廣東省二手房買賣合同范本

合同編號：__________廣東省二手房買賣合同賣方：姓名/名稱：____身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____地址：____聯(lián)系電話：____買方：姓名/名稱：____身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____地址：____聯(lián)系電話：____第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____，房屋結構為____，房屋所有權證號/不動產權證號為____。1.2該房屋的建筑面積為____平方米，房屋的使用面積為____平方米。1.3該房屋的房屋所有權性質為____，房屋用途為____。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于____年____月____日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應按照本合同約定的金額支付房款后，賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3該房屋的過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質量及維修4.1賣方保證該房屋不存在任何質量問題，包括但不限于主體結構、水電設施、燃氣設施、供暖設施、衛(wèi)生設施等。4.2如該房屋在交付后出現(xiàn)質量問題，賣方應負責維修或更換，并承擔由此產生的費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房款的____%。5.2如賣方未能按照本合同約定的時間交付該房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：買方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.雙方應仔細閱讀本合同，并在簽訂前明確了解合同中的各項條款。2.雙方應按照合同約定的時間和金額支付房款，不得無故拖延或減少。3.賣方應按照合同約定交付符合質量要求的房屋，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。4.如房屋出現(xiàn)質量問題，賣方應承擔維修或更換責任。5.雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔相應的違約責任。6.如發(fā)生爭議，雙方應進行友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的房屋。2.定金：指買方在簽訂合同時支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。3.過戶：指將房屋的所有權從賣方轉移到買方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。5.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.賣方擁有多套房屋，買方希望對特定房屋進行購買：補充條款：雙方同意，本合同所涉及的房屋為位于____的房屋（房屋所有權證號/不動產權證號為____）。2.買方希望對房屋進行改造，賣方同意提供相關許可：補充條款：買方有權在購買該房屋后進行改造，包括但不限于裝修、加建等。賣方應提供相關許可，并協(xié)助買方辦理相關手續(xù)。3.買方需要賣方提供房屋的歷史維修記錄：補充條款：賣方應向買方提供該房屋自購買以來的所有維修記錄，包括但不限于維修時間、維修內容、維修費用等。4.買方希望對房屋進行租賃，賣方同意提供相關條件：補充條款：買方在購買該房屋后，有權將其出租。賣方同意在過戶后____個月內，將該房屋出租給買方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元