2024年含有房屋租賃登記手續(xù)的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年含有房屋租賃登記手續(xù)的合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃登記手續(xù)2.1租賃雙方身份證明2.2房屋所有權(quán)證明2.3租賃合同登記申請(qǐng)表2.4其他相關(guān)文件第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1租賃期間房屋使用規(guī)定6.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋返還時(shí)間及條件13.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)第十四條合同的成立、生效和終止14.1合同成立條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳第二條租賃登記手續(xù)2.1租賃雙方身份證明：出租人：身份證號(hào)承租人：身份證號(hào)2.2房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)2.3租賃合同登記申請(qǐng)表：申請(qǐng)人：申請(qǐng)日期：年月日2.4其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)公司出具的房屋租賃證明、消防安全檢查合格證明等。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元整（大寫：人民幣捌佰元整）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣捌佰元整）5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人在扣除合同約定的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維護(hù)6.1租賃期間房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全運(yùn)行。承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或疏忽造成的損壞責(zé)任。第七條房屋維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的安全運(yùn)行。對(duì)于租賃期間發(fā)生的正常磨損和損壞，出租人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。7.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作。對(duì)于因使用不當(dāng)或疏忽造成的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)辦理并維持房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租人留存。8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：出租人應(yīng)辦理并維持第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保障承租人在租賃期間因使用房屋及附屬設(shè)施而可能引起的對(duì)第三方的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租人留存。第九條合同變更9.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同解除10.1解除條件：合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致、一方違約等情形。10.2解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除日期、返還房屋及附屬設(shè)施、結(jié)算相關(guān)費(fèi)用等事項(xiàng)，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可以委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用。13.2房屋返還時(shí)間及條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。13.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：承租人對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)按照市場價(jià)格賠償或修復(fù)。第十四條合同的成立、生效和終止14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概念1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等與本合同有關(guān)聯(lián)的服務(wù)提供方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)。1.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因其提供的服務(wù)或監(jiān)管不善導(dǎo)致的損失承擔(dān)有限責(zé)任。具體的限額由合同另行約定。2.2第三方責(zé)任限額的變更：如第三方需調(diào)整其責(zé)任限額，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可生效。第三條第三方介入程序3.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，且無法通過友好協(xié)商解決時(shí)，可請(qǐng)求第三方介入?yún)f(xié)調(diào)。3.2第三方介入方式：第三方介入可通過調(diào)解、仲裁或訴訟等合法方式進(jìn)行。3.3第三方介入結(jié)果：第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力，雙方應(yīng)予以遵守。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，提供客觀、公正的服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，提供客觀、公正的服務(wù)。4.3第三方與雙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，并保守雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方服務(wù)的變更和解除5.1第三方服務(wù)變更：如第三方需變更服務(wù)內(nèi)容或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可生效。第六條第三方服務(wù)的支付和結(jié)算6.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方服務(wù)結(jié)算：第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)7.1第三方服務(wù)監(jiān)督：甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任限額：第三方的違約責(zé)任限額應(yīng)符合本合同第二條規(guī)定。第九條第三方侵權(quán)責(zé)任9.1第三方侵權(quán)：第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2第三方侵權(quán)責(zé)任限額：第三方的侵權(quán)責(zé)任限額應(yīng)符合本合同第二條規(guī)定。第十條第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系10.2合作溝通：第三方與甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：租賃合同登記申請(qǐng)表附件3：物業(yè)公司出具的房屋租賃證明附件4：消防安全檢查合格證明附件5：房屋保險(xiǎn)單附件6：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單附件7：租金支付記錄附件8：押金支付記錄附件9：房屋維修記錄附件10：房屋交付清單附件11：房屋返還清單附件12：租賃合同變更協(xié)議附件13：租賃合同解除協(xié)議附件14：違約金計(jì)算公式附件15：損害賠償計(jì)算公式附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證明要求：須為房屋所有權(quán)證原件或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件。說明：證明出租人對(duì)租賃房屋擁有合法所有權(quán)。附件2：租賃合同登記申請(qǐng)表要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：用于向相關(guān)部門辦理租賃合同登記手續(xù)。附件3：物業(yè)公司出具的房屋租賃證明要求：由物業(yè)管理公司出具，蓋章確認(rèn)。說明：證明房屋租賃關(guān)系的合法性和有效性。附件4：消防安全檢查合格證明要求：由消防部門出具，蓋章確認(rèn)。說明：證明租賃房屋符合消防安全要求。附件5：房屋保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單原件或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件。說明：證明出租人已為租賃房屋購買保險(xiǎn)。附件6：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單原件或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件。說明：證明出租人已為租賃期間可能發(fā)生的第三方責(zé)任購買保險(xiǎn)。附件7：租金支付記錄要求：記錄清晰，有雙方簽字確認(rèn)。說明：證明租金支付情況及支付時(shí)間。附件8：押金支付記錄要求：記錄清晰，有雙方簽字確認(rèn)。說明：證明押金支付情況及支付時(shí)間。附件9：房屋維修記錄要求：記錄詳細(xì)，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：證明房屋維修情況和維修費(fèi)用。附件10：房屋交付清單要求：清單詳細(xì)，有雙方簽字確認(rèn)。說明：證明房屋交付時(shí)的情況及雙方確認(rèn)的物品清單。附件11：房屋返還清單要求：清單詳細(xì)，有雙方簽字確認(rèn)。說明：證明房屋返還時(shí)的情況及雙方確認(rèn)的物品清單。附件12：租賃合同變更協(xié)議要求：協(xié)議填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：證明租賃合同變更的合法性和有效性。附件13：租賃合同解除協(xié)議要求：協(xié)議填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：證明租賃合同解除的合法性和有效性。附件14：違約金計(jì)算公式要求：公式清晰，有雙方簽字確認(rèn)。說明：用于計(jì)算違約金的具體金額。附件15：損害賠償計(jì)算公式要求：公式清晰，有雙方簽字確認(rèn)。說明：用于計(jì)算損害賠償?shù)木唧w金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.甲方未按約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。3.甲方未按約定返還房屋及附屬設(shè)施。4.乙方未按約定支付押金。5.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。6.乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式見附件14。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式見附件14。3.甲方或乙方違約，造成對(duì)方損失的，應(yīng)按照損害賠償計(jì)算公式進(jìn)行賠償。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付租金，甲方應(yīng)支付違約金1000元。如甲方未按約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)