倉儲租賃合同

倉儲租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有倉庫的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方倉庫，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條倉庫基本信息1.1倉庫名稱：__________1.2倉庫地址：__________1.3倉庫面積：__________平方米1.4倉庫設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將倉庫及設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方押金。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)倉庫的消防安全工作，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)倉庫保險費用，并確保保險受益人為甲方。5.4乙方不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證倉庫的安全和完好，確保倉庫設(shè)施正常使用。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)倉庫的維修工作，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。6.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)倉庫物業(yè)費、公共維修基金等費用。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)提前終止本合同。7.3租賃期滿，本合同自動終止。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.倉庫所有權(quán)證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃合同草案4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.倉庫設(shè)施清單7.保險單據(jù)8.物業(yè)費用收據(jù)9.公共維修基金收據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金，屬于違約行為。2.甲方未保證倉庫安全和設(shè)施正常使用，屬于違約行為。3.乙方擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途，屬于違約行為。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租倉庫，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有倉庫所有權(quán)并出租的一方。2.承租方：指租賃倉庫并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的倉庫使用費。5.押金：指承租方為確保履行合同而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍延遲支付，甲方有權(quán)終止合同。2.問題：倉庫設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負責(zé)維修，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方需承擔(dān)維修費用。3.問題：乙方擅自改變倉庫用途。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方恢復(fù)倉庫原狀。4.問題：乙方轉(zhuǎn)租倉庫。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于企業(yè)或個人租賃倉庫存儲貨物或物品。2.適用于