鄰里共同住宅合同

鄰里共同住宅合同合同編號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋的建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。1.3房屋由甲方和乙方共同擁有，甲方占__________%的份額，乙方占__________%的份額。第二條共同使用與管理2.1甲乙雙方共同使用房屋，并按照各自的份額承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)、管理等相關(guān)費(fèi)用。2.2甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，不得損害房屋的安全和美觀。2.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)鄰里關(guān)系，遵守居民公約，不得損害鄰里合法權(quán)益。2.4甲乙雙方共同承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。具體費(fèi)用按照各自的份額分?jǐn)?。第三條共同維護(hù)與維修3.1房屋的日常維護(hù)、維修由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。如房屋出現(xiàn)重大問題，需共同協(xié)商解決。3.2甲乙雙方應(yīng)按照各自的份額承擔(dān)房屋的大修、改建等費(fèi)用。大修、改建方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商確定。3.3甲乙雙方應(yīng)共同關(guān)注房屋的安全問題，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)整改，確保房屋的安全。第四條出租與轉(zhuǎn)讓4.1甲乙雙方同意，如需將房屋出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得對方的同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2甲乙雙方應(yīng)共同參與出租或轉(zhuǎn)讓合同的簽訂，并按照各自的份額分享出租或轉(zhuǎn)讓收益。4.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因出租或轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)份額證明3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.維修基金繳納證明6.居民公約7.房屋大修、改建方案8.出租或轉(zhuǎn)讓合同模板二、違約行為及認(rèn)定：1.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途2.損害房屋的安全和美觀3.未按約定承擔(dān)房屋維修、養(yǎng)護(hù)、管理費(fèi)用4.未按約定共同維護(hù)鄰里關(guān)系5.未按約定參與出租或轉(zhuǎn)讓合同的簽訂6.未按約定分享出租或轉(zhuǎn)讓收益7.未按約定承擔(dān)出租或轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的第一方，擁有房屋一定份額的所有權(quán)。2.乙方：指合同中指定的第二方，擁有房屋一定份額的所有權(quán)。3.共同使用：指甲乙雙方共同使用房屋，并按照各自的份額承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)、管理等相關(guān)費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：指為管理、維護(hù)、保養(yǎng)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施、公共設(shè)備所收取的費(fèi)用。5.水電費(fèi)：指為房屋提供水電供應(yīng)而產(chǎn)生的費(fèi)用。6.維修基金：指為保障房屋的正常使用和維修，按照一定比例從甲乙雙方應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用中提取的資金。7.鄰里公約：指居民之間共同遵守的行為規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對房屋維修、養(yǎng)護(hù)意見不一致。解決辦法：雙方共同協(xié)商確定維修、養(yǎng)護(hù)方案，并按照各自的份額承擔(dān)費(fèi)用。2.問題：甲方未按約定承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方履行義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可以按合同約定采取相應(yīng)措施。3.問題：房屋出租或轉(zhuǎn)讓未經(jīng)雙方同意。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同參與出租或轉(zhuǎn)讓合同的簽訂，并按照各自的份額分享出租或轉(zhuǎn)讓收益。4.問題：甲乙雙方對出租或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用承擔(dān)有異議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)出租或轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方共同擁有同一套住宅房屋，需要明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲乙雙方希望共同管理、使用和維護(hù)房屋，確保房屋的安全和美觀。3.甲乙雙方計(jì)劃將房屋出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，需