宅基地歸屬合同模板

宅基地歸屬合同模板關(guān)于宅基地歸屬合同

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡(jiǎn)稱“涉案宅基地”）的土地使用權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方在涉案宅基地上的使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案宅基地的歸屬事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案宅基地的基本情況

1.1涉案宅基地位于__________，占地面積為_(kāi)_________平方米。

1.2涉案宅基地的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，發(fā)證日期為_(kāi)_________。

1.3涉案宅基地的土地性質(zhì)為_(kāi)_________，土地用途為_(kāi)_________。

二、合同標(biāo)的

2.1甲方同意將涉案宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方在涉案宅基地上的使用權(quán)。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1涉案宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_________元。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。

3.3支付方式：__________

四、合同履行與交付

4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案宅基地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，在__________日內(nèi)完成涉案宅基地使用權(quán)的變更登記。

4.3涉案宅基地的使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，乙方即取得涉案宅基地的使用權(quán)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)辦理涉案宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

5.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________（約定管轄法院）提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.涉案宅基地的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.雙方身份證明復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

關(guān)于宅基地歸屬合同

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡(jiǎn)稱“涉案宅基地”）的土地使用權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方在涉案宅基地上的使用權(quán)，丙方作為第三方擔(dān)保主體，為乙方購(gòu)買(mǎi)甲方宅基地使用權(quán)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案宅基地的歸屬事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案宅基地的基本情況

1.1涉案宅基地位于__________，占地面積為_(kāi)_________平方米。

1.2涉案宅基地的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，發(fā)證日期為_(kāi)_________。

1.3涉案宅基地的土地性質(zhì)為_(kāi)_________，土地用途為_(kāi)_________。

二、合同標(biāo)的

2.1甲方同意將涉案宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方在涉案宅基地上的使用權(quán)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方購(gòu)買(mǎi)甲方宅基地使用權(quán)提供擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金__________元。

3.3丙方擔(dān)保期間，如乙方未按本合同約定履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

4.1涉案宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_________元。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。

4.3支付方式：__________

五、合同履行與交付

5.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案宅基地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，在__________日內(nèi)完成涉案宅基地使用權(quán)的變更登記。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成涉案宅基地使用權(quán)的變更登記。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在合同履行期間提供擔(dān)保。

6.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

7.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，完成涉案宅基地使用權(quán)的變更登記。

7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合理使用涉案宅基地。

八、乙方的違約及限制條款

8.1若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2若乙方未按本合同約定完成涉案宅基地使用權(quán)的變更登記，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3乙方在合同履行期間，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押涉案宅基地使用權(quán)。

8.4乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________（約定管轄法院）提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.涉案宅基地的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.雙方身份證明復(fù)印件；

3.丙方擔(dān)保函；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保主體，為本合同提供擔(dān)保，確保甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障。通過(guò)引入第三方，可以降低甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高合同的履行率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為宅基地使用權(quán)人，擁有絕對(duì)的權(quán)益優(yōu)勢(shì)。通過(guò)本合同，甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)引入丙方作為擔(dān)保主體，確保甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。此外，甲方還可以通過(guò)本合同限制乙方的違約行為，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡(jiǎn)稱“涉案土地使用權(quán)”）的土地使用權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方在涉案土地使用權(quán)上的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保主體，為乙方購(gòu)買(mǎi)甲方土地使用權(quán)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案土地使用權(quán)的基本情況

1.1涉案土地使用權(quán)位于__________，占地面積為_(kāi)_________平方米。

1.2涉案土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，發(fā)證日期為_(kāi)_________。

1.3涉案土地性質(zhì)為_(kāi)_________，土地用途為_(kāi)_________。

二、合同標(biāo)的

2.1甲方同意將涉案土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方在涉案土地使用權(quán)上的權(quán)益。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方購(gòu)買(mǎi)甲方土地使用權(quán)提供擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金__________元。

3.3丙方擔(dān)保期間，如乙方未按本合同約定履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

4.1涉案土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_________元。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。

4.3支付方式：__________

五、合同履行與交付

5.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，在__________日內(nèi)完成涉案土地使用權(quán)變更登記。

六、乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案土地使用權(quán)。

6.2乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供土地使用權(quán)相關(guān)的必要文件和資料。

6.3乙方有權(quán)在土地使用權(quán)變更登記完成后，取得涉案土地使用權(quán)的所有權(quán)。

6.4乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)涉案土地使用權(quán)進(jìn)行合理使用和收益。

七、甲方的責(zé)任與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方交付涉案土地使用權(quán)。

7.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

7.3甲方應(yīng)保證涉案土地使用權(quán)的合法性，不存在任何法律糾紛。

八、甲方的違約及限制條款

8.1若甲方未按本合同約定交付涉案土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2若甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3甲方在合同履行期間，不得擅自變更土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)益。

8.4甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________（約定管轄法院）提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.涉案土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.雙方身份證明復(fù)印件；

3.丙方擔(dān)保函；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購(gòu)買(mǎi)方，希望通過(guò)本合同確保其在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)引入丙方作為擔(dān)保主體，