拆遷安置房購房合同格式

合同編號：__________拆遷安置房購房合同甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方拆遷安置房購房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋征收與補(bǔ)償1.1甲方依法對乙方位于_______的房屋進(jìn)行征收，征收房屋的建筑面積為_______平方米。1.2甲方根據(jù)國家和地方相關(guān)政策，對乙方的房屋征收給予補(bǔ)償。補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.3甲方按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，為乙方提供一套拆遷安置房，安置房的具體情況如下：房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋戶型：_______房屋樓層：_______1.4甲方保證安置房的質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方居住安全。二、購房款支付2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的拆遷安置房購房合同約定，向甲方支付購房款。購房款分為兩次支付，具體如下：第一次支付：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)在簽訂購房合同之日起_______日內(nèi)支付。第二次支付：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)支付。2.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將安置房交付給乙方。3.2甲方保證安置房的質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，乙方對安置房享有______年的質(zhì)量保證期。質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款總額的_______%。4.2甲方未按約定時間交付安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：_______元/天。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其征收行為的合法性，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.乙方應(yīng)核實征收補(bǔ)償金額及安置房情況，確保自身權(quán)益不受損害。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行支付購房款義務(wù)，避免逾期付款導(dǎo)致違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)保證安置房質(zhì)量，確保乙方居住安全。5.雙方應(yīng)按照約定時間交付房屋，避免逾期交付導(dǎo)致違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在履行合同過程中，如遇到法律問題，可尋求專業(yè)律師的幫助。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進(jìn)行征收的單位或個人。2.被拆遷人：指其房屋被依法征收的單位或個人。3.征收：指國家為了公共利益需要，依法對公民、法人的房屋及其他不動產(chǎn)實施強(qiáng)制性收買的行為。4.補(bǔ)償：指國家依法對被征收人的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.拆遷安置房：指為被征收人提供的，用于替代原被征收房屋的房屋。6.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的用于購買拆遷安置房的款項。7.質(zhì)量保證期：指甲方對安置房質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.乙方家庭成員較多，需要較大面積的安置房。2.乙方希望在安置房附近享有特定的教育資源。3.乙方有特殊健康狀況，需要安置房滿足無障礙設(shè)施要求。4.乙方希望在安置房內(nèi)保留原征收房屋的某些特定結(jié)構(gòu)或設(shè)施。5.乙方因征收導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失，希望獲得額外的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。合同補(bǔ)充條款：1.乙方家庭成員較多，甲方應(yīng)提供一套面積較大的安置房，滿足乙方居住需求。2.乙方希望在安置房附近享有特定的教育資源，甲方應(yīng)盡量滿足乙方的要求，確保乙方子女能夠就讀理想的學(xué)校。3.乙方有特殊健康狀況，甲方應(yīng)在安置房內(nèi)設(shè)置無障礙設(shè)施，確保乙方居住的舒適和安全。4.乙方希望在安置房內(nèi)保留原征收房屋的某些特定結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方應(yīng)在安置房設(shè)計中盡量滿足乙方的要求。5.乙方因征收導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失，甲方同意給予額外的經(jīng)濟(jì)