房地產(chǎn)投資管理辦法

房地產(chǎn)投資管理辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬對(duì)位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條投資項(xiàng)目及金額1.1甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），用于__________項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。1.2甲方投資款項(xiàng)將于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給乙方。第二條投資方式2.1甲方以現(xiàn)金方式向乙方投資，投資款項(xiàng)主要用于__________項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、購置設(shè)備、支付工資等合理支出。2.2甲方不參與乙方的日常經(jīng)營管理，但有權(quán)對(duì)乙方的重大經(jīng)營決策進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第三條投資回報(bào)3.1乙方承諾在投資期限內(nèi)，按照甲方的投資金額，每年向甲方支付__________%的固定收益。3.2投資期限屆滿后，乙方應(yīng)按照甲方的投資金額，一次性返還本金，并支付一年的固定收益。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行期間，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。4.2在合同履行期間，如乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目施工許可證4.投資款項(xiàng)支付憑證5.投資回報(bào)計(jì)算公式說明6.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表7.投資項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告8.合同變更或解除協(xié)議9.保密協(xié)議10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定支付投資回報(bào)，視為違約。3.乙方未按約定用途使用投資款項(xiàng)，視為違約。4.甲方未按約定保密乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，視為違約。5.甲方未按約定參與乙方的日常經(jīng)營管理，視為違約。6.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的投資方。2.乙方：指合同中的被投資方。3.投資款項(xiàng)：指甲方同意向乙方支付的資金。4.投資回報(bào)：指乙方按照約定向甲方支付的收益。5.投資期限：指甲方投資款項(xiàng)的返還期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.保密信息：指合同履行過程中雙方未公開的商務(wù)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付投資款項(xiàng)：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求按時(shí)支付。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付投資回報(bào)：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求按時(shí)支付。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.乙方未按約定用途使用投資款項(xiàng)：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求立即改正。如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。4.甲方未按約定保密乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求立即改正。如甲方仍不改正，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商尋求外部投資。2.投資者尋