親子主題公園房產過戶合同

親子主題公園房產過戶合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、房產基本情況1.1甲方名下的親子主題公園位于__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________號，房屋產權證號：__________。1.2房產用途：__________。1.3房產面積：__________平方米。1.4房產現(xiàn)狀：__________。二、過戶事項2.1甲方同意將上述房產過戶給乙方，乙方愿意接受該房產。2.2過戶費用：雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應繳納的過戶費用。2.3過戶時間：雙方應共同努力，爭取在__________個月內完成過戶手續(xù)。三、房產轉讓價格及支付方式3.1雙方經協(xié)商一致，上述房產的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付上述房產轉讓價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.3剩余的__________%的轉讓價格，乙方應于過戶手續(xù)完成后__________日內支付給甲方，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.4乙方支付轉讓價格的方式為：__________。四、房產交付及權益轉移4.1雙方同意，自過戶手續(xù)完成之日起，甲方將上述房產交付給乙方。4.2甲方應保證其對房產的占有、使用、收益、處分權能不受限制，確保房產權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃等權利負擔。4.3乙方自交付之日起，享有上述房產的一切權益，包括但不限于使用權、收益權、處分權。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的__________%。5.2甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)的，應按照乙方已支付的轉讓價格的__________%向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付轉讓價格的，應按照未支付部分的__________%向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下親子主題公園房產權屬證明文件2.乙方有效身份證明文件3.房產現(xiàn)狀照片及視頻資料4.過戶費用明細表5.付款憑證及轉賬記錄6.房產過戶手續(xù)相關申請表單7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)，認定違約。2.乙方未按約定時間支付轉讓價格，認定違約。3.房產過戶過程中，出現(xiàn)因甲方原因導致過戶失敗，認定違約。4.甲方未保證房產權屬清晰，存在抵押、擔保、租賃等權利負擔，認定違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.親子主題公園房產過戶合同：指甲方將其名下親子主題公園房產過戶給乙方的合同。2.轉讓價格：指雙方約定的房產轉讓價格，包括一次性支付和分階段支付的金額。3.過戶手續(xù)：指將房產所有權轉移至乙方名下的相關手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房產現(xiàn)狀：指房產在合同簽訂時的具體狀況，包括使用狀況、設施設備等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復雜，時間拖延：提前了解當?shù)剡^戶政策，準備好相關材料，積極配合辦理過戶手續(xù)，必要時聘請專業(yè)律師或中介協(xié)助。2.甲方未能履行合同約定，導致過戶失?。焊鶕?jù)合同約定，追究甲方違約責任，要求支付違約金或退回已支付款項。3.乙方拖延支付轉讓價格：發(fā)送催款函，協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。4.房產權屬糾紛：在簽訂合同前，充分了解房產權屬情況，必要時聘請專業(yè)律師進行盡職調查，確保房產過戶無憂。5.意外情況導致合同無法履行：根據(jù)合同約定，協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為轉讓方，乙方為受讓方，雙方達成房產過戶意向。2.甲方將其名下親子主題公園房產過戶給乙方，乙方支付轉讓價格。3.雙方簽訂