宅基地歸屬合同模板

宅基地歸屬合同模板關于宅基地歸屬合同

第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“涉案宅基地”）的土地使用權，乙方愿意購買甲方在涉案宅基地上的使用權，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案宅基地的歸屬事宜，達成如下協(xié)議：

一、涉案宅基地的基本情況

1.1涉案宅基地位于__________，占地面積為__________平方米。

1.2涉案宅基地的土地使用權證號為__________，發(fā)證日期為__________。

1.3涉案宅基地的土地性質(zhì)為__________，土地用途為__________。

二、合同標的

2.1甲方同意將涉案宅基地的使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意購買甲方在涉案宅基地上的使用權。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1涉案宅基地的轉(zhuǎn)讓價格為__________元。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。

3.3支付方式：__________

四、合同履行與交付

4.1本合同簽訂后，甲方應協(xié)助乙方辦理涉案宅基地使用權的變更登記手續(xù)。

4.2乙方應在甲方協(xié)助下，在__________日內(nèi)完成涉案宅基地使用權的變更登記。

4.3涉案宅基地的使用權變更登記手續(xù)辦理完畢后，乙方即取得涉案宅基地的使用權。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時辦理涉案宅基地使用權變更登記手續(xù)的，應向乙方支付違約金__________元。

5.2乙方違反本合同約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓價格的，應向甲方支付違約金__________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________（約定管轄法院）提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.涉案宅基地的土地使用權證復印件；

2.雙方身份證明復印件；

3.其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

關于宅基地歸屬合同

第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“涉案宅基地”）的土地使用權，乙方愿意購買甲方在涉案宅基地上的使用權，丙方作為第三方擔保主體，為乙方購買甲方宅基地使用權提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案宅基地的歸屬事宜，達成如下協(xié)議：

一、涉案宅基地的基本情況

1.1涉案宅基地位于__________，占地面積為__________平方米。

1.2涉案宅基地的土地使用權證號為__________，發(fā)證日期為__________。

1.3涉案宅基地的土地性質(zhì)為__________，土地用途為__________。

二、合同標的

2.1甲方同意將涉案宅基地的使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意購買甲方在涉案宅基地上的使用權。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方購買甲方宅基地使用權提供擔保。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔保金__________元。

3.3丙方擔保期間，如乙方未按本合同約定履行付款義務，丙方應承擔連帶清償責任。

四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

4.1涉案宅基地的轉(zhuǎn)讓價格為__________元。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。

4.3支付方式：__________

五、合同履行與交付

5.1本合同簽訂后，甲方應協(xié)助乙方辦理涉案宅基地使用權的變更登記手續(xù)。

5.2乙方應在甲方協(xié)助下，在__________日內(nèi)完成涉案宅基地使用權的變更登記。

六、甲方的權利與利益

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。

6.2甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成涉案宅基地使用權的變更登記。

6.3甲方有權要求丙方在合同履行期間提供擔保。

6.4甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔連帶清償責任。

七、乙方的責任與義務

7.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。

7.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，完成涉案宅基地使用權的變更登記。

7.3乙方應遵守國家有關土地管理法律法規(guī)，合理使用涉案宅基地。

八、乙方的違約及限制條款

8.1若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.2若乙方未按本合同約定完成涉案宅基地使用權的變更登記，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.3乙方在合同履行期間，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押涉案宅基地使用權。

8.4乙方違反本合同約定的，應向甲方支付違約金__________元。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________（約定管轄法院）提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.涉案宅基地的土地使用權證復印件；

2.雙方身份證明復印件；

3.丙方擔保函；

4.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保主體，為本合同提供擔保，確保甲方在合同履行過程中的權益得到保障。通過引入第三方，可以降低甲乙雙方在合同履行過程中的風險，提高合同的履行率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為宅基地使用權人，擁有絕對的權益優(yōu)勢。通過本合同，甲方將宅基地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，同時引入丙方作為擔保主體，確保甲方在合同履行過程中的權益得到充分保障。此外，甲方還可以通過本合同限制乙方的違約行為，維護自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

關于土地使用權轉(zhuǎn)讓合同

第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“涉案土地使用權”）的土地使用權，乙方愿意購買甲方在涉案土地使用權上的權益，丙方作為第三方擔保主體，為乙方購買甲方土地使用權提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案土地使用權轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：

一、涉案土地使用權的基本情況

1.1涉案土地使用權位于__________，占地面積為__________平方米。

1.2涉案土地使用權證號為__________，發(fā)證日期為__________。

1.3涉案土地性質(zhì)為__________，土地用途為__________。

二、合同標的

2.1甲方同意將涉案土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意購買甲方在涉案土地使用權上的權益。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方購買甲方土地使用權提供擔保。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔保金__________元。

3.3丙方擔保期間，如乙方未按本合同約定履行付款義務，丙方應承擔連帶清償責任。

四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

4.1涉案土地使用權的轉(zhuǎn)讓價格為__________元。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。

4.3支付方式：__________

五、合同履行與交付

5.1本合同簽訂后，甲方應協(xié)助乙方辦理涉案土地使用權變更登記手續(xù)。

5.2乙方應在甲方協(xié)助下，在__________日內(nèi)完成涉案土地使用權變更登記。

六、乙方的權利與利益

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付涉案土地使用權。

6.2乙方有權在合同履行期間，要求甲方提供土地使用權相關的必要文件和資料。

6.3乙方有權在土地使用權變更登記完成后，取得涉案土地使用權的所有權。

6.4乙方有權在合同履行期間，對涉案土地使用權進行合理使用和收益。

七、甲方的責任與義務

7.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方交付涉案土地使用權。

7.2甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案土地使用權變更登記手續(xù)。

7.3甲方應保證涉案土地使用權的合法性，不存在任何法律糾紛。

八、甲方的違約及限制條款

8.1若甲方未按本合同約定交付涉案土地使用權，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

8.2若甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

8.3甲方在合同履行期間，不得擅自變更土地使用權的相關權益。

8.4甲方違反本合同約定的，應向乙方支付違約金__________元。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________（約定管轄法院）提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.涉案土地使用權證復印件；

2.雙方身份證明復印件；

3.丙方擔保函；

4.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購買方，希望通過本合同確保其在土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中的權益得到充分保障。通過引入丙方作為擔保主體，