2024公寓購房合同范文

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋規(guī)劃用途：__________。1.4甲方對該房屋享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債權(quán)債務(wù)、違章搭建等影響本次交易的問題。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價(jià)款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房價(jià)款人民幣__________元。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見附件。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2若甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的0.05%×遲延交付天數(shù)。五、爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效身份證明，乙方同理。如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)利糾紛、債權(quán)債務(wù)、違章搭建等影響本次交易的問題。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋實(shí)地查看，核實(shí)房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬情況。3.交易價(jià)格及支付方式明確，乙方按照約定支付房價(jià)款。解決辦法：設(shè)立專門賬戶進(jìn)行資金監(jiān)管，確保交易資金安全。4.房屋交付及過戶手續(xù)辦理順利。解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，辦理相關(guān)手續(xù)。如有疑問，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門協(xié)助。5.違約責(zé)任明確，違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。解決辦法：一旦發(fā)生違約行為，受損方有權(quán)根據(jù)合同約定追究違約方的責(zé)任。6.爭議解決方式明確，如有糾紛，友好協(xié)商解決或向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，必要時尋求專業(yè)律師協(xié)助。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方（買方）：購買房屋的一方。3.定金：乙方為了保證合同履行，向甲方支付的一定金額的錢款。4.房價(jià)款：乙方支付給甲方購買房屋的價(jià)款。5.過戶：將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.合同簽訂地：合同雙方簽署合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.公寓購房交易：適用于個人或企業(yè)出售其擁有的公寓房屋，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給購買者的情形。2.房屋交易市場：適用于房地產(chǎn)交易市場中，公寓房屋買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確和固定的場合。3.房屋過戶手續(xù)：適用于需要將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方可約定具體的房屋交付時間，并明確交付時房屋應(yīng)滿足的條件。2.家具家電清單：附錄中詳細(xì)列出房屋內(nèi)家具、家電等物品的清單，以便雙方明確物品歸屬及轉(zhuǎn)讓事宜。3.裝修狀況說明：雙方可附上房屋裝修狀況的詳細(xì)說明，包括裝修風(fēng)格、材料及工程質(zhì)量等信息。4.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，對于房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任的承擔(dān)方。5.鄰里關(guān)系及物業(yè)管理：關(guān)于鄰里關(guān)系維護(hù)、物業(yè)管理的約定，以及雙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)