2024年發(fā)布：煤礦區(qū)土地使用權(quán)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年發(fā)布：煤礦區(qū)土地使用權(quán)租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3煤礦區(qū)土地1.4土地使用權(quán)第二條租賃目的和范圍2.1租賃目的2.2租賃范圍第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付期限4.3租金支付方式第五條租賃土地的使用和維護(hù)5.1使用條件5.2維護(hù)責(zé)任第六條土地返還條件6.1土地返還時(shí)間6.2土地返還條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3煤礦區(qū)土地1.4土地使用權(quán)第二條租賃目的和范圍2.1租賃目的承租方租賃煤礦區(qū)土地的目的是進(jìn)行煤礦的開采和經(jīng)營(yíng)，獲取煤炭資源。2.2租賃范圍租賃范圍包括煤礦區(qū)土地及其地下煤炭資源。承租方在租賃期限內(nèi)享有獨(dú)占性的開采和經(jīng)營(yíng)權(quán)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2034年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每年人民幣萬元整，共計(jì)人民幣萬元整。4.2租金支付期限承租方應(yīng)在每年的1月10日前支付當(dāng)年的租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第五條租賃土地的使用和維護(hù)5.1使用條件承租方應(yīng)按照國(guó)家和地方法律法規(guī)，合法、合理使用煤礦區(qū)土地，進(jìn)行煤礦的開采和經(jīng)營(yíng)。5.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)煤礦區(qū)土地的日常維護(hù)和管理工作，確保土地的合理利用和環(huán)境保護(hù)。第六條土地返還條件6.1土地返還時(shí)間租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將煤礦區(qū)土地及地下煤炭資源返還給出租方。6.2土地返還條件承租方應(yīng)確保在返還土地時(shí)，土地及地下煤炭資源的狀況與租賃開始時(shí)相同，除非由于正常煤礦開采所造成的不可避免的變化。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約出租方如違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付賠償金。7.2承租方違約承租方如違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為省市縣，任何因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議均應(yīng)在此地點(diǎn)解決。第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括煤礦區(qū)土地使用權(quán)證、租賃合同副本、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第十四條簽署14.1合同簽署地點(diǎn)本合同于省市縣大廈簽署。14.2合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、審計(jì)方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方委托甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合同約定的范圍內(nèi)，具體限額由甲乙方在委托協(xié)議中約定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)服從甲乙方的管理和監(jiān)督，按照甲乙方的要求履行合同職責(zé)。4.2第三方與租賃土地第三方僅在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃土地，不得侵犯出租方的合法權(quán)益。4.3第三方與承租方第三方應(yīng)按照合同約定向承租方提供服務(wù)，確保煤礦區(qū)土地的合理利用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第六條第三方變更6.1第三方變更條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙方可以協(xié)商變更第三方。6.2第三方變更程序甲乙方應(yīng)按照原委托協(xié)議的約定，辦理第三方變更手續(xù)。第七條第三方退出7.1第三方退出條件如第三方提前完成合同約定的任務(wù)，或者因故不能繼續(xù)履行合同，可以退出合同。7.2第三方退出程序第三方應(yīng)提前書面通知甲乙方，并按照甲乙方的要求辦理退出手續(xù)。第八條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1合同條款調(diào)整本合同其他條款如需因第三方介入而調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同。8.2合同條款補(bǔ)充甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，補(bǔ)充和完善合同相關(guān)條款。第九條第三方介入后的合同履行9.1合同履行主體甲乙方和第三方共同履行本合同，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求行事。9.2合同履行監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利實(shí)施。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條第三方介入后的法律適用11.1法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條第三方介入后的附加條款12.1附加條款甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，簽訂附加條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。12.2附加條款生效附加條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入后的附錄13.1附錄內(nèi)容附錄應(yīng)包括第三方資質(zhì)證明、委托協(xié)議、第三方履約證明等。13.2附錄效力附錄為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入后的簽署14.1簽署地點(diǎn)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議于省市縣大廈簽署。14.2簽署日期本合同及其補(bǔ)充協(xié)議于2024年1月1日簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：煤礦區(qū)土地使用權(quán)證附件2：租賃合同副本附件3：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：第三方資質(zhì)證明附件5：委托協(xié)議附件6：第三方履約證明附件1：煤礦區(qū)土地使用權(quán)證本附件提供煤礦區(qū)土地使用權(quán)的法律證明，證明出租方對(duì)煤礦區(qū)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件2：租賃合同副本本附件為租賃合同的副本，用于雙方確認(rèn)租賃合同的內(nèi)容和條款。附件3：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本附件提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件4：第三方資質(zhì)證明本附件提供第三方的資質(zhì)證明，用于證明第三方具備履行合同的資質(zhì)和能力。附件5：委托協(xié)議本附件為甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件6：第三方履約證明本附件提供第三方的履約證明，用于證明第三方已按照合同約定履行其職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供煤礦區(qū)土地使用權(quán)。2.出租方未按照約定提供第三方服務(wù)。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未按照約定使用煤礦區(qū)土地。5.第三方未按照委托協(xié)議提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付賠償金。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：如出租方未按照約定提供煤礦區(qū)土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付賠償金，并承擔(dān)因未能