杭州別墅交易合同樣本供參考

合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于浙江省杭州市（區(qū)/縣）__________街道（路/弄）__________號(hào)別墅，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，建筑結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)證載明的土地使用權(quán)面積為：__________平方米，土地使用權(quán)類型：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________，實(shí)際用途為：__________。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本次交易的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。賬戶名稱：__________開(kāi)戶銀行：__________銀行賬號(hào)：__________2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶登記完成后，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法、有效的發(fā)票。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1雙方同意，本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以不動(dòng)產(chǎn)登記部門實(shí)際收取為準(zhǔn)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶登記完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的戶名變更手續(xù)。3.4甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過(guò)戶登記完成后，權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)、抵押、租賃等法律糾紛。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶登記失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并支付違約金。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶登記完成且房款支付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.交易雙方身份證明原件及復(fù)印件6.銀行貸款合同及相關(guān)文件7.過(guò)戶登記費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及證明文件8.房屋交付確認(rèn)書9.水電氣等公共事業(yè)賬戶戶名變更證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶登記手續(xù)，或過(guò)戶登記失敗。3.甲方未按約定時(shí)間提供合法、有效的房產(chǎn)發(fā)票。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致房款支付延遲。6.任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于浙江省杭州市（區(qū)/縣）__________街道（路/弄）__________號(hào)別墅，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，建筑結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。2.過(guò)戶登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。3.違約金：指因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償金。4.貸款資金：指乙方通過(guò)貸款方式支付給甲方的房款。5.首付款：指乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶的房款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修、更換責(zé)任，必要時(shí)雙方可協(xié)商重新約定交付時(shí)間。2.過(guò)戶登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)材料，加快辦理進(jìn)度，如確需延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)。3.乙方貸款手續(xù)辦理不順利：解決辦法：乙方應(yīng)提前了解貸款政策，選擇合適的貸款方案，必要時(shí)可尋求專業(yè)貸款顧問(wèn)的幫助。4.甲方未按約定時(shí)間提供發(fā)票：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供合法、有效的發(fā)票，如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：