2024南寧商用房租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024南寧商用房租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋使用及維修5.1租賃用途5.2房屋維修責(zé)任5.3裝修及改造限制第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同廢止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置：位于南寧市X路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括室內(nèi)和使用面積。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層建筑，包括個(gè)房間。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期算起。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還日期：租賃期滿后，甲方應(yīng)在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1租賃用途：乙方不得將租賃房屋用于非法用途，必須按照約定的用途使用房屋。5.2房屋維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3裝修及改造限制：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法、合規(guī)使用，負(fù)責(zé)房屋的正常維護(hù)和維修。第八條合同變更8.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按合同約定支付租金，甲方書(shū)面通知乙方后仍未支付；（3）乙方未按合同約定使用房屋，甲方書(shū)面通知乙方后仍未改正；（4）乙方違反合同約定，致使甲方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，就解除后的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除合同。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方未按合同約定提供房屋或未履行甲方義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約：乙方未按合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同修改程序：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致廢止合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他廢止條件。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義及責(zé)任限定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任及權(quán)益由第三方自行承擔(dān)，與甲方和乙方無(wú)關(guān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。第二部分：第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.3第三方介入程序：第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.4第三方介入費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。第三部分：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，不代表甲方立場(chǎng)，甲方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。3.2第三方與乙方：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，不代表乙方立場(chǎng)，乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。3.3第三方與甲方、乙方：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，甲方和乙方均有權(quán)監(jiān)督第三方的行為，并要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。第四部分：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：第三方承擔(dān)的責(zé)任限額由甲方和乙方在書(shū)面協(xié)議中約定。4.3第三方責(zé)任限制：第三方在任何情況下不得超過(guò)其承諾的責(zé)任限額。第五部分：第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同需要變更時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由甲方、乙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。第六部分：第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同需要解除時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.2合同解除程序：解除協(xié)議應(yīng)明確解除事項(xiàng)、解除后的相關(guān)事項(xiàng)，并由甲方、乙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。第七部分：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第八部分：第三方介入后的法律適用8.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九部分：其他事項(xiàng)9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效；9.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方和第三方協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：租賃合同附件附件四：租金支付證明附件五：押金支付證明附件六：房屋使用和維修協(xié)議附件七：第三方資質(zhì)證明附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括墻面、地面、天花板、家具等。附件三：租賃合同附件詳細(xì)要求：包含租賃房屋描述、租賃期限、租金及支付方式、押金等條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件四：租金支付證明詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，由乙方簽字確認(rèn)。附件五：押金支付證明詳細(xì)要求：記錄押金支付的時(shí)間、金額和方式，由乙方簽字確認(rèn)。附件六：房屋使用和維修協(xié)議詳細(xì)要求：明確房屋使用和維修的責(zé)任和義務(wù)，包括乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修等。附件七：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括第三方介入的條件、程序和費(fèi)用等。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序和變更后的條款。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序和解除后的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供房屋或未履行甲方義務(wù)。2.乙方未按合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)或未履行第三方義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額的1%至5%支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)乙方因違約行為遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如果甲方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.乙方：指租賃房屋并支付租金的一