2024年停車(chē)位租賃與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年停車(chē)位租賃與管理合同本合同目錄一覽第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方權(quán)益及義務(wù)確認(rèn)第二條停車(chē)位租賃基本條款2.1停車(chē)位數(shù)量與位置2.2租賃期限2.3租賃費(fèi)用及支付方式2.4租賃期間的維護(hù)與管理第三條租賃期間的使用與管理規(guī)定3.1承租方的使用權(quán)利3.2出租方的管理責(zé)任3.3使用限制與違規(guī)處理第四條保險(xiǎn)與安全4.1承租方車(chē)輛保險(xiǎn)要求4.2出租方的安全保障措施4.3事故與損失處理第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方提供的維修服務(wù)5.2承租方的車(chē)輛保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)的預(yù)約與執(zhí)行第六條特殊情況處理6.1租賃期間停車(chē)位數(shù)量變動(dòng)6.2租賃期間停車(chē)場(chǎng)設(shè)施升級(jí)改造6.3合同終止或解除的特殊情況第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除合同的程序第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交第三方調(diào)解9.3法律途徑解決第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十一條附件11.1停車(chē)場(chǎng)平面圖11.2停車(chē)位分配表11.3租賃費(fèi)用明細(xì)表第十二條其他約定12.1雙方的其他特殊約定12.2合同的傳遞與保管12.3信息保密條款第十三條生效條件13.1合同的簽署與生效13.2合同的終止條件第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認(rèn)本合同為完整協(xié)議14.2取代先前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議14.3本合同的修訂與更新第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：____________1.1.2注冊(cè)地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：____________1.2.2注冊(cè)地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.3雙方權(quán)益及義務(wù)確認(rèn)1.3.1出租方保證停車(chē)位合法合規(guī)，具備使用權(quán)。1.3.2承租方保證所租賃的停車(chē)位僅用于合法用途，并遵守停車(chē)場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。1.3.3出租方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保停車(chē)場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。1.3.4承租方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付租賃費(fèi)用，逾期未付的，應(yīng)支付滯納金。1.3.5雙方應(yīng)共同維護(hù)停車(chē)場(chǎng)的秩序和安全，對(duì)于發(fā)生的任何事故和損失，應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條停車(chē)位租賃基本條款2.1停車(chē)位數(shù)量與位置2.1.1停車(chē)位數(shù)量：____________2.1.2停車(chē)位位置：____________2.2租賃期限2.2.1租賃開(kāi)始日期：____________2.2.2租賃結(jié)束日期：____________2.3租賃費(fèi)用及支付方式2.3.1租賃費(fèi)用：____________元/月2.3.2支付方式：____________2.4租賃期間的維護(hù)與管理2.4.1出租方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常維護(hù)和管理。2.4.2承租方應(yīng)配合出租方的管理工作，遵守停車(chē)場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)定。第三條租賃期間的使用與管理規(guī)定3.1承租方的使用權(quán)利3.1.1承租方在租賃期間享有停車(chē)位的使用權(quán)。3.1.2承租方有權(quán)要求出租方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.2出租方的管理責(zé)任3.2.1出租方應(yīng)保證停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。3.2.2出租方應(yīng)建立健全停車(chē)場(chǎng)的安全管理制度，確保承租方的車(chē)輛安全。3.3使用限制與違規(guī)處理3.3.1承租方不得將停車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。3.3.2承租方不得在停車(chē)場(chǎng)上進(jìn)行非法活動(dòng)。3.3.3承租方違反本合同約定的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并支付違約金。第四條保險(xiǎn)與安全4.1承租方車(chē)輛保險(xiǎn)要求4.1.1承租方應(yīng)為其車(chē)輛購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方留存。4.2出租方的安全保障措施4.2.1出租方應(yīng)定期檢查停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施和設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。4.2.2出租方應(yīng)設(shè)置必要的安全監(jiān)控設(shè)備，保護(hù)承租方的車(chē)輛安全。4.3事故與損失處理4.3.1承租方車(chē)輛在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生事故或損失的，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方提供的維修服務(wù)5.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施和設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)。5.2承租方的車(chē)輛保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)其車(chē)輛的日常保養(yǎng)與維護(hù)。5.3維修保養(yǎng)的預(yù)約與執(zhí)行5.3.1承租方如需進(jìn)行車(chē)輛維修保養(yǎng)的，應(yīng)提前向出租方預(yù)約。5.3.2出租方應(yīng)按照承租方的預(yù)約，及時(shí)安排維修保養(yǎng)。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.1.1出租方未按約定提供停車(chē)位的，應(yīng)支付違約金____________元。8.1.2出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金____________元。8.2承租方的違約行為8.2.1承租方未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金____________元。8.2.2承租方將停車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的，應(yīng)支付違約金____________元。8.3違約責(zé)任的具體處理8.3.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。8.3.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同爭(zhēng)議的管轄法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2提交第三方調(diào)解9.2.1如協(xié)商未果，雙方同意將爭(zhēng)議提交給____________第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑解決9.3.1如調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)向合同爭(zhēng)議的管轄法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院10.2.1雙方同意，任何因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，均提交____________人民法院管轄。第十一條附件11.1停車(chē)場(chǎng)平面圖11.1.1停車(chē)場(chǎng)平面圖作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后附在本合同后。11.2停車(chē)位分配表11.2.1停車(chē)位分配表作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后附在本合同后。11.3租賃費(fèi)用明細(xì)表11.3.1租賃費(fèi)用明細(xì)表作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后附在本合同后。第十二條其他約定12.1雙方的其他特殊約定12.1.1雙方在本合同之外的其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的傳遞與保管12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3信息保密條款12.3.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條生效條件13.1合同的簽署與生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件13.2.1本合同在租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認(rèn)本合同為完整協(xié)議14.1.1本合同取代先前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。14.2修訂與更新14.2.1本合同如有修訂或更新，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的情形1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1甲乙方協(xié)商一致，委托第三方處理合同履行過(guò)程中的特定事項(xiàng)；1.2.2法律規(guī)定或行業(yè)慣例要求第三方參與合同的履行；1.2.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第二條第三方的主要責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行合同中約定的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)責(zé)任，賠償甲乙方的損失。3.2除法律明確規(guī)定或甲乙方另有約定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。3.3第三方應(yīng)對(duì)因其工作人員的故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方對(duì)甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。5.3甲乙方對(duì)第三方的行為有異議的，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第六條第三方違約的處理6.1第三方未按約定履行合同的，甲乙方有權(quán)要求其改正或解除合同。6.2第三方違約給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方與合同的變更或解除7.1未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得單方面變更或解除本合同。7.2第三方因故不能履行合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代方案。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的合同文件、商業(yè)秘密和個(gè)人信息等進(jìn)行保密。8.2第三方不得將其掌握的甲乙方信息泄露給任何無(wú)關(guān)方。第九條法律的適用與管轄9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2甲乙方與第三方之間的糾紛，按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。第十條附件10.1本合同的附件，包括甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議、第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說(shuō)明等。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效12.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的修訂或更新，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。本部分修正條款與原合同構(gòu)成完整協(xié)議，取代原合同中與第三方介入相關(guān)的內(nèi)容。甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)第三方介入后的責(zé)權(quán)利有充分理解，并明確第三方的概念和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：停車(chē)場(chǎng)平面圖詳細(xì)描述：本附件為停車(chē)場(chǎng)平面圖，標(biāo)明了停車(chē)場(chǎng)的具體布局、停車(chē)位的位置和數(shù)量等信息。此圖作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后附在本合同后。附件2：停車(chē)位分配表詳細(xì)描述：本附件為停車(chē)位分配表，列出了所有停車(chē)位的使用情況，包括已分配的停車(chē)位和空余的停車(chē)位。此表作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后附在本合同后。附件3：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)描述：本附件為租賃費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列出了租賃費(fèi)用的構(gòu)成，包括基本租金、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。此表作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后附在本合同后。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供停車(chē)位或物業(yè)管理服務(wù)。2.承租方未按約定支付租賃費(fèi)用。3.承租方將停車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。4.第三方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲乙方損失。2.承租方違約的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲乙方損失。3.第三方違約的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲乙方損失。示例說(shuō)明：如出租方未按約定提供停車(chē)位，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用停車(chē)位，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因無(wú)法使用停車(chē)位導(dǎo)