休閑度假勝地二手房買賣合同

休閑度假勝地二手房買賣合同合同編號：__________合同雙方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于休閑度假勝地的二手房，并鑒于買方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：____________________（詳細(xì)地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（描述房屋的結(jié)構(gòu)和面積）1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________（描述房屋的現(xiàn)狀）第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2房價支付方式：（1）買方于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，向賣方支付剩余房價款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電等，詳見附件一。買方同意在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，按附件一的規(guī)定接收。4.2房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔(dān)。4.3房屋的維修和保養(yǎng)，由買方負(fù)責(zé)。但賣方應(yīng)在必要時提供技術(shù)支持和協(xié)助。4.4房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的____________________%。5.2若賣方在規(guī)定時間內(nèi)未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3若買方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付房價款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單（在此附上房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的詳細(xì)清單）附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明（在此附上房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件）一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納憑證6.房屋維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，屬于違約行為。2.買方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付房價款，屬于違約行為。3.雙方未能友好協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已有人居住并出售的住宅。2.定金：買方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)公司為管理小區(qū)而收取的費(fèi)用。5.水電費(fèi)：居民生活用水用電所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟。2.問題：買方支付房價款不足或逾期支付。解決辦法：賣方可以要求買方支付違約金，違約金為本合同房價款的20%。3.問題：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單不一致。解決辦法：雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，補(bǔ)充或修正附件一。五、所有應(yīng)用場景：1.休閑度假勝地二手房買賣2.