房產(chǎn)商業(yè)貸款合同

房產(chǎn)商業(yè)貸款合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房產(chǎn)商業(yè)貸款，乙方需要按照甲方的要求使用該貸款購買房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方同意向乙方提供的房產(chǎn)商業(yè)貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方貸款用途為購買房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)價(jià)格：__________（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）按季等額本息還款方式；（4）按季等額本金還款方式；（5）按年等額本息還款方式；（6）按年等額本金還款方式；（7）其他雙方約定的還款方式。第二條貸款利率、期限及還款日2.1甲方提供的房產(chǎn)商業(yè)貸款利率為：__________%。2.2甲方提供的房產(chǎn)商業(yè)貸款期限為：__________年。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在每個(gè)還款日內(nèi)按時(shí)還款。第三條貸款的發(fā)放和還款賬戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后的__________個(gè)工作日內(nèi)，到甲方指定的銀行開立還款賬戶，并按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款。第四條貸款的用途及監(jiān)管4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合。第五條貸款的擔(dān)保（1）提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保；（2）提供個(gè)人信用擔(dān)保；（3）提供第三方擔(dān)保；（4）其他雙方約定的擔(dān)保方式。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)，到甲方指定的機(jī)構(gòu)辦理擔(dān)保手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的還款方式、期限、金額還款的，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行的規(guī)定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方提供虛假材料、隱瞞重要事實(shí)或者未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。6.3其他違約情況按照本合同約定的違約責(zé)任處理。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同5.擔(dān)保合同6.還款計(jì)劃表7.貸款發(fā)放憑證8.貸款還款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定的還款方式、期限、金額還款：乙方未按照本合同約定的還款方式、期限、金額還款的，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行的規(guī)定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.提供虛假材料、隱瞞重要事實(shí)或未按約定用途使用貸款：乙方提供虛假材料、隱瞞重要事實(shí)或者未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)商業(yè)貸款：指甲方為乙方提供的，用于購買房產(chǎn)的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。3.等額本金還款方式：指借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金，利息隨剩余本金逐月減少。4.逾期利息：指借款人未按約定的還款期限還款，所產(chǎn)生的超期利息。5.擔(dān)保：指為保證貸款的償還，借款人提供的財(cái)產(chǎn)或個(gè)人信用擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定的還款方式、期限、金額還款。解決辦法：按照中國人民銀行的規(guī)定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方提供虛假材料、隱瞞重要事實(shí)或未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。3.問題：貸款用途不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方改正。五、所有應(yīng)