法律咨詢服務(wù)辦公租賃協(xié)議

法律咨詢服務(wù)辦公租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃場地及租賃期限1.1甲方同意將位于____________________的辦公場地出租給乙方使用。1.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金每______個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條租賃場地的使用3.1乙方僅將租賃場地用于提供法律咨詢服務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)進行違法活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)對租賃場地及附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，確保租賃場地及附屬設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃場地及自身財產(chǎn)的保險，并承擔(dān)保險費用。5.2乙方應(yīng)在保險單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第六條合同的變更和解除6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如一方擬變更或解除本協(xié)議，需提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方相當于一個月租金的違約金。6.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方相當于一個月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如乙方未按約定用途使用租賃場地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃場地所有權(quán)證明文件2.乙方提供的業(yè)務(wù)許可證或執(zhí)業(yè)許可證3.租賃場地平面圖4.租賃場地設(shè)施清單5.保險單據(jù)6.乙方提供的信用證明文件7.雙方簽署的《租賃場地使用承諾書》8.雙方簽署的《維修保養(yǎng)協(xié)議》二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按時交付租賃場地未能提供約定的維修保養(yǎng)服務(wù)提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃場地未按時支付租金提前解除合同未支付違約金3.違約行為認定：任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃場地用于經(jīng)營活動并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地使用的開始和結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付租賃場地。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付租賃場地，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃場地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃場地。3.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金及滯納金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不