2024拉薩美食商鋪出租合同

?合同編號：__________合同各方：出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2租金支付方式：承租方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付租金。2.3租金支付時間：承租方應(yīng)在每個租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。第三條租賃用途3.1承租方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.2承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。第四條維修責(zé)任4.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)維修。4.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)維修。第五條保險5.1承租方應(yīng)自行購買商業(yè)保險，保障商鋪及經(jīng)營活動的安全。5.2承租方不得以任何理由要求出租方支付保險費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。6.2本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有完全民事行為能力。解決辦法：要求合同雙方提供有效身份證件，進(jìn)行核實。2.商鋪的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：出租方應(yīng)提供商鋪的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證等，以確保商鋪的權(quán)屬清晰。3.租賃用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及商業(yè)政策。解決辦法：承租方應(yīng)事先了解并遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及商業(yè)政策，不得擅自改變商鋪用途。4.租金、押金等費用明確，符合市場行情。解決辦法：雙方可以參考當(dāng)?shù)厥袌鲂星?，合理確定租金、押金等費用。5.維修責(zé)任明確，確保商鋪設(shè)施的正常使用。解決辦法：合同中應(yīng)明確維修責(zé)任，區(qū)分出租方和承租方的維修職責(zé)。6.保險購買責(zé)任明確，保障商鋪及經(jīng)營活動的安全。解決辦法：合同中應(yīng)明確保險購買責(zé)任，由承租方自行購買商業(yè)保險。7.違約責(zé)任明確，確保合同的履行。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金等條款。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有并有權(quán)出租商鋪的當(dāng)事人。解釋：出租方是商鋪的所有者或有權(quán)處分人，具有出租商鋪的權(quán)利。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃商鋪的一方，需按照約定支付租金并合理使用商鋪。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間范圍。解釋：租賃期限是雙方約定的一段固定時間，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方為使用商鋪而支付給出租方的報酬，是出租方出租商鋪的主要收益。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。解釋：違約金是違約方因其違約行為而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，用于補償守約方因違約行為所造成的損失。6.維修責(zé)任：指合同雙方對商鋪設(shè)施的維護(hù)和修理責(zé)任。解釋：維修責(zé)任是合同雙方根據(jù)合同約定，對商鋪設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)和修理的義務(wù)。7.保險：指為防范風(fēng)險，保險購買方購買的保險產(chǎn)品。解釋：保險是一種風(fēng)險管理工具，通過支付保險費，保險購買方可以將潛在的經(jīng)濟損失轉(zhuǎn)移給保險公司。應(yīng)用場合：1.拉薩地區(qū)的美食商鋪租賃。2.商鋪出租方與承租方之間的租賃合同簽訂。3.商鋪租賃雙方需要明確權(quán)利義務(wù)、租金支付、維修責(zé)任等事項的情況。補充條款：1.商鋪交付：合同簽訂后，出租方應(yīng)按照約定時間將商鋪交付給承租方使用。2.商鋪裝修：承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租方提出申請，并遵守相關(guān)規(guī)定。3.轉(zhuǎn)租：承租方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。4.提前終止合同：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致提前終止合同，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.商鋪使用權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)享有商鋪使用權(quán)，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.出租方的權(quán)利：出租方有權(quán)在合同履行過程中，按照法律法規(guī)和合同約定，對承租方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。附件列表：1.