2024年二手房代理銷售專屬合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房代理銷售專屬合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3二手房1.4代理銷售第二條：合同期限2.1代理期限2.2合同續(xù)約第三條：代理范圍與責任3.1代理銷售范圍3.2乙方責任3.3甲方責任第四條：銷售價格與支付方式4.1銷售價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：傭金比例與支付5.1傭金比例5.2傭金支付條件5.3傭金支付時間第六條：廣告與推廣6.1廣告費用6.2推廣方式第七條：合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件第八條：違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條：其他條款12.1附件12.2補充協(xié)議第十三條：合同生效13.1合同簽署13.2合同生效時間第十四條：聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，出售房屋的當事人。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，代理銷售二手房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。1.3二手房：指已發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。1.4代理銷售：指乙方接受甲方委托，以乙方的名義進行二手房的銷售活動，并按照約定向甲方支付傭金的行為。第二條：合同期限2.1代理期限：自雙方簽訂本合同之日起，至房屋銷售成交之日止。代理期限最長不超過六個月。2.2合同續(xù)約：如代理期限內(nèi)房屋未能成功銷售，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約次數(shù)不限，每次續(xù)約代理期限不超過六個月。第三條：代理范圍與責任3.1代理銷售范圍：乙方代理銷售的房屋地址為甲方提供的房屋地址，具體房屋信息以甲方提供的《房屋信息表》為準。3.2乙方責任：（1）乙方應全面、客觀地向甲方介紹房屋銷售市場的行情及相關信息。（2）乙方應竭力為甲方尋找合適的買家，并積極推進房屋銷售進程。（3）乙方應對甲方的隱私和房屋信息保密，不得泄露給第三方。3.3甲方責任：（1）甲方應向乙方提供真實、完整的房屋信息及相關的權屬證明文件。（2）甲方應配合乙方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。（3）甲方應在房屋銷售成交后，按照約定向乙方支付傭金。第四條：銷售價格與支付方式4.1銷售價格：雙方約定，房屋的銷售價格以甲方提供的《房屋信息表》中所載價格為基準，具體交易價格由買賣雙方協(xié)商確定。4.2支付方式：房屋銷售成交后，甲方應按照與買方的約定支付房款。4.3支付時間：甲方應在本合同約定的代理期限內(nèi)，完成房屋銷售并支付房款。第五條：傭金比例與支付5.1傭金比例：雙方約定，房屋銷售成交后，甲方應向乙方支付房屋成交總價的百分之二作為傭金。5.2傭金支付條件：房屋銷售成交，并完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.3傭金支付時間：甲方應在房屋銷售成交后七個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。第六條：廣告與推廣6.1廣告費用：雙方約定，乙方負責房屋銷售的廣告推廣費用，具體費用包括但不限于網(wǎng)絡推廣費、戶外廣告費、印刷費等。6.2推廣方式：乙方可根據(jù)房屋的特點和市場需求，選擇適當?shù)耐茝V方式，如網(wǎng)絡平臺、報紙廣告、戶外廣告等。第八條：違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按照約定提供真實、完整的房屋信息及相關的權屬證明文件的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為代理費的20%。（2）甲方未按照約定配合乙方銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為代理費的20%。（3）甲方在房屋銷售成交后，未按照約定向乙方支付傭金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付傭金的20%。8.2乙方違約：（1）乙方未全面、客觀地向甲方介紹房屋銷售市場的行情及相關信息的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費的20%。（2）乙方未竭力為甲方尋找合適的買家，并積極推進房屋銷售進程的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費的20%。（3）乙方未對甲方的隱私和房屋信息保密，泄露給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費的20%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點：本合同爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限：本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。第十一條：法律適用與解釋11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；本合同的附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他條款12.1附件：本合同附件包括《房屋信息表》、《買賣合同》等與房屋銷售相關的文件。12.2補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行修改或補充，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同生效13.1合同簽署：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效時間：本合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第十四條：聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：（1）聯(lián)系人：________________（2）電話：________________（3）郵箱：________________14.2乙方聯(lián)系方式：（1）聯(lián)系人：________________（2）電話：________________（3）郵箱：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與房屋銷售過程的各方，包括但不限于買方、金融機構、擔保機構、物業(yè)公司、中介機構等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲方應如實告知乙方房屋的相關信息，包括但不限于產(chǎn)權狀況、物業(yè)情況、交易條件等。2.2乙方應根據(jù)甲方的告知，協(xié)助甲方與第三方進行溝通、協(xié)商，推進房屋銷售進程。2.3甲方、乙方與第三方之間的溝通、協(xié)商，均應遵循本合同的約定，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：第三方責任3.1第三方應遵守本合同的約定，履行其在房屋銷售過程中的義務，包括但不限于提供真實有效的身份證明、支付購房款項、配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等。3.2第三方如違反本合同的約定，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。第四條：第三方權益4.1第三方享有按照本合同約定購買房屋的權利，并應按照約定履行付款義務。4.2第三方應在合同約定的時間內(nèi)，配合甲方、乙方完成房屋交易及相關手續(xù)。第五條：第三方責任限額5.1第三方對甲方、乙方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、信譽損失等，均應承擔賠償責任。5.2第三方如因故意或重大過失導致甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過房屋成交總價。5.3第三方如因房屋交易產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由第三方承擔。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的房屋交易，均應遵循本合同的約定，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.2甲方、乙方與第三方之間的權益劃分，應以本合同為準。6.3第三方如未經(jīng)甲方、乙方同意，擅自變更房屋交易條件或解除合同的，甲方、乙方均有權追究其法律責任。第七條：第三方違約處理7.1第三方如違反本合同的約定，甲方、乙方均有權要求其承擔違約責任。7.2第三方如逾期支付購房款項，甲方、乙方均有權要求其支付滯納金，滯納金金額不超過購房款項的日千分之五。7.3第三方如拒絕履行合同約定的義務，甲方、乙方均有權解除合同，并要求其承擔違約責任。第八條：第三方爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決地點，為本合同簽訂地人民法院。第九條：第三方保密義務9.1第三方應對本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。9.2第三方保密義務自本合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。第十條：其他事項10.1本合同未盡事宜，甲方、乙方可另行協(xié)商補充；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的附件及補充協(xié)議，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋信息表》詳細要求：包含房屋的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、物業(yè)費用等。附件的說明：此附件為房屋銷售的基礎信息，乙方應根據(jù)此附件進行房屋的推廣和銷售。附件二：《買賣合同》詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋買賣的具體條款、付款方式、過戶手續(xù)等。附件的說明：此附件為房屋買賣雙方達成交易的具體協(xié)議，乙方應協(xié)助甲方與買方簽訂此合同。附件三：《房產(chǎn)證》詳細要求：證明甲方為房屋的合法所有人，具有出售房屋的權利。附件的說明：此附件為甲方有權出售房屋的法律文件，乙方應核實此文件的真實性和有效性。附件四：《物業(yè)證明》詳細要求：證明甲方所提供的房屋物業(yè)情況，如物業(yè)費、停車位等。附件的說明：此附件為房屋物業(yè)情況的證明，乙方應核實此文件的真實性和有效性。附件五：《房屋照片》詳細要求：展示房屋內(nèi)外部情況，包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設施設備等。附件的說明：此附件為房屋的視覺展示，乙方應使用此照片進行房屋的推廣和宣傳。附件六：《付款憑證》詳細要求：證明買方已支付購房款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件的說明：此附件為買方付款的證明，乙方應保留此文件以備后續(xù)的核對和結(jié)算。附件七：《過戶手續(xù)文件》詳細要求：包含房屋過戶所需的所有文件和材料，如身份證復印件、房產(chǎn)證復印件等。附件的說明：此附件為完成房屋過戶所需的文件，乙方應協(xié)助甲方和買方完成過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實、完整的房屋信息及相關的權屬證明文件。2.甲方未按照約定配合乙方銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方在房屋銷售成交后，未按照約定向乙方支付傭金。4.乙方未全面、客觀地向甲方介紹房屋銷售市場的行情及相關信息。5.乙方未竭力為甲方尋找合適的買家，并積極推進房屋銷售進程。6.乙方未對甲方的隱私和房屋信息保密，泄露給第三方。違約責任認定：1.違約金為代理費的20%。2.違約金為未支付傭金的20%。3.賠償金額不超過房屋成交總價。4.賠償金額不超過購房款項的日千分之五。5.甲方、乙方均有權解除合同，并要求其承擔違約責任。示例說明：若甲方未按照約定提供真實、完整的房屋信息，導致房屋銷售