(2024版)就某城市建設(shè)項(xiàng)目融資合作之框架協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)就某城市建設(shè)項(xiàng)目融資合作之框架協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作原則1.1平等互利1.2共同發(fā)展1.3合法合規(guī)第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條融資方式3.1融資主體3.2融資額度3.3融資期限3.4融資利率3.5融資擔(dān)保第四條投資主體權(quán)益4.1投資權(quán)益4.2收益分配4.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.4投資退出第五條合作方式5.1股權(quán)合作5.2債務(wù)合作5.3其他合作方式第六條項(xiàng)目實(shí)施與管理6.1項(xiàng)目公司設(shè)立6.2項(xiàng)目公司治理結(jié)構(gòu)6.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度6.4項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理第七條溝通協(xié)調(diào)7.1定期會議7.2信息披露7.3爭議解決第八條政府支持8.1政策支持8.2資金補(bǔ)貼8.3稅收優(yōu)惠第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑畻l合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄第十二條合同的履行12.1履行期限12.2履行地點(diǎn)12.3履行方式第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合作原則1.1平等互利各方在簽訂本合同時(shí)，地位平等，相互尊重，以誠實(shí)信用、平等互利為原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施。1.2共同發(fā)展各方同意按照合作原則，共同致力于項(xiàng)目的發(fā)展和成功，實(shí)現(xiàn)各方利益的最大化。1.3合法合規(guī)各方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得違法違規(guī)進(jìn)行項(xiàng)目融資、建設(shè)和運(yùn)營等活動。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為：某城市建設(shè)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于某城市，具體位置詳見附件一。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約為平方米，總建筑面積約為平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。2.4項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目總投資估算為億元，具體投資額度以項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第三條融資方式3.1融資主體融資主體為某城市建設(shè)項(xiàng)目公司，具體設(shè)立方式、注冊資本等詳見附件二。3.2融資額度項(xiàng)目融資額度為億元，具體融資額度以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.3融資期限項(xiàng)目融資期限為年，自項(xiàng)目實(shí)際融資之日起計(jì)算。3.4融資利率項(xiàng)目融資利率為%，具體利率以實(shí)際融資協(xié)議為準(zhǔn)。3.5融資擔(dān)保項(xiàng)目融資擔(dān)保方式為：（1）某城市建設(shè)項(xiàng)目公司以其全部資產(chǎn)提供抵押擔(dān)保；（2）各方按其出資比例提供連帶責(zé)任擔(dān)保。第四條投資主體權(quán)益4.1投資權(quán)益各方按照出資比例享有項(xiàng)目投資權(quán)益，包括項(xiàng)目公司的股權(quán)及其產(chǎn)生的利潤、權(quán)益等。4.2收益分配項(xiàng)目公司的收益將按照各方出資比例進(jìn)行分配，具體收益分配方式詳見附件三。4.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)各方按照出資比例承擔(dān)項(xiàng)目公司的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。4.4投資退出各方在滿足合同約定條件的前提下，有權(quán)按照約定價(jià)格和方式退出項(xiàng)目投資。第五條合作方式5.1股權(quán)合作各方共同投資設(shè)立項(xiàng)目公司，按照出資比例持有股權(quán)，共同參與項(xiàng)目公司的經(jīng)營管理。5.2債務(wù)合作各方同意為項(xiàng)目公司提供債務(wù)融資，并按照約定承擔(dān)還款責(zé)任。5.3其他合作方式根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要，各方同意采取其他合作方式，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。第六條項(xiàng)目實(shí)施與管理6.1項(xiàng)目公司設(shè)立項(xiàng)目公司設(shè)立后，各方按照出資比例享有股權(quán)，并共同參與項(xiàng)目公司的經(jīng)營管理。6.2項(xiàng)目公司治理結(jié)構(gòu)項(xiàng)目公司設(shè)董事會，董事會成員由各方代表擔(dān)任，具體治理結(jié)構(gòu)詳見附件四。6.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目按照合同約定和項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)行實(shí)施，確保項(xiàng)目按期完成。6.4項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理項(xiàng)目公司建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況良好，滿足項(xiàng)目實(shí)施需求。第七條溝通協(xié)調(diào)7.1定期會議各方定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議，共同討論項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題，并協(xié)商解決。7.2信息披露各方按照約定及時(shí)向其他方披露項(xiàng)目實(shí)施過程中的重要信息，確保各方充分了解項(xiàng)目進(jìn)展。7.3爭議解決如各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向約定的法院提起訴訟。第八條政府支持8.1政策支持政府將為項(xiàng)目提供必要的政策支持，包括但不限于土地使用權(quán)取得、規(guī)劃審批、建設(shè)許可等。8.2資金補(bǔ)貼政府同意根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，給予一定的資金補(bǔ)貼，具體補(bǔ)貼金額和方式詳見附件五。8.3稅收優(yōu)惠政府將為項(xiàng)目提供稅收優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠政策詳見附件六。第九條違約責(zé)任9.1違約行為各方違反合同約定的行為，包括但不限于未按期履行出資義務(wù)、未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)提交相關(guān)部門備案。10.2合同變更合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止合同終止的情形包括：項(xiàng)目完成、各方同意終止、依法解除等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議，具體按照《中華人民共和國仲裁法》進(jìn)行。11.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3訴訟管轄雙方同意仲裁裁決生效后，如有不服仲裁裁決的，可以向人民法院提起訴訟。第十二條合同的履行12.1履行期限各方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)。12.2履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為某城市，具體地址詳見附件七。12.3履行方式各方應(yīng)按照合同約定的方式履行義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、提供資料等。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年止。13.3違約保密如各方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致一方不能履行合同的，可部分或全部免除其責(zé)任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、合作協(xié)議、財(cái)務(wù)報(bào)表等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會組織等。1.2第三方分類第三方分為中介方、合作方、服務(wù)方等，根據(jù)其在項(xiàng)目中的角色和職責(zé)進(jìn)行劃分。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為獨(dú)立合同方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目談判、協(xié)商，并提供專業(yè)服務(wù)。2.2合作方介入合作方參與項(xiàng)目實(shí)施，與甲方和乙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和收益。2.3服務(wù)方介入服務(wù)方為項(xiàng)目提供必要的技術(shù)、咨詢、管理等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限制3.1中介方責(zé)任限制中介方在項(xiàng)目談判、協(xié)商過程中，如因過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2合作方責(zé)任限制合作方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，合作方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3服務(wù)方責(zé)任限制服務(wù)方在提供服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1中介方權(quán)益保護(hù)中介方依法享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于中介費(fèi)用、保密權(quán)益等。4.2合作方權(quán)益保護(hù)合作方依法享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于投資收益、項(xiàng)目參與權(quán)等。4.3服務(wù)方權(quán)益保護(hù)服務(wù)方依法享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、保密權(quán)益等。第五條第三方義務(wù)履行5.1中介方義務(wù)履行中介方應(yīng)按照合同約定，誠實(shí)守信，公正中立，履行職責(zé)。5.2合作方義務(wù)履行合作方應(yīng)按照合同約定，積極參與項(xiàng)目實(shí)施，履行投資義務(wù)。5.3服務(wù)方義務(wù)履行服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第六條第三方違約處理6.1中介方違約處理中介方違約的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求中介方賠償損失。6.2合作方違約處理合作方違約的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求合作方賠償損失。6.3服務(wù)方違約處理服務(wù)方違約的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求服務(wù)方賠償損失。第七條第三方解除合同7.1中介方解除合同中介方提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。7.2合作方解除合同合作方提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。7.3服務(wù)方解除合同服務(wù)方提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第八條第三方責(zé)任限額8.1中介方責(zé)任限額中介方的賠償責(zé)任限額為合同中介費(fèi)用的三倍。8.2合作方責(zé)任限額合作方的賠償責(zé)任限額為合同投資金額的三倍。8.3服務(wù)方責(zé)任限額服務(wù)方的賠償責(zé)任限額為合同服務(wù)費(fèi)用的三倍。第九條第三方爭議解決9.1第三方爭議解決方式第三方爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。9.2第三方爭議解決主體第三方爭議的解決主體為甲方、乙方和第三方。9.3第三方爭議解決地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第三方爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定。第十條第三方合同的生效、變更和終止10.1第三方合同生效條件第三方合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方合同變更第三方合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3第三方合同終止第三方合同終止的情形包括：合同履行完畢、各方同意終止、依法解除等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)說明項(xiàng)目的可行性，包括市場分析、技術(shù)可行性、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。附件二：合作協(xié)議與合作方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表包括項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)報(bào)表，如利潤表、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表等。附件四：項(xiàng)目公司治理結(jié)構(gòu)詳細(xì)說明項(xiàng)目公司的治理結(jié)構(gòu)，包括董事會成員、管理層職責(zé)等。附件五：資金補(bǔ)貼政策政府提供的資金補(bǔ)貼政策，包括補(bǔ)貼金額、補(bǔ)貼方式等。附件六：稅收優(yōu)惠政策政府提供的稅收優(yōu)惠政策，包括優(yōu)惠政策內(nèi)容、適用范圍等。附件七：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)說明項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的時(shí)間安排、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按期履行出資義務(wù)；2.未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)；3.泄露合同保密信息；4.違反合同約定的義務(wù)；5.導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲；6.損害對方合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的賠償責(zé)任限額為合同金額的一定比例；3.違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：如甲方未按期履行出資義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指甲方、乙方和第三方之間簽訂的書面協(xié)議。2.甲方：指某城市建設(shè)項(xiàng)目的