商業(yè)辦公室租賃合同

商業(yè)辦公室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃財(cái)產(chǎn)1.1甲方出租的商業(yè)辦公室位于__________（地址），總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租的辦公區(qū)域包括：__________（具體辦公區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的租金支付憑證。3.3租賃期間，如有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等公共費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況甲方應(yīng)向乙方出示相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。第四條租賃用途乙方租賃甲方商業(yè)辦公室僅用于__________（用途），如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)商業(yè)辦公室及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修，確保設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，保險(xiǎn)金額不得低于租賃財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。6.2保險(xiǎn)期間應(yīng)涵蓋整個(gè)租賃期，保險(xiǎn)受益人為甲方。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2租賃期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，或提供的租賃財(cái)產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__________%。8.3一方未履行合同約定的其他義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)辦公室租賃合同正本2.租賃財(cái)產(chǎn)詳細(xì)清單3.租賃用途說(shuō)明書(shū)4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.甲方資質(zhì)證明文件6.乙方資質(zhì)證明文件7.租金支付憑證8.維修費(fèi)用支付憑證9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明10.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)或提供的租賃財(cái)產(chǎn)不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.甲方未按約定履行維修義務(wù)。5.乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方財(cái)產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃財(cái)產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃財(cái)產(chǎn)不符合約定或存在瑕疵。解決辦法：立即通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催繳租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期支付的，甲方有權(quán)增收滯納金。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃財(cái)產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商變更或解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.