2024常用土地買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方：鑒于甲方愿意出售/購買下列土地：一、土地位置及面積土地位于____________________，地塊面積為________________平方米。二、土地用途該土地規(guī)劃用途為____________________。三、交易價格土地買賣價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。四、支付方式乙方應(yīng)按下列方式支付土地買賣價款：1.在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付土地買賣價款的30%作為定金；2.自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方支付土地買賣價款的50%；3.自土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，乙方支付土地買賣價款的20%。五、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起90日內(nèi)，完成土地過戶至乙方名下的手續(xù)。2.土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地權(quán)屬證書交付給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定履行土地過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.若乙方未按本合同約定支付土地買賣價款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有土地交易權(quán)限。解決辦法：合同簽訂前，各方應(yīng)核實對方的主體資格，必要時可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。2.土地權(quán)屬清晰，無爭議。解決辦法：合同簽訂前，甲方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明，必要時可進(jìn)行土地產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.土地用途符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。解決辦法：合同簽訂前，乙方應(yīng)了解當(dāng)?shù)赝恋匾?guī)劃要求，確保土地用途符合規(guī)劃。4.注意定金、價款支付時間及比例，避免逾期支付。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間及比例支付定金和價款，如有特殊情況，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。5.確保土地過戶手續(xù)齊全，避免過戶失敗。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供所需文件資料，確保過戶順利進(jìn)行。6.注意違約責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)及時溝通協(xié)商，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.妥善保管合同及相關(guān)文件，以免丟失。解決辦法：各方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，可備份電子版，以防丟失。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指土地出售方，擁有土地所有權(quán)或使用權(quán)的主體。2.乙方：指土地購買方，愿意購買土地的主體。3.定金：指乙方為表示購買土地誠意，按照合同約定支付的一定金額。4.價款：指乙方支付給甲方的土地買賣金額。5.土地過戶：指將土地權(quán)屬從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.土地權(quán)屬證書：指證明土地所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的法定證書。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金額。8.爭議解決：指合同各方在履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.合同生效：指合同各方達(dá)成協(xié)議，合同內(nèi)容具有法律約束力。適用場合：1.個人之間土地買賣。2.企業(yè)之間土地買賣。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.土地開發(fā)合作。5.任何涉及土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓的其他情況。補充條款：1.土地現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、地上物、相鄰?fù)恋赜猛镜取?.土地使用權(quán)取得方式：說明甲方取得土地使用權(quán)的方式，如購買、征收、劃撥等。3.土地開發(fā)條件：列出土地開發(fā)所需的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、規(guī)劃條件、環(huán)保要求等。4.稅費承擔(dān)：明確合同各方應(yīng)承擔(dān)的稅費，包括土地增值稅、契稅、印花稅等。5.土地交付標(biāo)準(zhǔn)：約定土地交付時的狀態(tài)，如是否完成拆遷、土地平整等。6.違約責(zé)任及爭議解決：詳細(xì)規(guī)定違約行為的處理方式，包括違約金的計算、支付方式等。7.合同的變更和解除：規(guī)定合同變更和解除的條件、程序以及相應(yīng)的法律后果。8.保密條款：要求合同各方對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。附件列表：1.土地權(quán)屬證書復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件。4.