科技園區(qū)辦公室租賃委托合同

科技園區(qū)辦公室租賃委托合同合同編號(hào)：__________科技園區(qū)辦公室租賃委托合同營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為合法成立的科技園區(qū)辦公室出租方，乙方為合法成立的企業(yè)或個(gè)人，愿意租賃甲方提供的辦公室。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房屋描述1.1甲方出租的辦公室位于：__________（詳細(xì)地址），建筑面積為：__________平方米。1.2租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及附屬設(shè)施等，詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將租賃房屋交還甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合合同約定的用途，具備基本的使用條件。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、消防安全等。4.3甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全，確保租賃房屋的安全穩(wěn)定。4.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金和其他費(fèi)用。5.4乙方在租賃期間產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。6.2甲方未按約定時(shí)間、方式交付租賃房屋，或租賃房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。6.3乙方未按約定時(shí)間、方式支付租金和其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：租賃房屋設(shè)施清單一、附件列表：1.租賃房屋設(shè)施清單2.租賃房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備及附屬設(shè)施詳細(xì)說(shuō)明3.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃房屋消防安全手續(xù)相關(guān)文件5.租賃房屋相關(guān)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用明細(xì)單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付租賃房屋，或租賃房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付租金和其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的10%。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的5%。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指依法成立的科技園區(qū)辦公室出租方，擁有租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。2.承租方：指依法成立的企業(yè)或個(gè)人，愿意租賃甲方提供的辦公室。3.租賃期限：指本合同雙方約定的租賃時(shí)間，自租賃起始日至租賃期滿(mǎn)之日。4.租金：指乙方按照約定時(shí)間、方式支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃房屋設(shè)施損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施。2.問(wèn)題：乙方支付租金遇到困難，無(wú)法按時(shí)支付。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延遲支付租金的事宜，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后，乙方無(wú)法按時(shí)遷離租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并協(xié)商延長(zhǎng)租