2024年商鋪租賃合同樣本：包含商鋪租賃與知識產(chǎn)權(quán)保護的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃合同樣本：包含商鋪租賃與知識產(chǎn)權(quán)保護的協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃商鋪的概述與定義1.1商鋪的地點與面積1.2商鋪的使用目的與限制1.3商鋪的現(xiàn)狀與維修責任2.租賃期限與起始日期2.1租賃期限的時長2.2租金的支付方式與時間2.3租金調(diào)整機制3.租金與費用3.1租金的計算方式3.2租戶應(yīng)承擔的其他費用3.3費用支付的期限與方式4.商鋪的維護與管理4.1租戶的維護責任4.2房東的維護責任4.3商鋪的日常管理與維修5.知識產(chǎn)權(quán)保護5.1租戶的知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)5.2房東的知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)5.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的處理方式6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序6.3合同終止后的相關(guān)事宜處理7.違約責任7.1租戶的違約行為與責任7.2房東的違約行為與責任7.3違約責任的賠償方式8.爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2仲裁或訴訟的地點與法律適用8.3爭議解決的時間限制9.其他條款9.1租戶的轉(zhuǎn)租限制9.2房東的探訪權(quán)與檢查權(quán)9.3合同的完整性與獨立性10.附錄10.1商鋪平面圖10.2租賃押金支付憑證10.3租金支付憑證11.簽字頁11.1租戶簽字11.2房東簽字11.3見證人簽字（如有）12.附件12.1商鋪使用權(quán)證明12.2商鋪產(chǎn)權(quán)證明12.3知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽訂條件與程序13.2補充協(xié)議的內(nèi)容與效力14.合同的生效與終止日期14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的概述與定義1.1商鋪的地點與面積商鋪位于____________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪的使用目的與限制1.3商鋪的現(xiàn)狀與維修責任商鋪現(xiàn)狀符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。租戶應(yīng)負責商鋪的日常維護和維修，確保商鋪設(shè)施的安全和正常使用。商鋪設(shè)施包括但不限于：水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、樓梯、公共通道等。第二條租賃期限與起始日期2.1租賃期限的時長租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金的支付方式與時間租金按月支付，每月底前支付下一個月租金。租戶逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，如租戶繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整標準由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金與費用3.1租金的計算方式租金為每平方米每月____元，總計為每月____元。3.2租戶應(yīng)承擔的其他費用租戶應(yīng)承擔的水電費、物業(yè)管理費等其他相關(guān)費用，按照實際情況支付。具體費用標準以物業(yè)管理公司提供的收費標準為準。3.3費用支付的期限與方式租戶應(yīng)在每個付款周期結(jié)束之前支付當期租金和其他費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：____銀行；戶名：____；賬號：____。第四條商鋪的維護與管理4.1租戶的維護責任租戶應(yīng)負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護和維修，確保設(shè)施安全運行。租戶不得擅自改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需改動，須提前征得房東書面同意。4.2房東的維護責任房東應(yīng)負責商鋪外部及共用設(shè)施的維護和維修。包括但不限于：外墻、屋頂、公共通道、電梯等。4.3商鋪的日常管理與維修租戶應(yīng)遵守商鋪管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行商鋪的日常管理。商鋪維修時，租戶應(yīng)予以配合，確保維修工作的順利進行。第五條知識產(chǎn)權(quán)保護5.1租戶的知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)租戶應(yīng)在商鋪內(nèi)展示的商品、宣傳資料等涉及知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)確保其合法擁有相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。5.2房東的知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)房東應(yīng)保證商鋪不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如商鋪內(nèi)發(fā)生的知識產(chǎn)權(quán)糾紛，房東應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的處理方式如租戶在商鋪內(nèi)發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，房東有權(quán)要求租戶立即停止侵權(quán)行為，并承擔侵權(quán)所產(chǎn)生的法律責任。如房東因租戶的侵權(quán)行為受到損害，房東有權(quán)向租戶追償。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止的條件與程序合同終止條件如下：租賃期滿；租戶提前解除合同，提前解除合同需提前____個月書面通知房東；房東有權(quán)解除合同，房東提前解除合同需提前____個月書面通知租戶。合同終止前，租戶應(yīng)按照本合同約定履行各項義務(wù)。6.3合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，租戶應(yīng)按照房東的要求將商鋪恢復至租賃起始日的狀態(tài)，并支付合同終止日至實際交還商鋪之日的租金及違約金（如有）。如租戶未能按照約定交還商鋪，房東有權(quán)強制收回，并要求租戶支付因此產(chǎn)生的費用。第八條違約責任7.1租戶的違約行為與責任7.2房東的違約行為與責任7.3違約責任的賠償方式違約方應(yīng)承擔的賠償金額為守約方的直接損失，包括但不限于：租金損失、維修費用、訴訟費用等。第九條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點與法律適用爭議解決地點為____，適用法律為____法律。8.3爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交仲裁或訴訟，逾期提交的處理方式按法律規(guī)定執(zhí)行。第十條其他條款9.1租戶的轉(zhuǎn)租限制租戶未經(jīng)房東書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如租戶違反此規(guī)定，房東有權(quán)立即終止合同，并要求租戶支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。9.2房東的探訪權(quán)與檢查權(quán)房東或其授權(quán)代表有權(quán)在正常營業(yè)時間對商鋪進行探訪與檢查，以確保商鋪符合合同約定及法律法規(guī)要求。租戶應(yīng)予以配合。9.3合同的完整性與獨立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，獨立于雙方之間其他合同或協(xié)議。第十一條附錄10.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的平面圖，標明商鋪的具體位置與面積。10.2租賃押金支付憑證附件中包含租賃押金的支付憑證，證明租戶已按約定支付押金。10.3租金支付憑證附件中包含租金支付的憑證，證明租戶已按約定支付租金。第十二條簽字頁11.1租戶簽字租戶（甲方）簽字：____________11.2房東簽字房東（乙方）簽字：____________11.3見證人簽字（如有）見證人簽字：____________第十三條附件12.1商鋪使用權(quán)證明附件中包含商鋪使用權(quán)的證明文件，證明甲方對商鋪享有使用權(quán)。12.2商鋪產(chǎn)權(quán)證明附件中包含商鋪產(chǎn)權(quán)的證明文件，證明乙方對商鋪享有所有權(quán)。12.3知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件附件中包含與商鋪相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于商標注冊證、專利證書等。第十四條合同的生效與終止日期13.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止日期租賃期滿之日，即為本合同的終止日期。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方指非本合同簽約方，但與合同執(zhí)行、履行相關(guān)的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入范圍包括：租賃押金和租金的支付、收??；商鋪的維護、維修和管理；爭議的解決等與本合同執(zhí)行相關(guān)的環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并共同選定第三方。如甲乙方無法達成一致，任何一方均有權(quán)選擇合適的第三方。16.2第三方介入的條件第十七條第三方介入的費用17.1第三方費用的承擔第三方介入的費用由甲乙方按約定承擔。如甲乙方未作約定，則按照公平原則分擔。17.2費用的支付方式與時間甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費標準支付費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為費用發(fā)生后的七個工作日內(nèi)。第十八條第三方的主要職責與義務(wù)18.1第三方的主要職責第三方根據(jù)甲乙方的要求，協(xié)助執(zhí)行本合同的相關(guān)條款，包括但不限于：收取租金、押金；商鋪的維護、維修和管理；解決甲乙方之間的爭議等。18.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙方的要求公正、公平地履行職責，保護甲乙方的合法權(quán)益。第十九條第三方責任限額19.1第三方責任限額的定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的責任限制額度。19.2第三方責任限額的設(shè)定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入環(huán)節(jié)和甲乙方的約定確定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額。19.3第三方責任限額的賠償方式如第三方因過錯導致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照甲乙方的約定承擔賠償責任。賠償方式包括但不限于：返還已收費用、支付違約金、賠償直接損失等。第二十條第三方介入與甲乙方關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)第二十一條合同的變更與終止21.1合同變更的條件與程序合同變更需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。21.2合同終止的條件與程序合同終止條件如下：租賃期滿；甲乙方提前解除合同，提前解除合同需提前書面通知對方；第三方介入導致合同無法履行。合同終止前，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各項義務(wù)。第二十二條合同的違約責任22.1違約行為與責任甲乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：返還已支付的押金、租金；支付違約金；賠償直接損失等。22.2違約責任的賠償方式甲乙方應(yīng)按照本合同的約定承擔違約責任。如本合同未作約定，按照公平原則承擔。第二十三條爭議解決方式23.1爭議解決的途徑甲乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2仲裁或訴訟的地點與法律適用爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為合同簽訂地的法律法規(guī)。23.3爭議解決的時間限制甲乙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)提交仲裁或訴訟，逾期提交的處理方式按法律規(guī)定執(zhí)行。第二十四條附則24.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。24.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細說明：本附件應(yīng)包含商鋪的詳細平面圖，標明商鋪的具體位置、面積、布局等信息。附件2：租賃押金支付憑證詳細說明：本附件應(yīng)包含租賃押金的支付憑證，證明租戶已按約定支付押金。附件3：租金支付憑證詳細說明：本附件應(yīng)包含租金支付的憑證，證明租戶已按約定支付租金。附件4：商鋪使用權(quán)證明詳細說明：本附件應(yīng)包含商鋪使用權(quán)的證明文件，證明甲方對商鋪享有使用權(quán)。附件5：商鋪產(chǎn)權(quán)證明詳細說明：本附件應(yīng)包含商鋪產(chǎn)權(quán)的證明文件，證明乙方對商鋪享有所有權(quán)。附件6：知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件詳細說明：本附件應(yīng)包含與商鋪相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于商標注冊證、專利證書等。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明：本附件應(yīng)包含第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責、義務(wù)以及責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.租戶逾期支付租金；2.租戶未經(jīng)房東同意改變商鋪用途；3.租戶未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租商鋪；4.租戶擅自破壞商鋪設(shè)施；5.房東未按約定提供商鋪；6.房東未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；7.房東未按約定維護商鋪設(shè)施。違約責任認定標準：1.租戶違約行為導致房東損失的，房東有權(quán)要求租戶賠償直接損失，并支付違約金；2.房東違約行為導致租戶損失的，房東應(yīng)承擔賠償責任，并支付違約金；3.雙方約定違約金的比例，如未約定，按照公平原則承擔。示例說明：如租戶逾期支付租金，房東有權(quán)要求租戶支付逾期租金及滯納金。如果租戶未按約定改變商鋪用途，房東有權(quán)要求租戶恢復商鋪原狀，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租戶：指租賃商鋪的甲方，享有商鋪的使用權(quán)。2.房東：指出租商鋪的乙方，享有商鋪的所有權(quán)。3.第三方：指非本合同簽約方，但與合同執(zhí)行、履行相關(guān)的自然人、法人和其他組織。4.租賃期限：指租戶租賃商鋪的時間