上海店鋪 租賃合同模板

上海店鋪租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________處的店鋪，現(xiàn)愿將該店鋪出租給乙方使用，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于上海市__________處的店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物面積：__________平方米，使用性質：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應按月支付租金。

3.2支付方式：乙方應在每月____日前，將當月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在乙方履行合同約定的義務后，無息退還乙方押金。

五、租賃物的使用

5.1乙方應按照租賃物的用途和使用性質，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、設施和功能。

5.2乙方在租賃期間，如需對租賃物進行裝修、改造，應事先征得甲方同意，并承擔所有費用。

六、維修保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃物的日常維修保養(yǎng)由乙方負責，如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

6.2租賃物的重大維修保養(yǎng)費用由甲方承擔。

七、違約責任

7.1如乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

7.2如乙方擅自改變租賃物的結構、設施和功能，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

八、合同解除

8.1以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變租賃物的結構、設施和功能；

（3）乙方違反合同約定的其他義務。

8.2以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物；

（2）甲方違反合同約定的其他義務。

九、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物清單

2.租賃物平面圖

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

4.乙方法定代表人身份證明復印件

5.乙方授權委托書（如有）

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________處的店鋪，現(xiàn)愿將該店鋪出租給乙方使用，并由第三方主體提供相關服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于上海市__________處的店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物面積：__________平方米，使用性質：__________。

二、第三方主體服務

2.1第三方主體同意為乙方提供以下服務：

（1）日常物業(yè)維護；

（2）水電設施管理；

（3）消防設備檢查；

（4）租賃物安全監(jiān)控；

（5）其他甲方認為必要的輔助服務。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

四、租金及支付方式

4.1租金：每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應按月支付租金。

4.2支付方式：乙方應在每月____日前，將當月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

五、第三方主體責任與權利

5.1第三方主體應按照本合同約定的服務內容，保證服務質量，確保租賃物的正常使用。

5.2第三方主體有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守租賃物的使用規(guī)定。

5.3第三方主體在履行服務過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違反租賃物使用規(guī)定，有權立即制止，并要求乙方改正。

六、甲方的權益與權利

6.1甲方享有租賃物的所有權，乙方無權擅自改變租賃物的結構、設施和功能。

6.2甲方有權監(jiān)督乙方遵守租賃合同約定，確保租賃物的正常使用。

6.3甲方有權解除本合同，若乙方違反租賃合同約定，包括但不限于拖欠租金、擅自改變租賃物等。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1若乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

7.2若乙方擅自改變租賃物的結構、設施和功能，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

7.3乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)生任何安全事故或損害，乙方應承擔全部責任。

7.4乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式讓渡給第三方。

八、合同解除

8.1以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變租賃物的結構、設施和功能；

（3）乙方違反合同約定的其他義務。

九、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物清單

2.租賃物平面圖

3.第三方主體營業(yè)執(zhí)照副本復印件

4.第三方主體法定代表人身份證明復印件

5.第三方主體授權委托書（如有）

第三方主體的介入，旨在為乙方提供更全面、高效的服務，保障租賃物的正常使用，同時維護甲方的權益。甲方作為出租方，通過合同明確自身的權益與責任，確保租賃物的安全與收益。本合同旨在通過明確各方的責權利，實現(xiàn)甲乙雙方及第三方主體之間的和諧合作，實現(xiàn)共同利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________處的商業(yè)空間，現(xiàn)愿將該空間出租給乙方使用，并由第三方主體提供商業(yè)運營管理服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于上海市__________處的商業(yè)空間（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物面積：__________平方米，使用性質：商業(yè)用途。

二、第三方主體服務

2.1第三方主體同意為乙方提供以下服務：

（1）租賃物日常運營管理；

（2）市場推廣與宣傳；

（3）客戶關系維護；

（4）租賃物設施維護；

（5）其他乙方認為必要的輔助服務。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

四、租金及支付方式

4.1租金：每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應按月支付租金。

4.2支付方式：乙方應在每月____日前，將當月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

五、乙方權益與權利

5.1乙方享有租賃物的獨立使用權，甲方不得干涉乙方正常經營。

5.2乙方有權要求第三方主體按照合同約定提供高質量的服務。

5.3乙方有權參與租賃物設施的規(guī)劃與改造，但需經甲方同意。

六、第三方主體責任與權利

6.1第三方主體應按照本合同約定的服務內容，保證服務質量，確保租賃物的正常運營。

6.2第三方主體有權對乙方的經營情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守商業(yè)規(guī)范。

6.3第三方主體在履行服務過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方的經營行為不符合商業(yè)規(guī)范，有權要求乙方改正。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1若甲方未按時交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定，乙方有權要求甲方賠償損失。

7.2若甲方擅自進入乙方租賃物或干涉乙方經營，乙方有權要求甲方停止侵害并賠償損失。

7.3甲方不得單方面解除本合同，如需解除，應提前____個月通知乙方，并支付相應的違約金。

八、合同解除

8.1以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定；

（2）甲方擅自進入乙方租賃物或干涉乙方經營；

（3）甲方違反合同約定的其他義務。

九、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物清單

2.