2024年商業(yè)綜合體建筑工程施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)綜合體建筑工程施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式3.4支付時(shí)間表第四條工程進(jìn)度4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及時(shí)間表第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制措施5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序第六條乙方義務(wù)6.1施工資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)6.2施工人員管理6.3材料供應(yīng)及質(zhì)量6.4安全文明施工第七條丙方義務(wù)7.1設(shè)計(jì)及咨詢服務(wù)7.2技術(shù)支持及指導(dǎo)7.3現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)及管理第八條變更及調(diào)整8.1變更程序8.2變更費(fèi)用8.3調(diào)整后的合同總價(jià)及付款方式第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及語(yǔ)言第十一條保險(xiǎn)及安全11.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任11.2丙方保險(xiǎn)責(zé)任11.3安全事故處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)有限公司，地址為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑工程有限公司，地址為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3丙方名稱及地址丙方全稱為：×××建筑設(shè)計(jì)研究院，地址為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為：×××商業(yè)綜合體建筑工程。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣××億元（大寫(xiě)：玖拾玖億零陸拾捌萬(wàn)捌仟玖佰玖拾玖元整），幣種為人民幣。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同價(jià)格調(diào)整機(jī)制如下：（1）遇國(guó)家政策調(diào)整，影響工程造價(jià)的，按政策規(guī)定調(diào)整。（2）遇材料價(jià)格變動(dòng)，雙方協(xié)商確定調(diào)整金額。（3）工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用變動(dòng)，按實(shí)際情況調(diào)整。3.3支付方式支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。3.4支付時(shí)間表支付時(shí)間表如下：（1）工程開(kāi)工后一個(gè)月內(nèi)，支付合同總價(jià)的一半。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付剩余合同價(jià)款的30%。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余合同價(jià)款的20%。第四條工程進(jìn)度4.1工程開(kāi)工日期工程開(kāi)工日期為：2024年×月×日。4.2工程竣工日期工程竣工日期為：2024年×月×日。4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及時(shí)間表關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及時(shí)間表如下：（1）土建工程：2024年×月×日前完成。（2）安裝工程：2024年×月×日前完成。（3）裝飾工程：2024年×月×日前完成。（4）園林綠化工程：2024年×月×日前完成。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。5.2質(zhì)量控制措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序工程質(zhì)量驗(yàn)收程序如下：（1）工程竣工后，乙方組織自檢。（2）自檢合格后，甲方、乙方、丙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收不合格的，乙方負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條乙方義務(wù)6.1施工資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并有類似的商業(yè)綜合體建筑工程施工經(jīng)驗(yàn)。6.2施工人員管理乙方應(yīng)保證施工人員素質(zhì)，加強(qiáng)人員培訓(xùn)，確保施工安全。6.3材料供應(yīng)及質(zhì)量乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和合同要求，供應(yīng)合格的建筑材料。6.4安全文明施工乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明。第七條丙方義務(wù)7.1設(shè)計(jì)及咨詢服務(wù)丙方應(yīng)按照合同要求，提供完善的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)說(shuō)明，并負(fù)責(zé)解答乙方的技術(shù)疑問(wèn)。7.2技術(shù)支持及指導(dǎo)丙方應(yīng)派專業(yè)技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，確保工程質(zhì)量。7.3現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)及管理丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。第八條變更及調(diào)整8.1變更程序任何一方提出工程變更，應(yīng)提交變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。8.2變更費(fèi)用（1）變更涉及的設(shè)計(jì)費(fèi)用，由丙方按照實(shí)際情況報(bào)價(jià)，甲方審批。（2）變更涉及的施工費(fèi)用，由乙方按照實(shí)際情況報(bào)價(jià)，甲方審批。8.3調(diào)整后的合同總價(jià)及付款方式變更協(xié)議簽訂后，雙方按照調(diào)整后的合同總價(jià)和付款方式繼續(xù)履行合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。9.3丙方違約丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，采取仲裁方式解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至×××仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為××省××市。10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及語(yǔ)言訴訟或仲裁地點(diǎn)為××省××市，語(yǔ)言為中文。第十一條保險(xiǎn)及安全11.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購(gòu)買建筑工程一切險(xiǎn)，并將甲方、丙方列為共同受益人。11.2丙方保險(xiǎn)責(zé)任丙方應(yīng)購(gòu)買職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，確保在設(shè)計(jì)過(guò)程中出現(xiàn)的失誤得到賠償。11.3安全事故處理發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方、丙方，并按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限保密期限為合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。12.3泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方因此造成的損失。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)各方同意后生效。13.3合同終止條件合同在工程竣工驗(yàn)收合格后終止。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件附件包括：設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單、設(shè)備清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同條款約定，參與工程實(shí)施、監(jiān)督、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的各方。1.2第三方類型第三方包括但不限于：監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方、乙方、丙方根據(jù)工程需要，共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)。2.2第三方委托甲方、乙方、丙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方職責(zé)第三方根據(jù)委托協(xié)議，履行工程監(jiān)督、檢測(cè)、咨詢等職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方、乙方、丙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。3.2第三方賠償責(zé)任第三方因失職、失誤導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，應(yīng)按照委托協(xié)議承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任免除第三方在無(wú)過(guò)錯(cuò)的情況下，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方在履行合同職責(zé)時(shí)，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方第三方在履行合同職責(zé)時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方施工，并提供必要的技術(shù)支持。4.3第三方與丙方第三方在履行合同職責(zé)時(shí)，應(yīng)接受丙方的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并有同類工程的經(jīng)驗(yàn)。5.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用按照委托協(xié)議的約定支付，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。5.3第三方更換甲方、乙方、丙方任何一方認(rèn)為第三方不符合合同要求，有權(quán)要求更換。第六條第三方責(zé)任糾紛6.1第三方責(zé)任糾紛處理第三方責(zé)任糾紛按照委托協(xié)議的約定處理。6.2第三方責(zé)任糾紛訴訟糾紛無(wú)法協(xié)商解決的，甲方、乙方、丙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第七條第三方保險(xiǎn)7.1第三方保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，確保在履行合同職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)的失誤得到賠償。7.2第三方保險(xiǎn)理賠第三方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出理賠。7.3第三方保險(xiǎn)事故處理甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)助第三方處理保險(xiǎn)事故。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。8.2第三方保密期限第三方保密期限為合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。8.3第三方泄露后果第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方、丙方因此造成的損失。第九條第三方退出9.1第三方退出條件第三方在合同履行過(guò)程中，如有特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方、丙方。9.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3第三方退出后果第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲方、乙方、丙方另有約定的除外。第十條第三方違約10.1第三方違約行為第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方、丙方因此造成的損失。10.2第三方違約處理甲方、乙方、丙方均有權(quán)就第三方的違約行為采取相應(yīng)的法律措施。第十一條甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)益保障11.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。11.3甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的合法權(quán)益給予保障，不得無(wú)故拖欠第三方費(fèi)用。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)各方同意后生效。12.3合同終止條件合同在工程竣工驗(yàn)收合格后終止。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決。13.2法律適用本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)圖紙附件二：施工方案附件三：材料清單附件四：設(shè)備清單附件五：工程量清單附件六：合同價(jià)格明細(xì)表附件七：付款時(shí)間表附件八：工程進(jìn)度計(jì)劃附件九：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序附件十：安全生產(chǎn)措施附件十一：保密協(xié)議附件十二：第三方委托協(xié)議附件十三：保險(xiǎn)單據(jù)附件十四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明附件十五：其他重要文件附件一：設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)注應(yīng)完整。設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。圖紙的修改和變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。附件二：施工方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工步驟、施工計(jì)劃等。施工方案應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和合同要求。施工方案的修改和變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。附件三：材料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料清單應(yīng)列明所有施工所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。材料清單應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和合同約定。材料的采購(gòu)、驗(yàn)收、儲(chǔ)存、使用等應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定執(zhí)行。附件四：設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：設(shè)備清單應(yīng)列明所有施工所需的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、性能要求等。設(shè)備清單應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和合同約定。設(shè)備的安裝、使用、維護(hù)等應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定執(zhí)行。附件五：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程量清單應(yīng)列明所有施工項(xiàng)目的工程量、單位、總價(jià)等。工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤差，雙方協(xié)商調(diào)整。工程量清單應(yīng)作為支付款項(xiàng)的依據(jù)之一。附件六：合同價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同價(jià)格明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明合同總價(jià)、各部分價(jià)格、價(jià)款支付時(shí)間表等。價(jià)格明細(xì)表應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤差，雙方協(xié)商調(diào)整。價(jià)格明細(xì)表應(yīng)作為支付款項(xiàng)的依據(jù)之一。附件七：付款時(shí)間表詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款時(shí)間表應(yīng)明確各付款階段、付款金額、付款時(shí)間等。付款時(shí)間表應(yīng)符合合同約定，如有變更，雙方協(xié)商調(diào)整。付款時(shí)間表應(yīng)作為支付款項(xiàng)的依據(jù)之一。附件八：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確工程的開(kāi)工日期、竣工日期、各階段完成時(shí)間等。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)符合合同約定，如有變更，雙方協(xié)商調(diào)整。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)作為工程管理的依據(jù)之一。附件九：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序詳細(xì)要求和說(shuō)明：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確工程的質(zhì)量要求，包括材料、設(shè)備、施工工藝等。驗(yàn)收程序應(yīng)明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、流程、責(zé)任等。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序應(yīng)作為工程管理的依據(jù)之一。附件十：安全生產(chǎn)措施詳細(xì)要求和說(shuō)明：安全生產(chǎn)措施應(yīng)明確工程施工過(guò)程中的安全要求、防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。安全生產(chǎn)措施應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。安全生產(chǎn)措施應(yīng)作為工程施工的必備文件之一。附件十一：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的秘密信息。保密協(xié)議應(yīng)包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。保密協(xié)議