個(gè)人所有鋪面出租合同范例

個(gè)人所有鋪面出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的鋪面，甲方同意將上述鋪面出租給乙方，乙方同意承租上述鋪面。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出租物概況

1.1出租物名稱(chēng)：____________________

1.2出租物位置：____________________

1.3出租物面積：____________________

1.4出租物用途：____________________

1.5出租物附屬設(shè)施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。

4.2租賃期滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離出租物后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

5.1.1甲方有權(quán)對(duì)出租物進(jìn)行合理管理和維護(hù)。

5.1.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)出租物進(jìn)行改造、裝修等，但應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方。

5.1.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查。

5.2甲方義務(wù)：

5.2.1甲方應(yīng)保證出租物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2.2甲方應(yīng)確保出租物在租賃期限內(nèi)安全、適用。

5.3乙方權(quán)利：

5.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用出租物。

5.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和服務(wù)。

5.4乙方義務(wù)：

5.4.1乙方應(yīng)合理使用出租物，不得擅自改變出租物的用途。

5.4.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)出租物，不得損壞出租物及其附屬設(shè)施。

5.4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在出租物內(nèi)從事違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按時(shí)交付出租物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.1.2甲方擅自改變出租物用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.2.2乙方擅自改變出租物用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.2.3乙方損壞出租物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)

2.出租物附屬設(shè)施清單

3.鋪面租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

4.乙方身份證復(fù)印件

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）

6.乙方法定代表人或授權(quán)委托人身份證明（如有）

7.其他雙方認(rèn)為必要的文件資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的鋪面，甲方同意將上述鋪面出租給乙方，乙方同意承租上述鋪面。為保障甲方的權(quán)益，確保租賃合同的履行，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方提供擔(dān)保。經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出租物概況

1.1出租物名稱(chēng)：____________________

1.2出租物位置：____________________

1.3出租物面積：____________________

1.4出租物用途：____________________

1.5出租物附屬設(shè)施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方同意在租賃期限內(nèi)對(duì)乙方的租金支付義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。

4.2如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)向乙方追償。

4.3丙方的擔(dān)保責(zé)任最高限額為人民幣_(tái)___元整。

五、甲方權(quán)益保障條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。

5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的背景調(diào)查，以確保乙方具備良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)能力。

5.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查，包括但不限于經(jīng)營(yíng)狀況、租金支付情況等。

六、乙方責(zé)任及限制條款

6.1乙方不得擅自改變出租物用途，如需改變用途，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。

6.2乙方應(yīng)合理使用出租物，愛(ài)護(hù)出租物及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。

6.3乙方不得在出租物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得允許他人從事違法活動(dòng)。

6.4乙方不得將出租物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

7.2乙方擅自改變出租物用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

7.3乙方損壞出租物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)

2.出租物附屬設(shè)施清單

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

4.乙方身份證復(fù)印件

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）

6.乙方法定代表人或授權(quán)委托人身份證明（如有）

7.其他三方認(rèn)為必要的文件資料

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保租賃合同的履行。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠得到一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方作為擔(dān)保方，也承擔(dān)了一定的責(zé)任，有利于維護(hù)合同的公平性和穩(wěn)定性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，確保租金的按時(shí)收取，以及出租物的合理使用。通過(guò)增加甲方權(quán)益保障條款和乙方責(zé)任及限制條款，甲方能夠更好地控制租賃過(guò)程，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。此外，甲方通過(guò)背景調(diào)查和監(jiān)督檢查，有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題，維護(hù)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，為確保乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪概況

1.1商鋪名稱(chēng)：____________________

1.2商鋪位置：____________________

1.3商鋪面積：____________________

1.4商鋪用途：____________________

1.5商鋪附屬設(shè)施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方同意在租賃期限內(nèi)對(duì)乙方的租金支付義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。

4.2如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)向乙方追償。

4.3丙方的擔(dān)保責(zé)任最高限額為人民幣_(tái)___元整。

五、乙方權(quán)益保障條款

5.1乙方有權(quán)在租賃期間合理使用商鋪，包括但不限于進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方確保商鋪的安全和適宜經(jīng)營(yíng)，包括但不限于消防設(shè)施、衛(wèi)生條件等。

5.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。

六、甲方責(zé)任及限制條款

6.1甲方應(yīng)確保商鋪的合法合規(guī)，不得有影響乙方經(jīng)營(yíng)的法律瑕疵。

6.2甲方不得擅自進(jìn)入商鋪，未經(jīng)乙方同意，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.3甲方不得單方面提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)交付符合合同約定的商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

7.2甲方未按約定提供必要的安全保障或適宜經(jīng)營(yíng)條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3甲方擅自提高租金或干擾乙方經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)

2.商鋪附屬設(shè)施清單

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

4.乙方身份證復(fù)印件

5.乙方法定代表人或授權(quán)委托人身份證明（如有）

6.其他三方認(rèn)為必要的文件資料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益得到充分保障。乙方作為承租方，其權(quán)益包括合理使用商鋪