2024年定制化住宅建設協(xié)議范本

2024年定制化住宅建設協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2定制化住宅1.3建設協(xié)議1.4工程變更第二條合同主體2.1甲方權益2.2乙方權益2.3丙方權益（如有）第三條工程概況3.1工程地點3.2工程規(guī)模3.3工程預算3.4工程時間表第四條設計與修改4.1設計要求4.2設計審批4.3設計修改4.4設計費用第五條施工要求5.1施工標準5.2施工團隊5.3施工監(jiān)督5.4施工進度報告第六條材料與設備6.1材料質(zhì)量6.2設備標準6.3材料供應6.4設備安裝第七條質(zhì)量控制與驗收7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量監(jiān)督7.3驗收程序7.4驗收標準第八條費用與支付8.1合同價格8.2支付方式8.3進度付款8.4最終付款8.5支付憑證第九條變更與調(diào)整9.1變更程序9.2變更費用9.3調(diào)整機制9.4變更影響第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償10.4違約解決第十一條爭議解決11.1爭議方式11.2協(xié)商解決11.3調(diào)解程序11.4仲裁或訴訟第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4解除后的權益處理第十三條一般條款13.1通知與送達13.2法律適用13.3合同修改13.4合同的繼承第十四條附錄14.1合同附件14.2相關文件14.3補充協(xié)議14.4簽字頁第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方甲方：指（填寫甲方全稱）。乙方：指（填寫乙方全稱）。1.2定制化住宅指根據(jù)甲方需求，由乙方按照約定的設計方案、材料和設備標準等進行建設的住宅。1.3建設協(xié)議本合同項下的建設協(xié)議，是指乙方根據(jù)甲方提供的定制化住宅需求，雙方協(xié)商確定的工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量、工程進度、工程造價等各項條款的書面文件。1.4工程變更指在合同履行過程中，因甲方需求變化、設計優(yōu)化等原因，導致合同約定的工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量、工程進度、工程造價等發(fā)生調(diào)整的情況。第二條合同主體2.1甲方權益甲方權益包括但不限于：（1）按照約定的時間節(jié)點向乙方支付合同款項；（2）對定制化住宅的建設進度、工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對設計方案、材料和設備等進行調(diào)整；（4）按照合同約定接收并使用定制化住宅。2.2乙方權益乙方權益包括但不限于：（1）按照合同約定進行定制化住宅的建設；（2）按照約定的時間節(jié)點獲得合同款項；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對設計方案、材料和設備等進行調(diào)整；（4）在合同履行過程中，對甲方提出的合理要求予以滿足。2.3丙方權益（如有）如合同中涉及丙方，丙方的權益包括但不限于：（1）按照合同約定提供材料、設備等服務；（2）按照約定的時間節(jié)點獲得款項；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對設計方案、材料和設備等進行調(diào)整；（4）在合同履行過程中，對甲方和乙方的合理要求予以滿足。第三條工程概況3.1工程地點本工程位于（填寫工程地點），具體位置詳見附件一。3.2工程規(guī)模本工程為建設面積（填寫建筑面積）的定制化住宅，具體建設內(nèi)容詳見附件二。3.3工程預算本工程預算總造價為（填寫總造價），具體構成詳見附件三。3.4工程時間表本工程的開工日期為（填寫開工日期），竣工日期為（填寫竣工日期），具體進度安排詳見附件四。第四條設計與修改4.1設計要求乙方應根據(jù)甲方提供的定制化住宅需求，編制設計方案，并提交甲方審批。設計方案應包括建筑外觀、室內(nèi)布局、結構設計、機電安裝等內(nèi)容。4.2設計審批甲方應在收到乙方提交的設計方案后（填寫審批期限）內(nèi)完成審批，并反饋乙方。如甲方對設計方案有修改意見，乙方應根據(jù)甲方意見進行修改。4.3設計修改在合同履行過程中，如甲方提出設計修改需求，乙方應根據(jù)甲方需求進行設計修改，并重新提交甲方審批。設計修改的費用按照雙方約定的方式計算。4.4設計費用設計費用為（填寫設計費用），包括但不限于設計方案編制費、設計修改費等。設計費用的支付方式按照雙方約定的方式進行。第五條施工要求5.1施工標準乙方應按照設計方案和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2施工團隊乙方應具備具備相應資質(zhì)的施工團隊，并保證施工隊伍的穩(wěn)定性和技術水平。5.3施工監(jiān)督乙方應指派專人對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督，確保施工進度和工程質(zhì)量。5.4施工進度報告乙方應按照約定的時間節(jié)點向甲方報告施工進度，如甲方對施工進度有特殊要求，乙方應予以滿足。第六條材料與設備6.1材料質(zhì)量乙方應按照設計方案和甲方要求采購建筑材料，并保證材料質(zhì)量符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.2設備標準乙方應按照設計方案和甲方要求采購設備，并保證設備性能穩(wěn)定、安全可靠。6.3材料供應乙方應保證材料供應的及時性，確保施工進度不受影響。如因乙方原因?qū)е虏牧瞎患皶r，乙方應承擔相應責任。6.4設備安裝乙方應按照設計方案和甲方要求進行設備安裝，并保證安裝質(zhì)量。設備安裝過程中出現(xiàn)的問題，乙方應及時解決。第八條費用與支付8.1合同價格本合同約定的定制化住宅建設價格為（填寫總價），包括但不限于設計費、施工費、材料費、設備費等。8.2支付方式甲方支付乙方合同款項的方式如下：（1）合同簽訂后（填寫支付天數(shù)）內(nèi)支付合同總額的（填寫比例）；（2）工程進度達到（填寫比例）時支付進度款；（填寫進度款支付比例）（3）工程竣工并經(jīng)驗收合格后支付剩余款項。（填寫剩余款項支付比例）8.3進度付款乙方應按照約定的工程進度向甲方提交進度付款申請，并提供相應的進度報告和付款憑證。8.4最終付款工程竣工并經(jīng)驗收合格后，甲方應在（填寫支付天數(shù)）內(nèi)支付剩余款項。如甲方未按約定時間支付剩余款項，應按照同期貸款利率支付滯納金。8.5支付憑證甲方支付乙方的款項，應以銀行轉(zhuǎn)賬、支票等有痕方式支付，并保留相關憑證。乙方收款后應向甲方提供收款憑證。第九條變更與調(diào)整9.1變更程序任何一方提出合同變更需求，應書面形式提交給對方，并說明變更的內(nèi)容、理由及影響。變更需求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應以書面形式確認，并作為合同的附件。9.2變更費用合同變更產(chǎn)生的費用，按照雙方約定的方式計算。如雙方未約定，變更費用按照市場價格確定。9.3調(diào)整機制合同履行過程中，如因甲方需求變化、設計優(yōu)化等原因?qū)е鹿こ塘?、工程質(zhì)量、工程進度等發(fā)生調(diào)整，雙方應按照約定的調(diào)整機制進行相應的變更和調(diào)整。9.4變更影響任何合同變更均應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得影響工程的安全、質(zhì)量、進度等。如因變更導致工程安全、質(zhì)量、進度等方面出現(xiàn)問題，乙方應承擔相應責任。第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約方應按照雙方約定的違約金計算方式支付違約金。如雙方未約定，違約賠償金額按照甲方損失的實際金額計算。10.4違約解決違約事項發(fā)生后，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2協(xié)商解決雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。11.3調(diào)解程序如雙方同意，可以邀請第三方進行調(diào)解。調(diào)解結果對雙方具有約束力。11.4仲裁或訴訟任何一方對調(diào)解結果不滿意的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程竣工并經(jīng)驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。12.3合同解除程序合同解除應書面形式通知對方，并辦理相關手續(xù)。12.4解除后的權益處理合同解除后，雙方應按照約定處理尚未履行的義務，并結算合同款項。如因解除合同導致甲方損失，乙方應予以賠償。第十三條一般條款13.1通知與送達雙方之間的通知與送達，應以書面形式進行。通知與送達地址為合同中約定的地址。13.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用（填寫簽訂地法律）。13.3合同修改合同的修改、補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.4合同的繼承本合同的繼承應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，具體事項由雙方協(xié)商確定。第十四條附錄14.1合同附件本合同附件包括設計方案、施工圖紙、材料和設備清單等。14.2相關文件本合同簽訂過程中產(chǎn)生的相關文件，包括但不限于談判記錄、會議紀要等。14.第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設計方案詳細描述定制化住宅的建筑外觀、室內(nèi)布局、結構設計、機電安裝等內(nèi)容。設計方案應由乙方編制，并提交甲方審批。附件二：施工圖紙包含定制化住宅的建設圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，以及施工過程中所需的各種細節(jié)圖紙。附件三：材料和設備清單列出建設定制化住宅所需的所有材料和設備，包括材料質(zhì)量標準、設備性能參數(shù)等詳細信息。附件四：工程進度計劃詳細描述本工程的開工日期、竣工日期以及各個階段的施工進度安排。附件五：付款憑證包括甲方支付乙方的款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復印件等支付憑證。附件六：進度付款申請乙方提交的進度付款申請表格，包括已完成的工程量、工作進度報告等。附件七：變更協(xié)議雙方確認的合同變更內(nèi)容、理由及影響的書面文件。附件八：違約金計算方式詳細描述違約金的計算方式，包括計算公式、違約金支付比例等。附件九：爭議解決調(diào)解結果第三方調(diào)解結果的書面文件，如雙方同意調(diào)解結果，具有約束力。附件十：合同解除協(xié)議雙方確認的合同解除的書面文件，包括解除的原因、解除后的權益處理等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付合同款項，乙方未按約定時間完成工程。2.甲方未按約定提供施工場地、施工條件，導致乙方無法正常施工。3.乙方提供的材料、設備不符合合同約定的質(zhì)量標準。4.乙方未按設計方案和施工規(guī)范進行施工，導致工程質(zhì)量不符合約定。5.乙方未按照約定的工程進度完成施工，導致工程延期。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件八中的違約金計算方式，計算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)甲方實際損失的金額計算賠償金額，包括但不限于工期延誤損失、材料設備損失等。3.違約責任履行：違約方應按照雙方約定的方式履行違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方未按約定時間支付合同款項，導致乙方無法按時完成工程，乙方可以要求甲方支付違約金，并根據(jù)實際損失要求賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.定制化住宅：根據(jù)甲方需求，由乙方按照約定的設計方案、材料和設備標準等進行建設的住宅。2.合同雙方：指甲方和乙方，雙方簽訂本合同，約定各自的權利和義務。3.設計方案：乙方根據(jù)甲方提供的定制化住宅需求，編制的包括建筑外觀、室內(nèi)布局、結構設計、機電安裝等內(nèi)容的書面文件。4.施工圖紙：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，以及施工過程中所需的各種細節(jié)圖紙的書面文件。5.材料質(zhì)量標準：乙方提供的材料應符合的相關法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求。6.設備性能參數(shù)：乙方提供的設備