2024年住宅小區(qū)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修申請(qǐng)流程6.合同終止6.1提前終止合同條件6.2違約金計(jì)算方式6.3房屋歸還要求7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用9.1合同簽訂地法律9.2合同履行地法律10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2寵物管理10.3訪客管理11.附件11.1房屋照片11.2租賃合同補(bǔ)充說(shuō)明12.簽字頁(yè)12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.附件說(shuō)明13.1附件一：房屋設(shè)施清單13.2附件二：租金支付記錄14.合同修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋戶型房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括：家具、家電、中央空調(diào)、暖氣、燃?xì)?、寬帶等。具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。2.3續(xù)租條款乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金按月支付。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五天內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.4租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件合同到期或提前終止合同后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后十天內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方提供的賬戶。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的維護(hù)責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)房屋外部及共用部位的維護(hù)。5.3房屋維修申請(qǐng)流程如需維修，乙方應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照甲方確定的時(shí)間、方式進(jìn)行維修。維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。6.合同終止6.1提前終止合同條件在租賃期內(nèi)，任何一方不得無(wú)正當(dāng)理由提前終止本合同。如乙方確有特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣元整。6.2違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.3房屋歸還要求合同到期或提前終止合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二部分：其他條款7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定提供房屋或未能按時(shí)提供房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付租金或提前終止合同的，應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或履行地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地或履行地的法院提起訴訟。9.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋本合同租賃期限。10.2寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。10.3訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人入住或占用房屋。如乙方需臨時(shí)接待訪客，應(yīng)提前通知甲方。第三部分：附件11.附件11.1房屋照片附上房屋內(nèi)外照片，作為房屋8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或履行地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地或履行地的法院提起訴訟。9.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋本合同租賃期限。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。違反規(guī)定造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.3訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人入住或占用房屋。如乙方需臨時(shí)接待訪客，應(yīng)提前通知甲方。11.附件11.1房屋設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一，列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及其品牌、型號(hào)等信息。11.2租金支付記錄詳見(jiàn)附件二，記錄每次租金支付的日期、金額等信息。12.簽字頁(yè)12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.附件說(shuō)明13.1附件一：房屋設(shè)施清單13.2附件二：租金支付記錄14.合同修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非甲方也非乙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。如第三方未履行職責(zé)或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。16.中介方介入16.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過(guò)程中的事宜，包括但不限于租賃房屋的介紹、租金的溝通協(xié)調(diào)、合同的簽訂等。16.2中介方權(quán)利中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的金額、支付方式及退還條件詳見(jiàn)附件三。16.3中介方責(zé)任中介方應(yīng)如實(shí)介紹租賃房屋的情況，如因中介方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.維修服務(wù)方介入17.1維修服務(wù)方職責(zé)維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。17.2維修服務(wù)方權(quán)利維修服務(wù)方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取維修費(fèi)用。維修費(fèi)用的金額、支付方式及退還條件詳見(jiàn)附件四。17.3維修服務(wù)方責(zé)任維修服務(wù)方應(yīng)保證維修質(zhì)量，如因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方或乙方損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.物業(yè)管理方介入18.1物業(yè)管理方職責(zé)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于安保、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。18.2物業(yè)管理方權(quán)利物業(yè)管理方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的金額、支付方式及退還條件詳見(jiàn)附件五。18.3物業(yè)管理方責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，如因物業(yè)管理方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的百分比確定，具體比例雙方協(xié)商確定。19.2第三方責(zé)任限額的支付第三方如超出責(zé)任限額造成甲方或乙方損失的，超出部分由第三方承擔(dān)。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入的額外條款20.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明本合同中的第三方與其他各方（如甲方、乙方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及附件為準(zhǔn)。如本合同與第三方之間的協(xié)議發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及其品牌、型號(hào)等信息。附件二：租金支付記錄記錄每次租金支付的日期、金額等信息。附件三：中介費(fèi)支付條件及退還條件詳細(xì)說(shuō)明中介費(fèi)的支付條件、退還條件及支付方式。附件四：維修服務(wù)費(fèi)支付條件及退還條件詳細(xì)說(shuō)明維修服務(wù)費(fèi)的支付條件、退還條件及支付方式。附件五：物業(yè)管理費(fèi)支付條件及退還條件詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理費(fèi)的支付條件、退還條件及支付方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋或未能按時(shí)提供房屋。2.乙方未按照約定支付租金或提前終止合同。3.第三方（如中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等）未按照約定履行義務(wù)或違反法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.如因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違