2024年專業(yè)四合院交易中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年[專業(yè)]四合院交易中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1專業(yè)1.2四合院1.3交易1.4中介服務(wù)1.5合同第二條中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2中介服務(wù)內(nèi)容第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式第五條合同的履行期限5.1起始日期5.2終止日期第六條違約責(zé)任6.1中介方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的后果第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的終止條件11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條合同的簽署與生效12.1簽署方式12.2生效條件第十三條合同的續(xù)約條款13.1續(xù)約條件13.2續(xù)約程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律適用14.3爭(zhēng)議法院選擇14.4合同的語言版本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1專業(yè)1.1.1指從事四合院交易相關(guān)的專業(yè)知識(shí)、技能和經(jīng)驗(yàn)。1.2四合院1.2.1指具有中國特色的傳統(tǒng)建筑風(fēng)格，由四個(gè)建筑組成，形成一個(gè)口的院落。1.3交易1.3.1指買賣雙方就四合院進(jìn)行買賣的行為。1.4中介服務(wù)1.4.1指中介方為委托方提供的，在四合院交易過程中，協(xié)助雙方達(dá)成交易的服務(wù)。1.5合同1.5.1本合同是指中介方與委托方之間，就中介服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。第二條中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.1.1協(xié)助委托方尋找合適的四合院購買對(duì)象。2.1.2協(xié)助委托方進(jìn)行四合院交易的各項(xiàng)談判。2.1.3提供關(guān)于四合院交易的專業(yè)咨詢。2.1.4協(xié)助委托方辦理與四合院交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。2.2中介服務(wù)內(nèi)容2.2.1為委托方提供四合院交易的市場(chǎng)行情、價(jià)格走勢(shì)等信息。2.2.2為委托方提供四合院的實(shí)地查看、評(píng)估等服務(wù)。2.2.3協(xié)助委托方與賣方進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款的談判。2.2.4協(xié)助委托方辦理購房貸款、稅務(wù)、過戶等手續(xù)。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1中介方有權(quán)要求委托方提供真實(shí)的個(gè)人信息和購房需求。3.1.2中介方有權(quán)要求委托方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.1.3中介方應(yīng)按照委托方的需求，積極尋找合適的四合院購買對(duì)象。3.1.4中介方應(yīng)如實(shí)告知委托方四合院交易的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假宣傳。3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1委托方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的四合院交易信息。3.2.2委托方有權(quán)拒絕中介方提出的與購房無關(guān)的要求。3.2.3委托方應(yīng)按照中介方的要求，提供真實(shí)的個(gè)人信息和購房需求。3.2.4委托方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用，按照約定時(shí)間完成交易。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1中介方為委托方提供的中介服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為元。4.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介方的調(diào)查、咨詢、談判等費(fèi)用。4.2支付方式4.2.1委托方應(yīng)在中介方提供服務(wù)后，按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條合同的履行期限5.1起始日期5.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。5.1.2中介方應(yīng)自合同生效之日起，開始為委托方提供中介服務(wù)。5.2終止日期5.2.1本合同的履行期限為個(gè)月。5.2.2若在履行期限內(nèi)，委托方未能完成四合院交易，合同終止。第六條違約責(zé)任6.1中介方的違約責(zé)任6.1.1中介方未按照約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2中介方提供虛假信息或隱瞞重要信息，造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2委托方的違約責(zé)任6.2.1委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2委托方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決7.2.1若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決7.3.1若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑7.4.1仲裁裁決生效后，如任何一方不服，可依法向人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均應(yīng)予以保密。8.1.2保密內(nèi)容包括但不限于：客戶資料、交易信息、價(jià)格談判、商業(yè)計(jì)劃等。8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.1.2包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。9.2不可抗力的后果9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方。9.2.2受影響方應(yīng)盡力減少損失，并應(yīng)在不可抗力情況解除后繼續(xù)履行合同。第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、履行期限等。10.2合同解除10.2.1雙方同意，在履行期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用退還、賠償?shù)取５谑粭l合同的終止條件11.1終止條件11.1.1合同終止條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致解除合同；履行期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿；一方嚴(yán)重違約，對(duì)方解除合同；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2終止后的處理11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)保密信息繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署方式12.1.1本合同采用紙質(zhì)形式簽署，并由雙方代表簽字或蓋章。12.1.2電子形式的合同副本視為有效，但不得替代紙質(zhì)合同。12.2生效條件12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十三條合同的續(xù)約條款13.1續(xù)約條件13.1.1雙方同意，在合同終止前六個(gè)月內(nèi)，如有續(xù)約意愿，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.1.2續(xù)約條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、服務(wù)費(fèi)用調(diào)整等。13.2續(xù)約程序13.2.1雙方就續(xù)約條件達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面續(xù)約協(xié)議。13.2.2續(xù)約協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效，與原合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1雙方同意，合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于中介服務(wù)具體方案、交易流程、費(fèi)用明細(xì)等。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭(zhēng)議法院選擇14.3.1雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽署地人民法院管轄。14.4合同的語言版本14.4.1本合同以中文為正本，如有翻譯版本，以中文正本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方外，有其他個(gè)體或組織參與并影響合同的履行。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方同意，在合同履行過程中，如出現(xiàn)第三方介入的情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.2甲乙方應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的情況，包括第三方的身份、介入的方式、影響范圍等。2.3甲乙方應(yīng)提供與第三方相關(guān)的文件、資料、證據(jù)等，以便對(duì)方了解第三方介入的具體情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方同意，對(duì)于第三方介入導(dǎo)致的合同履行問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙方應(yīng)盡力避免第三方對(duì)合同履行產(chǎn)生不利影響，如因甲乙方原因?qū)е碌谌浇槿耄滓曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲乙方同意，對(duì)于第三方的賠償責(zé)任，應(yīng)根據(jù)第三方介入對(duì)合同履行造成的影響程度進(jìn)行界定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙方應(yīng)明確區(qū)分第三方與其他各方，確保合同的履行不受無關(guān)第三方的干擾。4.2甲乙方應(yīng)采取必要的措施，保護(hù)合同的獨(dú)立性，防止第三方對(duì)合同履行產(chǎn)生不當(dāng)影響。4.3甲乙方同意，對(duì)于第三方的權(quán)利義務(wù)，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入的應(yīng)對(duì)措施5.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，制定應(yīng)對(duì)第三方介入的方案和措施。5.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時(shí)調(diào)整合同履行計(jì)劃，以應(yīng)對(duì)第三方介入可能帶來的影響。5.3甲乙方應(yīng)積極尋求法律和外部支持，維護(hù)合同的履行和雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的合同變更6.1甲乙方同意，如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或需要變更，應(yīng)立即進(jìn)行合同變更。6.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的影響范圍、甲乙方的權(quán)利義務(wù)調(diào)整等。6.3甲乙方應(yīng)書面確認(rèn)合同變更，并繼續(xù)履行合同。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，防止第三方介入對(duì)合同履行產(chǎn)生不利影響。7.2如甲乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方介入，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3甲乙方同意，對(duì)于第三方的違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2如協(xié)商不成，甲乙方同意提交至相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，甲乙方同意將爭(zhēng)議提交至法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。第九條第三方介入的法律適用和法院選擇9.1本合同適用中華人民共和國法律，第三方介入的相關(guān)法律適用，也應(yīng)遵循中華人民共和國法律。9.2甲乙方同意，如發(fā)生第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽署地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。第十條第三方介入的合同終止10.1甲乙方同意，如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。10.2合同終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于賠償、保密等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中介服務(wù)具體方案附件二：四合院交易流程附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件四：四合院評(píng)估報(bào)告附件五：交易雙方個(gè)人信息登記表附件六：中介服務(wù)滿意度調(diào)查表附件七：合同續(xù)約申請(qǐng)表附件八：第三方介入情況說明附件九：違約行為記錄表附件十：爭(zhēng)議調(diào)解申請(qǐng)表附件一：中介服務(wù)具體方案附件一詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述中介方為委托方提供的中介服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于信息搜集、談判協(xié)助、手續(xù)代辦等。附件二：四合院交易流程附件二詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述四合院交易的整個(gè)流程，包括看房、評(píng)估、談判、簽訂合同、支付款項(xiàng)、過戶等步驟。附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件三詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、談判費(fèi)等。附件四：四合院評(píng)估報(bào)告附件四詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)四合院的實(shí)物狀況、市場(chǎng)價(jià)值、交易風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估。附件五：交易雙方個(gè)人信息登記表附件五詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含交易雙方的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。附件六：中介服務(wù)滿意度調(diào)查表附件六詳細(xì)要求和說明：本附件用于收集委托方對(duì)中介服務(wù)滿意度的影響因素，以便中介方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。附件七：合同續(xù)約申請(qǐng)表附件七詳細(xì)要求和說明：本附件用于雙方在合同履行期間，如需續(xù)約時(shí)填寫，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。附件八：第三方介入情況說明附件八詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄第三方介入的情況，包括但不限于第三方的身份、介入的時(shí)間、方式等。附件九：違約行為記錄表附件九詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括但不限于違約的次數(shù)、時(shí)間、原因等。附件十：爭(zhēng)議調(diào)解申請(qǐng)表附件十詳細(xì)要求和說明：本附件用于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，申請(qǐng)調(diào)解的組織或機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按約定提供中介服務(wù)。2.中介方提供虛假信息或隱瞞重要信息。3.委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.委托方提供虛假信息或隱瞞重要信息。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。示例說明：如中介方未按約定提供中介服務(wù)，視為中介方違約。中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約：指合同一方或雙方未按約定