2(2024版)物聯(lián)網(wǎng)智慧社區(qū)建設(shè)與服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)物聯(lián)網(wǎng)智慧社區(qū)建設(shè)與服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4相關(guān)術(shù)語定義2.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.1項目概述2.2建設(shè)內(nèi)容2.2.1物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備安裝與配置2.2.2數(shù)據(jù)中心建設(shè)與運維2.2.3應(yīng)用系統(tǒng)開發(fā)與實施2.2.4安全保障體系構(gòu)建2.2.5培訓(xùn)與技術(shù)支持3.服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1系統(tǒng)運行穩(wěn)定性3.2.2響應(yīng)與處理時間3.2.3服務(wù)質(zhì)量保證4.合同期限與履行4.1合同期限4.2履行的義務(wù)與責(zé)任4.2.1甲方義務(wù)4.2.2乙方義務(wù)4.2.3丙方義務(wù)5.合同價款與支付5.1合同價款5.2支付方式5.3價款調(diào)整6.違約責(zé)任與賠償6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3賠償金額計算7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)與期限10.知識產(chǎn)權(quán)歸屬與保護10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)保護11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果的處理12.合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條款13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)14.4雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義甲方為中華人民共和國省市區(qū)的物聯(lián)網(wǎng)智慧社區(qū)建設(shè)項目的業(yè)主單位，具有獨立法人資格。1.2乙方名稱及定義乙方為物聯(lián)網(wǎng)科技有限公司，具有獨立法人資格，承擔(dān)物聯(lián)網(wǎng)智慧社區(qū)建設(shè)與服務(wù)的實施。1.3丙方名稱及定義丙方為物業(yè)管理公司，具有獨立法人資格，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的日常運營與管理。1.4相關(guān)術(shù)語定義(1)物聯(lián)網(wǎng)：通過信息傳感設(shè)備，將物品連接到網(wǎng)絡(luò)上進行信息交換和通信的技術(shù)。(2)智慧社區(qū)：基于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)內(nèi)人物互聯(lián)、信息共享、智能管理的新型社區(qū)。(3)數(shù)據(jù)中心：用于收集、存儲、處理和分析智慧社區(qū)相關(guān)數(shù)據(jù)的中心設(shè)施。(4)應(yīng)用系統(tǒng)：用于實現(xiàn)智慧社區(qū)各項功能的軟件系統(tǒng)。第二條智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.1項目概述本項目旨在通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)的智慧化建設(shè)，提高社區(qū)居民的生活品質(zhì)，構(gòu)建和諧、綠色的生活環(huán)境。2.2建設(shè)內(nèi)容2.2.1物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備安裝與配置包括但不限于智能門禁系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)等設(shè)備的安裝與配置。2.2.2數(shù)據(jù)中心建設(shè)與運維建設(shè)一個高效、穩(wěn)定的數(shù)據(jù)中心，用于收集、存儲、處理和分析社區(qū)內(nèi)的各類數(shù)據(jù)。2.2.3應(yīng)用系統(tǒng)開發(fā)與實施開發(fā)一套完善的應(yīng)用系統(tǒng)，包括但不限于社區(qū)管理平臺、居民服務(wù)平臺等，實現(xiàn)社區(qū)的智能管理和服務(wù)。2.2.4安全保障體系構(gòu)建構(gòu)建全面的安全保障體系，確保智慧社區(qū)的建設(shè)與運行安全。2.2.5培訓(xùn)與技術(shù)支持為甲方和丙方提供培訓(xùn)和技術(shù)支持，確保智慧社區(qū)的建設(shè)與運行順利進行。第三條服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)范圍乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方和丙方提供智慧社區(qū)建設(shè)與運行相關(guān)的全部服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1系統(tǒng)運行穩(wěn)定性確保智慧社區(qū)系統(tǒng)運行穩(wěn)定，故障率低。3.2.2響應(yīng)與處理時間對于系統(tǒng)故障或問題，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)響應(yīng)并處理。3.2.3服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第四條合同期限與履行4.1合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為五年。4.2履行的義務(wù)與責(zé)任4.2.1甲方義務(wù)按照合同約定，按時支付合同價款。4.2.2乙方義務(wù)按照合同約定，完成智慧社區(qū)的建設(shè)與運行服務(wù)。4.2.3丙方義務(wù)按照合同約定，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的日常運營與管理。第五條合同價款與支付5.1合同價款本合同的價款為元整（大寫：人民幣元整）。5.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付合同價款。5.3價款調(diào)整合同價款如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第六條違約責(zé)任與賠償6.1違約行為包括但不限于乙方未能按照約定完成建設(shè)內(nèi)容，甲方未能按照約定支付價款等。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。6.3賠償金額計算賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益等。第八條合同的變更與解除8.1合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。8.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條保密條款9.1保密信息范圍包括但不限于合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。9.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同解除或終止之日起計算，不少于五年。第十條知識產(chǎn)權(quán)歸屬與保護10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬智慧社區(qū)建設(shè)與服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)共同維護智慧社區(qū)建設(shè)與服務(wù)過程中的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為發(fā)生。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果的處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)合同期限屆滿；(3)一方違約導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同續(xù)約條款合同到期后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第十四條其他條款14.1通知與送達雙方通過書面形式發(fā)送通知，送達對方指定的聯(lián)系方式。14.2合同附件合同附件包括合同履行過程中涉及的相關(guān)文件、資料等。14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行合同中約定的權(quán)利與義務(wù)。14.4雙方約定的其他事項雙方還可以在合同中約定其他事項，包括但不限于技術(shù)支持、培訓(xùn)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方和丙方之外，參與智慧社區(qū)建設(shè)與服務(wù)過程中的其他主體，包括但不限于咨詢機構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于合同履行過程中涉及的技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)、服務(wù)提供等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保其具備相關(guān)資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序第三方介入應(yīng)按照合同約定的程序進行，包括但不限于招標(biāo)、評審、簽訂合同等。2.3第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：(1)具備相關(guān)資質(zhì)和能力；(2)符合合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求；(3)通過甲方、乙方和丙方的共同評審。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保智慧社區(qū)建設(shè)與服務(wù)的質(zhì)量和進度。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)保障。第四條第三方與甲乙丙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，確保合同約定的建設(shè)與服務(wù)內(nèi)容得到履行。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，與乙方合作，共同完成建設(shè)與服務(wù)任務(wù)。4.3第三方與丙方關(guān)系第三方應(yīng)向丙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保智慧社區(qū)的正常運行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的建設(shè)與服務(wù)內(nèi)容、第三方資質(zhì)和能力等因素確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲方、乙方和丙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為包括但不限于未能按照合同約定履行義務(wù)、違反國家法律法規(guī)等。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3第三方違約處理程序甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商處理第三方違約事項，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入合同變更第三方介入合同的變更應(yīng)由甲方、乙方和丙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。7.2第三方介入合同解除第三方介入合同的解除應(yīng)由甲方、乙方和丙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方、乙方和丙方的權(quán)利與義務(wù)甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。8.2第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其權(quán)利與義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。9.2爭議解決主體爭議解決主體為甲方、乙方、丙方和第三方。第十條第三方介入的法律適用與爭議解決10.1法律適用第三方介入適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議按照本合同約定的爭議解決方式進行。第十一條第三方介入的合同附件第三方介入合同附件包括但不限于合同履行過程中涉及的相關(guān)文件、資料等。第十二條第三方介入的合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)第三方介入合同解除或終止后，各方仍應(yīng)履行合同中約定的權(quán)利與義務(wù)。第十三條甲方、乙方和丙方約定的其他事項甲方、乙方和丙方還可以在合同中約定其他事項，包括但不限于技術(shù)支持、培訓(xùn)等。第十四條第三方簽字蓋章第三方應(yīng)在合同附件中簽字蓋章，確認(rèn)對合同內(nèi)容的了解和同意。第十五條合同生效、終止與續(xù)約15.1合同生效條件合同自甲方、乙方、丙方和第三方簽字第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：智慧社區(qū)建設(shè)項目方案詳細(xì)描述智慧社區(qū)建設(shè)的目標(biāo)、內(nèi)容、技術(shù)路線、實施計劃等。附件2：物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備安裝與配置清單列出所需安裝的物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備類型、數(shù)量、規(guī)格、品牌等。附件3：數(shù)據(jù)中心建設(shè)與運維要求詳細(xì)說明數(shù)據(jù)中心的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、運維流程、安全保障措施等。附件4：應(yīng)用系統(tǒng)開發(fā)與實施大綱描述應(yīng)用系統(tǒng)的功能模塊、技術(shù)架構(gòu)、開發(fā)周期等。附件5：安全保障體系構(gòu)建方案詳細(xì)闡述安全保障體系的構(gòu)成、措施、責(zé)任主體等。附件6：培訓(xùn)與技術(shù)支持計劃列出培訓(xùn)內(nèi)容、時間安排、技術(shù)支持服務(wù)范圍等。附件7：合同價款明細(xì)表詳細(xì)列出合同價款的構(gòu)成、支付節(jié)點、支付方式等。附件8：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)羅列違約行為的種類、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及違約金計算方式。附件9：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。附件10：合同履行過程中的其他重要文件包括項目進度報告、驗收標(biāo)準(zhǔn)、變更記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間支付價款。2.乙方未能按照約定完成建設(shè)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.丙方未能按照約定時間提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未能按照約定履行其職責(zé)或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：按照合同價款的一定比例計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償。3.延期違約：按照合同約定的工期順延，并支付延期違約金。示例說明：若乙方未能按照約定時間完成建設(shè)內(nèi)容，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為合同價款的5%。若乙方延遲完成建設(shè)內(nèi)容，導(dǎo)致甲方損失萬元，乙方應(yīng)按照實際損失金額進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.物聯(lián)網(wǎng)：通過信息傳感設(shè)備，將物品連接到網(wǎng)絡(luò)上進行信息交換和通信的技術(shù)。2.智慧社區(qū)：基于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)內(nèi)人物互聯(lián)、信息共享、智能管理的新型社區(qū)。3.數(shù)據(jù)中心：用于收集、存儲、處理和分析智慧社區(qū)相關(guān)數(shù)據(jù)的中心設(shè)施。4.應(yīng)用系統(tǒng)：用于實現(xiàn)智慧社區(qū)各項功能的軟件系統(tǒng)。5.不可抗力