(2024版)物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方業(yè)主定義1.4乙方物業(yè)公司定義第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)約條款第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件后果處理第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息泄露后果第十二條附則12.1合同附件12.2合同生效條件第十三條其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：____________，住所為：____________。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：____________，住所為：____________。1.3甲方業(yè)主定義甲方業(yè)主指簽訂本合同且按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了甲方物業(yè)的單位和個(gè)人。1.4乙方物業(yè)公司定義第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍包括：____________。2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目乙方提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：____________。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《____________》執(zhí)行。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照：____________計(jì)算。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式甲方應(yīng)按：____________支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整按照：____________執(zhí)行。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1合同生效日期本合同自：____________起生效。4.2合同終止日期本合同至：____________終止。4.3合同續(xù)約條款合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確續(xù)約后的服務(wù)期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保障甲方的物業(yè)安全、舒適和便利。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交割手續(xù)，并退還甲方已支付的剩余物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供物業(yè)服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為：____________。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為：____________。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕損失，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括：甲方業(yè)主個(gè)人信息、甲方商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等。11.2保密信息泄露后果如乙方泄露保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為：____________。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方代表簽字：____________14.2乙方簽字乙方代表簽字：____________14.3合同蓋章甲方蓋章：____________乙方蓋章：____________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指非甲方業(yè)主、乙方及其員工、代理人的其他個(gè)人或單位。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，并提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。2.2其他第三方介入其他第三方包括但不限于：維修保養(yǎng)單位、清潔服務(wù)單位、安全保衛(wèi)單位等，應(yīng)根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)或權(quán)益。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合甲方的合理期望，并確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方變更條件第三方變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方解除條件第三方解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2第三方爭(zhēng)議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方保密信息范圍第三方保密信息范圍包括：甲方業(yè)主個(gè)人信息、乙方物業(yè)管理商業(yè)秘密等。9.2第三方保密信息泄露后果如第三方泄露保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金。第十條第三方介入的附則10.1第三方附件本合同附件包括：第三方提供的服務(wù)清單、第三方責(zé)任限額等。10.2第三方合同生效條件本合同附件與本合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條第三方簽字蓋章11.1第三方簽字第三方代表簽字：____________11.2第三方蓋章第三方蓋章：____________本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于：物業(yè)維修、清潔服務(wù)、安保服務(wù)等。附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)項(xiàng)目的完成時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量要求等。附件三：第三方服務(wù)清單詳細(xì)列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、清潔服務(wù)等。附件四：第三方責(zé)任限額明確第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額，并根據(jù)服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行設(shè)定。附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式及支付方式詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式和支付方式，包括費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算公式、支付周期等。附件六：合同變更與解除協(xié)議明確合同變更與解除的條件、程序以及雙方的責(zé)任和權(quán)益。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定保密信息的范圍、保密信息泄露的后果以及保密信息的保護(hù)措施等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反本合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按照本合同約定的違約金進(jìn)行賠償。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照本合同約定的違約金進(jìn)行賠償。3.第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同約定的金額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與乙方之間簽訂的，由乙方提供物業(yè)服務(wù)，甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的合同。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用，包括物業(yè)公司的管理費(fèi)、員工工資、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。3.第三方：指非甲方業(yè)主、乙方及其員工、代理人的其他個(gè)人或單位。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能