上海市住宅項(xiàng)目預(yù)售協(xié)議

上海市住宅項(xiàng)目預(yù)售協(xié)議尊敬的購(gòu)房者們，歡迎您們關(guān)注我們的上海市住宅項(xiàng)目！在此，我們誠(chéng)摯地向您們介紹本項(xiàng)目預(yù)售協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。為確保雙方權(quán)益，請(qǐng)您仔細(xì)閱讀并充分理解本協(xié)議的各項(xiàng)條款。一、項(xiàng)目概述上海市住宅項(xiàng)目位于上海市區(qū)，地處繁華地段，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。項(xiàng)目規(guī)劃占地面積平方米，總建筑面積平方米，共分為X期開(kāi)發(fā)。本項(xiàng)目秉承綠色、環(huán)保、智能的設(shè)計(jì)理念，致力于為廣大購(gòu)房者打造一個(gè)宜居、舒適的生活環(huán)境。二、預(yù)售協(xié)議主體三、預(yù)售房屋及價(jià)格1.預(yù)售房屋：本項(xiàng)目預(yù)售的住宅房屋均為合法合規(guī)的住宅性質(zhì)房源，戶(hù)型多樣，面積適中，滿(mǎn)足不同家庭的居住需求。2.價(jià)格：預(yù)售房屋的價(jià)格為元/平方米，具體房源價(jià)格以實(shí)際銷(xiāo)售為準(zhǔn)。四、付款方式及進(jìn)度1.定金：乙方在簽訂預(yù)售協(xié)議時(shí)需支付定金人民幣元，定金不計(jì)利息。2.首付款：乙方應(yīng)在簽訂預(yù)售協(xié)議后X個(gè)月內(nèi)支付首付款，首付款比例不低于房屋總價(jià)的30%。3.貸款：乙方可根據(jù)個(gè)人需求選擇貸款方式，貸款事宜詳見(jiàn)貸款合同。4.尾款：乙方在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)支付剩余房款。五、交付及辦證1.交付時(shí)間：甲方承諾在簽訂預(yù)售協(xié)議后X年內(nèi)交付房屋。具體交付時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.辦證：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，辦理周期及費(fèi)用詳見(jiàn)協(xié)議附件。六、配套設(shè)施及公共服務(wù)1.甲方承諾本項(xiàng)目周邊配套設(shè)施齊全，包括學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等。2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決乙方在居住過(guò)程中遇到的公共服務(wù)問(wèn)題，如供水、供電、供氣等。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的1%。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款款的1%。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附則本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。再次感謝您對(duì)上海市住宅項(xiàng)目的關(guān)注與支持，我們期待與您攜手共創(chuàng)美好未來(lái)！上海市住宅項(xiàng)目預(yù)售協(xié)議附件：1.房屋戶(hù)型圖2.付款及貸款政策3.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)證明5.周邊配套設(shè)施明細(xì)6.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)說(shuō)明了甲方交付房屋時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修、家具、電器等配套設(shè)施。7.維修基金：詳細(xì)說(shuō)明了維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)和使用規(guī)定，以確保住宅項(xiàng)目的長(zhǎng)期維護(hù)和修繕。8.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)描述了物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括安保、清潔、綠化等。9.預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)證明：證明了預(yù)售房屋的合法性和權(quán)益，保障了購(gòu)房者的權(quán)益。10.周邊配套設(shè)施明細(xì)：詳細(xì)列出了周邊的學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等配套設(shè)施，方便購(gòu)房者了解項(xiàng)目周邊的環(huán)境。11.付款及貸款政策：詳細(xì)說(shuō)明了付款方式和貸款政策，包括首付比例、貸款利率等。12.違約責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明了違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以保護(hù)雙方的權(quán)益。重點(diǎn)：1.項(xiàng)目概述：位于上海市區(qū)，交通便利，配套設(shè)施齊全。2.預(yù)售協(xié)議主體：甲方為開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)房者。3.預(yù)售房屋及價(jià)格：房屋性質(zhì)為住宅，價(jià)格按平方米計(jì)算。4.付款方式及進(jìn)度：包括定金、首付款、貸款和尾款。5.交付及辦證：甲方承諾X年內(nèi)交付房屋，負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證。6.配套設(shè)施及公共服務(wù)：甲方承諾周邊配套設(shè)施齊全，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決公共服務(wù)問(wèn)題。7.違約責(zé)任：規(guī)定了甲方未按約定時(shí)間交付房屋和乙方未按約定時(shí)間支付房款的違約金。8.爭(zhēng)議解決：雙方可協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可提起訴訟。9.其他約定：包括協(xié)議的生效條件和未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議。難點(diǎn)：1.理解不同付款方式和進(jìn)度的要求。2.弄清楚交付時(shí)間及辦證的詳細(xì)流程。3.了解違約責(zé)任的具體規(guī)定。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀和理解協(xié)議各項(xiàng)條款，特別是關(guān)于付款、交付和違約的部分。2.確認(rèn)房屋價(jià)格和戶(hù)型是否符合預(yù)期。3.了解周邊