2024年二手房交易雙方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易雙方合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)證號(hào)1.4物業(yè)地址1.5房產(chǎn)面積1.6房產(chǎn)用途第二條：合同標(biāo)的2.1二手房買賣2.2房屋交付及過戶2.3交易價(jià)格2.4付款方式及時(shí)間第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1二手房交易價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理及支付3.5尾款支付第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條：甲方義務(wù)與承諾5.1房屋權(quán)屬證明5.2房屋維修責(zé)任5.3配合過戶手續(xù)5.4房屋瑕疵責(zé)任第六條：乙方義務(wù)與承諾6.1按時(shí)支付款項(xiàng)6.2配合辦理過戶手續(xù)6.3房屋使用及保管6.4交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1房屋裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)11.4戶口遷移第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件12.4物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)繳納憑證第十三條：合同的簽署與保管13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同正本份數(shù)及保管方式第十四條：法律適用及解釋權(quán)14.1適用法律14.2合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的current_owner，身份證號(hào)碼：current_owner_id_number。1.3房產(chǎn)證號(hào)：指該房屋的registered_property_certificate_number。1.4物業(yè)地址：指該房屋的具體地址，位于city,province。1.5房產(chǎn)面積：指該房屋的total_floor_area，單位為平方米（m2）。1.6房產(chǎn)用途：指該房屋current_use，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。第二條：合同標(biāo)的2.1二手房買賣：指甲方將其名下的房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋的所有權(quán)。2.2房屋交付及過戶：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，包括房屋內(nèi)的所有物品。2.3交易價(jià)格：指雙方約定的房屋交易價(jià)格，為total_transaction_price。2.4付款方式及時(shí)間：指乙方按照約定的payment_schedule向甲方支付交易價(jià)格。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1二手房交易價(jià)格：為人民幣（CNY）total_transaction_price元整。3.2定金支付：乙方應(yīng)在signing_date后three_days內(nèi)支付定金，定金金額為total_transaction_price的百分之ten（10%）。3.3首付款支付：乙方應(yīng)在signing_date后thirty_days內(nèi)支付首付款，首付款金額為total_transaction_price的百分之thirty（30%）。3.4貸款辦理及支付：乙方應(yīng)自行辦理貸款，并將貸款金額支付給甲方。3.5尾款支付：乙方應(yīng)在property_transfer_date后ten_days內(nèi)支付尾款，尾款金額為total_transaction_price的百分之sixty（60%）。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：指甲方應(yīng)將房屋交付給乙方的日期，為property_transfer_date。4.2交付條件：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合交付條件，包括但不限于清空房屋、交付所有鑰匙、結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)用等。4.3過戶時(shí)間：指雙方應(yīng)在property_transfer_date前完成房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：指雙方在過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于過戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照約定承擔(dān)。第五條：甲方義務(wù)與承諾5.1房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，并能夠合法出售該房屋。5.2房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)房屋在交付前的所有維修問題負(fù)責(zé)。5.3配合過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，并提供所需的全部文件。5.4房屋瑕疵責(zé)任：若房屋在交付時(shí)存在瑕疵，甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。第六條：乙方義務(wù)與承諾6.1按時(shí)支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照約定的payment_schedule及時(shí)支付交易價(jià)格。6.2配合辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并提供所需的全部文件。6.3房屋使用及保管：自交付之日起，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和保管。6.4交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。9.3違約金計(jì)算：違約金的比例為合同總金額的千分之一，不足一天的按一天計(jì)算。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：雙方履行完合同約定的全部義務(wù)，合同自然終止。10.3合同解除條件：如雙方協(xié)商一致，可以解除合同，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條：其他約定11.1房屋裝修情況：房屋目前的裝修狀況，包括但不限于裝修風(fēng)格、裝修材質(zhì)等。11.2家具家電清單：雙方應(yīng)提供詳細(xì)的家具家電清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。11.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。11.4戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：雙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件。12.3貸款相關(guān)文件：如乙方辦理貸款，應(yīng)提供貸款相關(guān)文件。12.4物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)繳納憑證：乙方應(yīng)提供物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)的繳納憑證。第十三條：合同的簽署與保管13.1合同簽署時(shí)間：雙方應(yīng)在合同下方簽署合同，簽署日期為contract_signing_date。13.2合同簽署地點(diǎn)：合同簽署地為city,province。13.3合同正本份數(shù)及保管方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同正本由雙方共同保管。第十四條：法律適用及解釋權(quán)14.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)益：第三方在本合同中的權(quán)益受法律保護(hù)，甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)促成甲方和乙方的房屋交易，提供房源信息，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2中介費(fèi)用：中介方收取的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3中介責(zé)任限額：中介方對(duì)于房屋交易過程中的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為中介費(fèi)的總額。第三條：貸款機(jī)構(gòu)介入3.1貸款機(jī)構(gòu)職責(zé)：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款，并協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。3.2貸款申請(qǐng)：乙方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交貸款申請(qǐng)材料，并履行貸款合同約定的義務(wù)。3.3貸款責(zé)任限額：貸款機(jī)構(gòu)對(duì)于貸款過程中的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為貸款金額的總額。第四條：過戶機(jī)構(gòu)介入4.1過戶機(jī)構(gòu)職責(zé)：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)服務(wù)。4.2過戶費(fèi)用：過戶機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3過戶責(zé)任限額：過戶機(jī)構(gòu)對(duì)于過戶過程中的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為過戶費(fèi)用的總額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)符合本合同及第三方與甲方之間的協(xié)議。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)符合本合同及第三方與乙方之間的協(xié)議。5.3第三方與甲方乙方的關(guān)系：第三方與甲方乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)符合本合同及第三方與甲方乙方之間的協(xié)議。第六條：第三方介入后的額外條款6.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同及第三方與甲方乙方之間的協(xié)議履行其義務(wù)。6.2第三方權(quán)利：第三方在本合同中的權(quán)利受法律保護(hù)，甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利。6.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其在本合同履行過程中的行為承擔(dān)責(zé)任。第七條：第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)本合同及第三方與甲方乙方之間的協(xié)議確定。7.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并經(jīng)第三方同意。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入后的合同變更9.1合同變更條件：如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。9.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并報(bào)第三方備案。第十條：第三方介入后的合同解除10.1合同解除條件：如第三方介入導(dǎo)致合同需要解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行合同解除。10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并報(bào)第三方備案。第十一條：第三方介入后的違約責(zé)任11.1第三方違約責(zé)任：如第三方違反本合同或與甲方乙方之間的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違約金：第三方應(yīng)按照本合同及與甲方乙方之間的協(xié)議支付違約金。第十二條：第三方介入后的權(quán)益保護(hù)12.1甲方權(quán)益保護(hù)：甲方應(yīng)按照本合同及與第三方之間的協(xié)議保護(hù)其權(quán)益。12.2乙方權(quán)益保護(hù)：乙方應(yīng)按照本合同及與第三方之間的協(xié)議保護(hù)其權(quán)益。第十三條：第三方介入后的合同履行13.1第三方履行條件：第三方應(yīng)按照本合同及與甲方乙方之間的協(xié)議履行其義務(wù)。13.2第三方履行期限：第三方應(yīng)按照本合同及與甲方乙方之間的協(xié)議確定履行期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：貸款相關(guān)文件附件4：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)繳納憑證附件5：房屋裝修情況說明附件6：家具家電清單附件7：過戶費(fèi)用收據(jù)附件8：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)繳納憑證附件9：房屋交付確認(rèn)書附件10：過戶確認(rèn)書附件11：貸款批準(zhǔn)通知書附件12：房屋現(xiàn)狀照片附件13：合同補(bǔ)充協(xié)議附件14：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)碼、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)比例、登記日期、房產(chǎn)地址等。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、住址等。附件3：貸款相關(guān)文件說明：本附件包括貸款申請(qǐng)表、貸款合同、還款計(jì)劃表等，應(yīng)明確顯示貸款金額、利率、還款期限等信息。附件4：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)繳納憑證說明：本附件為物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)的繳納憑證，應(yīng)明確顯示繳納的時(shí)間、金額、費(fèi)用項(xiàng)目等。附件5：房屋裝修情況說明說明：本附件詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材質(zhì)、裝修費(fèi)用等。附件6：家具家電清單說明：本附件列出房屋內(nèi)所有的家具和家電，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件7：過戶費(fèi)用收據(jù)說明：本附件為過戶費(fèi)用的收據(jù)，應(yīng)明確顯示支付的時(shí)間、金額、費(fèi)用項(xiàng)目等。附件8：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)繳納憑證說明：本附件為物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)的繳納憑證，應(yīng)明確顯示繳納的時(shí)間、金額、費(fèi)用項(xiàng)目等。附件9：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件用于確認(rèn)房屋的交付時(shí)間、交付條件等，由雙方簽字確認(rèn)。附件10：過戶確認(rèn)書說明：本附件用于確認(rèn)房屋過戶的手續(xù)已經(jīng)完成，由雙方簽字確認(rèn)。附件11：貸款批準(zhǔn)通知書說明：本附件為貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)通知書，確認(rèn)貸款申請(qǐng)已經(jīng)批準(zhǔn)。附件12：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件包含房屋現(xiàn)狀的照片，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件13：合同補(bǔ)充協(xié)