物業(yè)管理有限公司托管合同樣本

合同編號(hào)：__________物業(yè)管理有限公司托管合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為合法成立的物業(yè)管理有限公司，擁有對(duì)位于_______的物業(yè)項(xiàng)目的管理權(quán)；鑒于乙方愿意接受甲方的委托，對(duì)上述物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行托管管理。為了保證雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本托管合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條托管項(xiàng)目及內(nèi)容1.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行全面的管理和維護(hù)，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)行和甲方的利益。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如乙方在托管期限屆滿前連續(xù)三個(gè)月未履行托管義務(wù)，甲方有權(quán)提前終止本合同。2.3如甲方在托管期限屆滿前連續(xù)三個(gè)月未支付托管費(fèi)用，乙方有權(quán)提前終止本合同。第三條托管費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付給乙方的托管費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月，按月支付。3.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上個(gè)月的托管費(fèi)用。3.3托管費(fèi)用的支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條乙方的托管義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行有效管理和維護(hù)，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)保證該項(xiàng)目的安全，確保甲方和業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告托管情況，包括但不限于項(xiàng)目運(yùn)行情況、維修保養(yǎng)情況等。4.4乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定支付托管費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目的管理和維護(hù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方處理突發(fā)事件等。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的托管工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方改正不符合合同約定的行為。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同托管費(fèi)用的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的背景、資質(zhì)和能力，確保對(duì)方符合自己的需求。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。3.托管費(fèi)用、托管期限等關(guān)鍵條款應(yīng)明確具體，避免因模糊不清而引發(fā)爭(zhēng)議。5.雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，避免泄露給第三方。6.如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。7.雙方在履行合同過(guò)程中如遇到不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定提供相關(guān)證明文件。8.如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.托管合同：指委托方將其擁有的物業(yè)項(xiàng)目委托給受托方進(jìn)行管理和維護(hù)，受托方在托管期限內(nèi)按照約定履行管理義務(wù)，委托方支付托管費(fèi)用的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。4.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。在本合同中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日托管：節(jié)假日期間，物業(yè)項(xiàng)目可能需要特殊的管理和維護(hù)。雙方應(yīng)在合同中明確節(jié)假日托管的安排和費(fèi)用。補(bǔ)充條款：雙方約定節(jié)假日托管的費(fèi)率為每月托管費(fèi)的15%。若節(jié)假日期間有特殊活動(dòng)或需求，雙方可另行協(xié)商。2.緊急維修：項(xiàng)目在托管期間如有緊急維修情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行處理。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)緊急維修情況時(shí)立即通知甲方，并在甲方指示下采取適當(dāng)措施。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.業(yè)主投訴：若業(yè)主對(duì)托管服務(wù)有任何投訴，乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并積極配合甲方處理投訴事宜。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在收到業(yè)主投訴后24小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。若投訴未得到妥善處理，甲方有權(quán)要求乙方支付額外費(fèi)用。4.合同續(xù)約：合同到期后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同的約定協(xié)商續(xù)約條款。補(bǔ)充條款：雙方同意合同到期前一個(gè)月，如雙方無(wú)異議，則自