房地產(chǎn)交易新政下的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板

房地產(chǎn)交易新政下的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1出賣(mài)人的基本信息1.2購(gòu)買(mǎi)人的基本信息第二條房屋的基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的性質(zhì)2.4房屋的權(quán)屬情況第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋的交易價(jià)格3.2購(gòu)買(mǎi)人的付款方式3.3付款的timeline第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1房屋的交付時(shí)間4.2房屋交付的條件第五條房屋的過(guò)戶(hù)及登記5.1過(guò)戶(hù)的責(zé)任和費(fèi)用5.2房屋登記的責(zé)任和費(fèi)用第六條房屋交易中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)的承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)的具體金額第七條房屋交易的新政遵守7.1遵守的政策和法規(guī)7.2違反政策的后果第八條合同的變更和解除8.1變更和解除的條件8.2變更和解除的程序第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人的違約責(zé)任9.2購(gòu)買(mǎi)人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條合同的附件12.1附件的名稱(chēng)12.2附件的內(nèi)容第十三條其他約定13.1其他約定的內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1合同的簽署日期14.2合同的簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1出賣(mài)人的基本信息1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.1.5甲方身份證號(hào)碼：__________1.2購(gòu)買(mǎi)人的基本信息1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________1.2.5乙方身份證號(hào)碼：__________第二條房屋的基本情況2.1房屋的位置2.1.1房屋所在城市：__________2.1.2房屋所在區(qū)域：__________2.1.3房屋所在街道：__________2.1.4房屋門(mén)牌號(hào)碼：__________2.2房屋的面積2.2.1房屋建筑面積：__________平方米2.2.2房屋套內(nèi)面積：__________平方米2.3房屋的性質(zhì)2.3.1房屋性質(zhì)：__________（如住宅、商業(yè)、辦公等）2.3.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________（如磚混、框架、鋼結(jié)構(gòu)等）2.4房屋的權(quán)屬情況2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.4.2房屋所有權(quán)人：__________2.4.3房屋是否存在抵押、租賃等權(quán)利限制：__________第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋的交易價(jià)格3.1.1房屋交易總金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元3.1.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，定金在房屋過(guò)戶(hù)完成后退還乙方。3.2購(gòu)買(mǎi)人的付款方式3.2.2乙方支付房款的timeline：__________3.3付款的timeline3.3.1乙方支付定金的時(shí)間：__________3.3.2乙方支付首付款的時(shí)間：__________3.3.3乙方支付尾款的時(shí)間：__________第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1房屋的交付時(shí)間4.1.1雙方約定房屋交付時(shí)間為：__________4.1.2房屋交付的條件：__________（如乙方支付完畢房款、甲方辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)等）4.2房屋交付的條件4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用：__________第五條房屋的過(guò)戶(hù)及登記5.1過(guò)戶(hù)的責(zé)任和費(fèi)用5.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)的責(zé)任和費(fèi)用，包括但不限于：__________5.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)的責(zé)任和費(fèi)用，包括但不限于：__________5.2房屋登記的責(zé)任和費(fèi)用5.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋登記的責(zé)任和費(fèi)用，包括但不限于：__________5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋登記的責(zé)任和費(fèi)用，包括但不限于：__________第六條房屋交易中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)的承擔(dān)方式6.1.2稅費(fèi)的具體金額雙方協(xié)商解決。第七條房屋交易的新政遵守7.1遵守的政策和法規(guī)7.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的政策和法規(guī)，包括但不限于：__________7.2違反政策的后果7.2.1若雙方違反政策和法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：__________第八條合同的變更和解除8.1變更和解除的條件8.1.1合同變更的條件：__________8.1.2合同解除的條件：__________8.2變更和解除的程序8.2.1合同變更的程序：__________8.2.2合同解除的程序：__________第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人的違約責(zé)任9.1.1甲方違約的情形：__________9.1.2甲方違約的責(zé)任：__________9.2購(gòu)買(mǎi)人的違約責(zé)任9.2.1乙方違約的情形：__________9.2.2乙方違約的責(zé)任：__________第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用10.2.1因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；10.2.2若雙方均有責(zé)任，按照各自的過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；11.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同的終止條件11.2.1合同終止的條件：__________11.2.2合同終止后的處理：__________第十二條合同的附件12.1附件的名稱(chēng)12.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2附件二：房屋平面圖12.1.3附件三：合同約定的其他文件12.2附件的內(nèi)容12.2.1附件一的內(nèi)容：__________12.2.2附件二的內(nèi)容：__________12.2.3附件三的內(nèi)容：__________第十三條其他約定13.1其他約定的內(nèi)容13.1.1雙方關(guān)于房屋使用的約定：__________13.1.2雙方關(guān)于房屋維護(hù)的約定：__________13.1.3雙方關(guān)于房屋保險(xiǎn)的約定：__________第十四條合同的簽署14.1合同的簽署日期：__________14.2合同的簽署地點(diǎn)：__________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：1.房屋所有權(quán)證的原件由甲方提供，并保證其真實(shí)性。2.復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含房屋所有權(quán)證的全部信息。3.附件一應(yīng)由甲方在合同簽署前提供給乙方審查。附件二：房屋平面圖附件要求：1.房屋平面圖應(yīng)由甲方提供，并保證其準(zhǔn)確性。2.平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸和結(jié)構(gòu)。3.附件二應(yīng)由甲方在合同簽署前提供給乙方審查。附件三：合同約定的其他文件附件要求：1.包括但不限于房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。2.附件三中的文件應(yīng)由甲方提供，并保證其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。3.附件三中的文件應(yīng)由甲方在合同簽署前提供給乙方審查。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。3.甲方未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)和登記義務(wù)。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的2%。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的2%。3.甲方未按照合同約定交付房屋或相關(guān)文件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。4.甲方未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)和登記義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。5.乙方未按照合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付房款及逾期付款的利息。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的2%。例如，如果房款為100萬(wàn)元，則違約金為2萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)交易：指房屋的買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換等行為。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.登記：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記在乙方名下的法律程序。5.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款，用于保證合同的履行。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。7.合同生效：指合同條款對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。8.合同終止：指合同約定的權(quán)利和