圖書館舊廠房租賃合同

圖書館舊廠房租賃合同合同編號：__________圖書館舊廠房租賃合同甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物的描述1.1甲方出租的租賃物位于____________________，占地面積約為____________________平方米，建筑面積約為____________________平方米。1.2租賃物的結構為____________________，房屋所有權證編號為____________________。1.3租賃物現(xiàn)狀為____________________，如需裝修或改造，乙方應提前向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每年租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證對租賃物享有完全的所有權，且不存在任何抵押、查封等權利限制。4.2甲方應確保租賃物符合國家相關法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求。4.3甲方應負責租賃物的正常維修，確保租賃物在使用過程中的安全。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2乙方應按照合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求。5.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物所有權證2.租賃物現(xiàn)狀照片3.裝修改造申請審批表4.租金支付記錄5.租賃物交接確認書6.維修費用支付記錄7.違約金支付記錄二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時間支付租金的行為。2.乙方擅自改變租賃物結構和用途：指乙方未征得甲方書面同意，對租賃物進行改動或改變原有用途的行為。3.甲方未保證租賃物符合國家相關法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求：指甲方未能確保租賃物符合相關法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求的行為。4.甲方未負責租賃物的正常維修：指甲方未能按合同約定對租賃物進行維修，導致租賃物在使用過程中出現(xiàn)安全隱患或損壞的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的房屋、場地、設備等。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金，并視情況考慮解除合同。2.乙方擅自改變租賃物結構和用途：解決辦法：要求乙方立即停止改動，恢復租賃物原狀，并向甲方支付違約金。3.租賃物損壞：解決辦法：甲方負責維修，維修費用由乙方承擔；如因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔相應責任。4.甲方未保證租賃物符合國家相關法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求：解決辦法：甲方應立即采取措施整改，確保租賃物符合相關法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求。五、所有應用場景：1.