2024年景區(qū)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范例

2024年版景區(qū)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪使用目的與限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制4.商鋪裝修與維護(hù)4.1承租人的裝修要求4.2承租人的維護(hù)責(zé)任4.3出租人的維修責(zé)任5.商鋪使用與管理5.1承租人的使用要求5.2出租人的管理責(zé)任6.合同的轉(zhuǎn)讓與終止6.1合同轉(zhuǎn)讓條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1承租人的違約責(zé)任7.2出租人的違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改條件10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的履行11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同的完整性與獨(dú)立性13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪的具體條款14.簽署頁14.1承租人簽署14.2出租人簽署14.3見證人（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積商鋪位于景區(qū)內(nèi)的具體位置，商鋪的實(shí)際面積為____平方米。1.2商鋪使用目的與限制承租人必須按照合同約定的目的使用商鋪，不得進(jìn)行其他商業(yè)活動(dòng)或行為。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得改變商鋪的使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃的開始日期為____年____月____日，結(jié)束日期為____年____月____日。2.2租賃期限延長條件如承租人希望延長租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向出租人提出書面延長申請。延長申請是否批準(zhǔn)由出租人根據(jù)實(shí)際情況決定。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期與時(shí)間租金每____個(gè)月支付一次，支付日期為租金周期開始的第一個(gè)月____日前。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金的調(diào)整將根據(jù)市場行情和出租人的合理判斷進(jìn)行，調(diào)整后的租金將在下一個(gè)租金支付周期開始時(shí)生效。第四條商鋪裝修與維護(hù)4.1承租人的裝修要求承租人應(yīng)按照合同約定的用途進(jìn)行商鋪裝修，裝修方案應(yīng)事先提交給出租人審批。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔工作，保持商鋪的良好狀態(tài)。4.3出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的維修工作，確保商鋪的安全和正常使用。第五條商鋪使用與管理5.1承租人的使用要求承租人應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施，不得影響景區(qū)的整體形象。5.2出租人的管理責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行有效管理，確保商鋪的經(jīng)營環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量。第六條合同的轉(zhuǎn)讓與終止6.1合同轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期限內(nèi)不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2合同終止條件在租賃期限屆滿前，如承租人未按時(shí)支付租金或違反了合同其他條款，出租人可以提前終止合同。第八條違約責(zé)任7.1承租人的違約責(zé)任如承租人違反合同的任何條款，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租人的違約責(zé)任如出租人違反合同的任何條款，承租人有權(quán)要求出租人立即改正，并有權(quán)要求出租人支付違約金。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向景區(qū)所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向景區(qū)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效與修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息包括合同的內(nèi)容、商業(yè)秘密、經(jīng)營策略等雙方未公開的信息。10.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十二條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知與送達(dá)雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方指定的地址。11.3合同的完整性與獨(dú)立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。第十三條附件12.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的具體平面圖，以示明確商鋪的具體位置和面積。12.2租賃商鋪的具體條款附件中包含租賃商鋪的具體條款，如商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施配置等。第十四條簽署頁13.1承租人簽署承租人（甲方）：________________13.2出租人簽署出租人（乙方）：________________13.3見證人（如有）簽署見證人（如有）：________________本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人（如有）持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件二：租賃商鋪的具體條款包含商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施配置、經(jīng)營范圍等具體條款，以便雙方明確租賃商鋪的具體要求。附件三：商鋪裝修申請表承租人應(yīng)在此申請表上填寫商鋪裝修的相關(guān)信息，包括但不限于裝修時(shí)間、裝修范圍、裝修材料等，以供出租人審批。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、支付金額、支付時(shí)間等信息，以便承租人明確租金支付的相關(guān)要求。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)描述違約金的計(jì)算方式，包括但不限于違約金的計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等，以便雙方明確違約責(zé)任的具體計(jì)算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的經(jīng)營活動(dòng)或行為。2.承租人未按照合同約定支付租金。3.承租人未按照合同約定進(jìn)行商鋪的裝修和維護(hù)。4.出租人未按照合同約定提供商鋪的安全和維修服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于承租人的違約行為，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并按照違約金計(jì)算公式要求承租人支付違約金。2.對于出租人的違約行為，承租人有權(quán)要求出租人立即改正，并有權(quán)要求出租人支付違約金。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意，在商鋪內(nèi)進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的經(jīng)營活動(dòng)，屬于違約行為。根據(jù)違約金計(jì)算公式，出租人可以要求承租人支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.調(diào)解：指通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方協(xié)商解決合同爭議的過程。4.法律途徑：指通過法院或其他法律機(jī)構(gòu)，通過法律程序解決合同爭議的方式。1.不可抗力：本合同中的不可抗力條款規(guī)定，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履