二手房屋買賣協(xié)議模板2024

二手房屋標(biāo)準(zhǔn)買賣協(xié)議模板2024版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1賣方1.1.2買方1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)1.2.4土地性質(zhì)1.3交易價格與支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間表2.房屋交付與過戶2.1交付時間與條件2.1.1交付時間2.1.2交付條件2.2過戶手續(xù)2.2.1過戶所需材料2.2.2過戶流程2.2.3過戶費用3.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量3.1.1質(zhì)量保證3.1.2質(zhì)量問題處理3.2維修責(zé)任3.2.1維修范圍3.2.2維修責(zé)任劃分4.合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的程序5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1賣方違約5.1.2買方違約5.2爭議解決方式6.合同的生效、終止與備案6.1生效條件6.2終止條件6.3備案程序7.其他約定7.1房屋保險7.2稅費承擔(dān)7.3物業(yè)管理7.4戶口遷移8.附件8.1房屋所有權(quán)證8.2房屋土地使用權(quán)證8.3房屋買賣合同補充協(xié)議9.簽字蓋章9.1賣方簽字9.2買方簽字9.3見證人簽字10.日期10.1簽訂日期10.2交付日期10.3過戶日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1賣方：_______（姓名/公司名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，地址：_______。1.1.2買方：_______（姓名/公司名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，地址：_______。1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：_______（具體地址），位于_______區(qū)/縣，_______街道/鎮(zhèn)。1.2.2房屋面積：_______平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（戶型、樓層、朝向等）。1.2.4土地性質(zhì)：_______（國有土地/集體土地）。1.3交易價格與支付方式1.3.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.3.2支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期支付等）。1.3.3支付時間表：_______。第二條房屋交付與過戶2.1交付時間與條件2.1.1交付時間：_______年_______月_______日。2.1.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。2.2過戶手續(xù)2.2.1過戶所需材料：_______。2.2.2過戶流程：_______。2.2.3過戶費用：_______。第三條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量3.1.1質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。3.1.2質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還部分購房款。3.2維修責(zé)任3.2.1維修范圍：_______。3.2.2維修責(zé)任劃分：_______。第四條合同的變更與解除4.1變更條件：_______。4.2解除條件：_______。4.3變更與解除的程序：_______。第五條違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1賣方違約：_______。5.1.2買方違約：_______。5.2爭議解決方式：_______。第六條合同的生效、終止與備案6.1生效條件：_______。6.2終止條件：_______。6.3備案程序：_______。第七條其他約定7.1房屋保險：_______。7.2稅費承擔(dān)：_______。7.3物業(yè)管理：_______。7.4戶口遷移：_______。第八條附件8.1房屋所有權(quán)證：_______。8.2房屋土地使用權(quán)證：_______。8.3房屋買賣合同補充協(xié)議：_______。第九條簽字蓋章9.1賣方簽字：_______。9.2買方簽字：_______。9.3見證人簽字：_______。第十條日期10.1簽訂日期：_______年_______月_______日。10.2交付日期：_______年_______月_______日。10.3過戶日期：_______年_______月_______日。第十一條補充條款11.1雙方約定如下：_______。11.2雙方約定如下：_______。第十二條合同的修訂12.1合同的修訂：_______。12.2修訂的條件：_______。12.3修訂的程序：_______。第十三條合同的繼承13.1合同的繼承：_______。13.2繼承的條件：_______。13.3繼承的程序：_______。第十四條合同的解除14.1合同解除的條件：_______。14.2合同解除的程序：_______。14.3合同解除后的處理：_______。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋買賣合同補充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證的詳細要求和說明房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。賣方需提供有效的房屋所有權(quán)證，證明其對房屋擁有合法的所有權(quán)。買方應(yīng)仔細核對房屋所有權(quán)證上的信息，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。附件2：房屋土地使用權(quán)證的詳細要求和說明房屋土地使用權(quán)證是證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。賣方需提供有效的房屋土地使用權(quán)證，證明其對土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。買方應(yīng)仔細核對房屋土地使用權(quán)證上的信息，確保土地使用權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件3：房屋買賣合同補充協(xié)議的詳細要求和說明房屋買賣合同補充協(xié)議是對主合同的補充和細化，包括雙方約定的特殊條款和條件。補充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并加蓋公章或私章。買方應(yīng)仔細閱讀和理解補充協(xié)議中的內(nèi)容，確保自己的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方逾期交付房屋。賣方提供虛假房屋信息。買方逾期支付購房款。買方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方逾期交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為購房款的千分之五乘以逾期天數(shù)。賣方提供虛假房屋信息，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的購房款，并有權(quán)要求賠償損失。買方逾期支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為購房款的千分之五乘以逾期天數(shù)。買方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定和法律規(guī)定。示例說明：如果賣方逾期交付房屋，買方可以要求賣方支付違約金，例如：如果購房款為100萬元，逾期10天，違約金為5000元（100萬元×0.0005×10天）。如果賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方遭受損失，買方可以要求賣方退還已支付的購房款，并賠償損失，例如：如果買方已支付50萬元購房款，因虛假信息導(dǎo)致房屋價值下跌，買方可以要求賣方退還50萬元，并要求賠償因房價下跌導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。賣方：房屋的所有人，有權(quán)出售房屋的一方。買方：購買房屋的一方，有權(quán)接收房屋并支付購房款。違約金：當(dāng)事人違反合同約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。逾期：指當(dāng)事人未按合同約定的時間履行義務(wù)。過戶：將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。質(zhì)量問題：指房屋存在影響使用安全或居住舒適性的問題。解釋：合同：在本合同中，指的是賣方和買方之間設(shè)立的房屋買賣關(guān)系的協(xié)議。賣方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出售房屋的當(dāng)事人。買方：指購買房屋并支付購房款的當(dāng)事人。違約