至項(xiàng)目驗(yàn)收合格，合同終止。第十一條保密條款10.1保密信息本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方泄露。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽訂與生效12.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：【】。12.2簽訂日期本合同簽訂日期為：【】。12.3生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條附件13.1項(xiàng)目計(jì)劃時(shí)間表13.2設(shè)計(jì)方案13.3施工圖紙13.4支付明細(xì)表13.5其他與本項(xiàng)目相關(guān)的文件、圖紙、資料等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件（1）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙雙方無(wú)利益沖突；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本完成工作；（2）積極配合甲乙雙方，提供必要的資料、信息和技術(shù)支持；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求履行合同約定的職責(zé)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和管理，按照乙方的要求履行合同約定的職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、復(fù)雜程度等因素，由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)賠償因此造成的損失，并支付違約金。具體損失和違約金數(shù)額，由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：【】。第八條第三方合同的簽訂與生效8.1第三方合同簽訂地點(diǎn)第三方合同簽訂地點(diǎn)為：【】。8.2第三方合同簽訂日期第三方合同簽訂日期為：【】。8.3第三方合同生效日期第三方合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條附件9.1第三方合同及相關(guān)文件9.2其他與第三方介入相關(guān)的文件、圖紙、資料等。第十條第三方退出10.1第三方退出的條件第三方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要退出的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方退出的程序（1）第三方提前書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方協(xié)商確定第三方退出后的相關(guān)工作交接；（3）甲乙雙方簽訂書面交接協(xié)議。第十一條第三方資格的審核與更換11.1第三方資格審核甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的資格進(jìn)行審核，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。11.2第三方更換條件（1）第三方無(wú)法按照合同約定履行職責(zé)；（2）第三方存在違法行為或重大違約行為；（3）第三方不再具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十二條甲乙雙方對(duì)第三方的管理12.1甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的管理，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。12.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問(wèn)題。12.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度、成本完成工作。第十三條第三方介入對(duì)其他各方的影響13.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目計(jì)劃時(shí)間表詳細(xì)說(shuō)明：時(shí)間表應(yīng)包括項(xiàng)目的起始日期、預(yù)計(jì)完成日期、重要節(jié)點(diǎn)等信息，以便雙方明確項(xiàng)目進(jìn)度和里程碑。2.設(shè)計(jì)方案詳細(xì)說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、圖紙等詳細(xì)資料，以便雙方確認(rèn)設(shè)計(jì)符合要求。3.施工圖紙?jiān)敿?xì)說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、水電施工圖等，以便施工單位根據(jù)圖紙進(jìn)行施工。4.支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明合同價(jià)款支付的時(shí)間、金額、依據(jù)等，以便雙方清楚了解支付情況。5.第三方合同及相關(guān)文件詳細(xì)說(shuō)明：包括與第三方簽訂的合同、第三方資質(zhì)證明、第三方責(zé)任限額等文件，以便雙方確認(rèn)第三方的資格和責(zé)任。6.其他與第三方介入相關(guān)的文件、圖紙、資料等詳細(xì)說(shuō)明：包括第三方的業(yè)績(jī)證明、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、相關(guān)評(píng)價(jià)等，以便雙方評(píng)估第三方的能力和經(jīng)驗(yàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目用地或圖紙，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如果乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如果第三方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)或施工任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力解釋：不可抗力是指不能