個人房屋租賃合同簡版范本

合同編號：__________個人房屋租賃合同甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為補償。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的身份、信譽及房屋實際情況，確保雙方權(quán)益。（2）租金、押金、租賃期限等關(guān)鍵條款需雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。（3）乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價賠償。（4）甲乙雙方如需變更或解除合同，必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。（5）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，并賠償對方因此造成的損失。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.租賃合同：是指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.押金：是指為確保合同履行，一方當事人向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.違約金：是指一方當事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜慕疱X賠償。6.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時事先通知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：乙方負責寵物的一切費用及管理責任，確保寵物不影響周圍鄰居的正常生活。乙方不得讓寵物進入甲方提供的家具、床上用品等，并確保寵物在房屋內(nèi)保持清潔。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造，如安裝空調(diào)、更換門窗等，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。補充條款如下：乙方在進行改造前，需向甲方提交改造方案及預(yù)算，甲方有權(quán)審批。改造工程結(jié)束后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，或按照甲方要求進行修復(fù)和賠償。3.親友臨時居?。阂曳饺缧鑼⒎课莶糠謺r間出租給親友，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：乙方向甲方說明親友的身份及居住時間，經(jīng)甲方同意后方可安排親友居住。乙方的親友按照本合同約定，同樣承擔租賃責任。4.提前解除合同：乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金。補充條款如下：乙方特殊情況包括但不限于工作調(diào)動、家庭原因等，需