2024年大型購(gòu)物中心品牌入駐合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型購(gòu)物中心品牌入駐合同本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：品牌入駐2.1品牌信息2.2入駐要求2.3入駐流程第三條：租賃條款3.1租賃面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條：經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2品牌形象4.3服務(wù)與管理第五條：營(yíng)銷與推廣5.1購(gòu)物中心營(yíng)銷活動(dòng)5.2品牌宣傳與推廣5.3合作廣告費(fèi)用第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力事件的處理第十二條：附件12.1附件列表12.2附件的有效性第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2補(bǔ)充條款第十四條：整合同議14.1整合同議的程序14.2整合同議的效力14.3整合同議的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1定義（3）購(gòu)物中心：指由甲方運(yùn)營(yíng)的大型購(gòu)物中心。（4）品牌：指乙方擁有的品牌，包括商標(biāo)、商譽(yù)等。（5）入駐期：指乙方在購(gòu)物中心租賃店鋪的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。1.2解釋本合同中的條款、附件以及任何補(bǔ)充協(xié)議（包括但不限于租賃合同、補(bǔ)充協(xié)議等）均為本合同不可分割的部分，共同構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。本合同的任何條款不得以口頭方式修改，所有修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。第二條：品牌入駐2.1品牌信息（1）品牌名稱、注冊(cè)地及注冊(cè)號(hào)；（2）品牌所屬行業(yè)類別；（3）品牌負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式；（4）乙方及其關(guān)聯(lián)公司的財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)信譽(yù)及經(jīng)營(yíng)狀況。2.2入駐要求（2）品牌應(yīng)符合購(gòu)物中心的目標(biāo)客戶群體及經(jīng)營(yíng)定位；（3）品牌應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定；（4）品牌應(yīng)具備相應(yīng)的資金實(shí)力，確保入駐后的正常經(jīng)營(yíng)。2.3入駐流程（1）乙方提交品牌信息及入駐要求的相關(guān)材料；（2）甲方對(duì)乙方進(jìn)行審核，審核通過(guò)后書面通知乙方；（3）乙方與甲方簽署租賃合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議；（4）乙方按照租賃合同約定的條款支付租金、押金等費(fèi)用；（5）甲方為乙方提供店鋪，乙方開始入駐經(jīng)營(yíng)。第三條：租賃條款3.1租賃面積甲方根據(jù)乙方的需求及購(gòu)物中心實(shí)際情況，提供適當(dāng)?shù)淖赓U面積。具體面積及店鋪位置在租賃合同中約定。3.2租賃期限租賃期限為入駐期，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。具體期限在租賃合同中約定。3.3租金及支付方式租金及支付方式在租賃合同中約定。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，如有逾期支付，應(yīng)支付違約金。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制在租賃合同中約定。如涉及租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照約定的方式進(jìn)行調(diào)整。第四條：經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方在購(gòu)物中心內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定。4.2品牌形象（1）銷售假冒偽劣商品；（2）侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（3）從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）損害購(gòu)物中心聲譽(yù)及其他品牌利益。4.3服務(wù)與管理乙方應(yīng)按照購(gòu)物中心的管理規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保顧客權(quán)益。同時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，共同維護(hù)購(gòu)物中心的秩序和環(huán)境。第五條：營(yíng)銷與推廣5.1購(gòu)物中心營(yíng)銷活動(dòng)甲方有權(quán)組織各類營(yíng)銷活動(dòng)，乙方應(yīng)積極參與，并按照甲方的要求提供相應(yīng)的支持和配合。5.2品牌宣傳與推廣乙方有權(quán)在購(gòu)物中心內(nèi)進(jìn)行品牌宣傳與推廣活動(dòng)，但需提前向甲方申請(qǐng)，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。5.3合作廣告費(fèi)用合作廣告費(fèi)用在補(bǔ)充協(xié)議中約定。甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)廣告費(fèi)用，并按照約定的比例分擔(dān)。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方提前向甲方書面提出解除合同的申請(qǐng)，并按照租賃合同約定的方式支付違約金；（3）合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出購(gòu)物中心，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3變更與解除的程序變更與解除程序在補(bǔ)充協(xié)議中約定。雙方應(yīng)遵循約定的程序進(jìn)行合同的變更與解除。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至購(gòu)物中心所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為購(gòu)物中心所在地，并由甲方指定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期滿，乙方未續(xù)約或甲方未同意續(xù)約；（2）乙方提前解除合同；（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同續(xù)約程序如需續(xù)約，乙方應(yīng)在租賃期滿前書面申請(qǐng)，并按照甲方的要求進(jìn)行審核。雙方就續(xù)約事宜達(dá)成一致后，簽署補(bǔ)充協(xié)議，約定新的租賃期限及條款。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密內(nèi)容的具體范圍在補(bǔ)充協(xié)議中約定。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年內(nèi)有效。10.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力事件的處理雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。第十二條：附件12.1附件列表本合同附件包括但不限于：租賃合同、補(bǔ)充協(xié)議、品牌信息表、入駐要求等。12.2附件的有效性附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款對(duì)本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決具有同等法律效力。第十四條：整合同議14.1整合同議的程序本合同及附件的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并簽署書面文件。14.2整合同議的效力整合同議后的文件構(gòu)成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3整合同議的時(shí)間整合同議的時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個(gè)體或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方、金融服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任限定第三方在任何情況下都不應(yīng)被視為本合同的當(dāng)事人，對(duì)其行為不負(fù)法律責(zé)任。第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入程序和期限。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備必要的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力；（2）第三方與甲方、乙方無(wú)利益沖突；（3）第三方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。第三條：第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第三方還需承擔(dān)保密義務(wù)，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方對(duì)甲方或乙方的任何承諾均視為對(duì)甲乙雙方的承諾，第三方應(yīng)履行相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的確定第三方介入本合同所涉及的費(fèi)用，由甲方和乙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用的支付方式在補(bǔ)充協(xié)議中約定。甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方不應(yīng)視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇員。5.2第三方行為的界定第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其行為應(yīng)視為獨(dú)立行為，不由甲乙雙方承擔(dān)除非有明確約定外的任何后果和責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的形式等。6.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件有下列情形之一的，第三方可以退出本合同：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2第三方退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方介入的合同修訂8.1第三方介入的合同修訂程序當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入，且涉及合同修訂時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面修訂協(xié)議。8.2第三方介入的合同修訂效力第三方介入的合同修訂協(xié)議構(gòu)成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作9.1第三方與甲乙方的溝通第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和問(wèn)題。9.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)積極與甲乙雙方協(xié)作，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第十條：第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估10.1第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。10.2第三方介入的評(píng)估甲乙雙方可對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果決定是否繼續(xù)合作。第十一條：第三方介入的違約處理11.1第三方違約的情形第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的，視為違約。11.2第三方違約的處理第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定追究第三方的違約責(zé)任。第十二條：其他相關(guān)事項(xiàng)12.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃合同：包括租賃店鋪的面積、位置、租賃期限、租金及支付方式等詳細(xì)信息。2.補(bǔ)充協(xié)議：包括合同變更、解除、續(xù)約、保密、不可抗力、第三方介入等相關(guān)條款的補(bǔ)充和細(xì)化。3.品牌信息表：包括品牌名稱、注冊(cè)地、所屬行業(yè)類別、負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。4.入駐要求：包括品牌應(yīng)滿足的入駐條件、經(jīng)營(yíng)范圍、品牌形象、服務(wù)與管理等要求。5.營(yíng)銷與推廣計(jì)劃：包括雙方在營(yíng)銷與推廣方面的合作方式、合作廣告費(fèi)用等詳細(xì)信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方選擇的程序、條件、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用、退出機(jī)制等詳細(xì)信息。7.保密協(xié)議：包括保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。8.法律文件：包括合同的生效、終止、爭(zhēng)議解決、法律適用等法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違反租賃條款：如未按時(shí)支付租金、擅自變更租賃用途等。2.違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范：如銷售假冒偽劣商品、侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。3.違反保密義務(wù)：如泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.違反不可抗力條款：如未及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生等。5.違反第三方介入條款：如未遵守第三方介入的程序、條件等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及示例說(shuō)明：1.違反租賃條款：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照租賃合同的約定支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范：如乙方銷售假冒偽劣商品，甲方有權(quán)要求乙方立即停止銷售，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違反保密義務(wù)：如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。4.違反不可抗力條款：如乙方未及時(shí)通知甲方不可抗力事件的發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違反第三方介入條款：如乙方未遵守第三方介入的程序、條件等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋