保加利亞餐廳租賃合同

保加利亞餐廳租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________租賃方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1出租方同意將位于_______的保加利亞餐廳租賃給租賃方使用。餐廳的具體情況詳見附件一。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租賃期限內(nèi)，租賃方應(yīng)按月支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整），租金共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。2.2租賃方支付租金的方式如下：（1）每月的租金應(yīng)在每月_______日前支付至出租方指定的賬戶。（2）租賃方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理3.1租賃方應(yīng)按照出租方的要求，合理使用餐廳，不得擅自改變餐廳的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2租賃方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，確保餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。3.3租賃方應(yīng)在餐廳內(nèi)設(shè)置和完善消防、安全等相關(guān)設(shè)施，保障餐廳的安全運(yùn)營(yíng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)保證餐廳的基本設(shè)施完好，確保餐廳的正常使用。4.2租賃方應(yīng)按照出租方的要求，對(duì)餐廳進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保餐廳的安全和舒適。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如租賃方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除本合同。5.3在租賃期限內(nèi)，如出租方未按照約定提供租賃物，租賃方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2租賃方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.3出租方未按照約定提供租賃物的，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年________月________日租賃方（蓋章）：____________年________月________日附件一：保加利亞餐廳概況（在此處附上餐廳的詳細(xì)情況，包括但不限于餐廳的面積、設(shè)施、設(shè)備等。）附件二：租賃保證金收據(jù)（在此處附上租賃保證金的收據(jù)。）附件三：租金支付明細(xì)表（在此處附上租金支付的詳細(xì)明細(xì)表。）一、附件列表：1.保加利亞餐廳概況餐廳的面積、設(shè)施、設(shè)備等詳細(xì)情況2.租賃保證金收據(jù)證明租賃保證金已經(jīng)支付的收據(jù)3.租金支付明細(xì)表記錄租金支付情況的詳細(xì)表格二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方逾期支付租金租賃方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金2.出租方未按照約定提供租賃物出租方未能按照合同約定提供餐廳3.租賃方未按照約定使用租賃物租賃方未按照合同約定合理使用餐廳4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)雙方在合同履行過程中出現(xiàn)違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的一方2.租賃方：指使用租賃物并支付租金的一方3.租金：指租賃方支付給出租方的費(fèi)用4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時(shí)間范圍5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題遇到租賃方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)及時(shí)發(fā)送催款通知，并按照合同約定收取滯納金。2.設(shè)施損壞或故障遇到餐廳設(shè)施損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。3.合同變更或解除如雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐廳租賃方尋找