住建部租賃合同模板

住建部租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）名稱：____________________

甲方（出租人）法定代表人或授權(quán)代表：____________________

甲方（出租人）住所：____________________

乙方（承租人）名稱：____________________

乙方（承租人）法定代表人或授權(quán)代表：____________________

乙方（承租人）住所：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的租賃權(quán)，乙方有意向租賃該房屋用于____________________，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋設(shè)施：____________________

1.5房屋權(quán)屬證明：____________________

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自____________________起至____________________止。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)提前____________________向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________

3.3支付方式：____________________

3.4支付時(shí)間：____________________

第四條房屋使用

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.3乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第五條房屋維修與保養(yǎng)

5.1房屋的維修與保養(yǎng)責(zé)任，除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，由甲方負(fù)責(zé)。

5.2乙方在租賃期間，如因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____________________內(nèi)進(jìn)行維修。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金；

（2）未按約定維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同附件：

（1）房屋權(quán)屬證明；

（2）房屋設(shè)施清單；

（3）其他有關(guān)文件。

甲方（出租人）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（承租人）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）名稱：____________________

甲方（出租人）法定代表人或授權(quán)代表：____________________

甲方（出租人）住所：____________________

乙方（承租人）名稱：____________________

乙方（承租人）法定代表人或授權(quán)代表：____________________

乙方（承租人）住所：____________________

第三方（擔(dān)保人）名稱：____________________

第三方（擔(dān)保人）法定代表人或授權(quán)代表：____________________

第三方（擔(dān)保人）住所：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的租賃權(quán)，乙方有意向租賃該房屋用于____________________，為保障甲方的權(quán)益，第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋設(shè)施：____________________

1.5房屋權(quán)屬證明：____________________

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自____________________起至____________________止。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)提前____________________向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________

3.3支付方式：____________________

3.4支付時(shí)間：____________________

第四條房屋使用

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

第五條第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照本合同約定履行支付租金和房屋使用義務(wù)。

5.2如乙方違反本合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付租金、修復(fù)房屋損壞等。

5.3第三方擔(dān)保責(zé)任期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求第三方代為支付，并按日支付滯納金。

6.2甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.3甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查，以確保房屋安全和使用狀態(tài)。

第七條乙方法律義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。

7.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，如損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

8.3第三方違約責(zé)任：

（1）未能履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金；

（2）故意隱瞞乙方違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

10.3本合同附件：

（1）房屋權(quán)屬證明；

（2）房屋設(shè)施清單；

（3）第三方擔(dān)保承諾書；

（4）其他有關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方在本合同中作為擔(dān)保人，旨在確保乙方的租賃行為得到履行，保障甲方的合法權(quán)益。第三方通過(guò)提供擔(dān)保，降低了甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高了租賃交易的穩(wěn)定性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，旨在通過(guò)明確乙方的租賃義務(wù)和第三方擔(dān)保責(zé)任，保障自身的權(quán)益不受侵害。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保租賃合同的履行，維護(hù)房屋的安全和使用狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)租賃目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）名稱：____________________

甲方（出租人）法定代表人或授權(quán)代表：____________________

甲方（出租人）住所：____________________

乙方（承租人）名稱：____________________

乙方（承租人）法定代表人或授權(quán)代表：____________________

乙方（承租人）住所：____________________

第三方（融資機(jī)構(gòu)）名稱：____________________

第三方（融資機(jī)構(gòu)）法定代表人或授權(quán)代表：____________________

第三方（融資機(jī)構(gòu)）住所：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的所有權(quán)，乙方有意向租賃該房屋用于____________________，為支持乙方的租賃需求，第三方愿意為乙方的租賃提供融資服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋設(shè)施：____________________

1.5房屋權(quán)屬證明：____________________

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自____________________起至____________________止。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)提前____________________向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________

3.3支付方式：____________________

3.4支付時(shí)間：____________________

第四條第三方融資服務(wù)

4.1第三方為乙方提供融資服務(wù)，乙方在租賃期間可享受分期支付租金的便利。

4.2融資利率：____________________

4.3融資期限：____________________

4.4融資手續(xù)：____________________

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用房屋，不得受到甲方的無(wú)理干涉。

5.2乙方有權(quán)要求甲方保持房屋的適宜居住狀態(tài)，如房屋存在影響居住的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，如無(wú)違約行為，無(wú)條件收回押金。

第六條甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證房屋的合法出租，并提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

6.2甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間的安全性和適宜居住性。

6.3甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方支付租金后，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。

第七條甲方違約責(zé)任

7.1甲方未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。

7.2甲方未保持房屋適宜居住狀態(tài)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

7.3甲方擅自干涉乙方正常使用房屋的，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。

第八條乙方違約責(zé)任

8.1乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。

8.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3乙方損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

10.3本合同附件：

（1）房屋權(quán)屬證