房產(chǎn)中介2024年度代理協(xié)議模板

房產(chǎn)中介2024年度代理協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.代理房產(chǎn)范圍與條件1.1代理房產(chǎn)類型1.2代理區(qū)域限制1.3代理房產(chǎn)條件2.代理期限2.1代理開始日期2.2代理結(jié)束日期2.3代理期限延長條件3.代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)計算方式3.2代理費(fèi)用支付日期3.3代理費(fèi)用支付方式4.房產(chǎn)中介責(zé)任4.1房源信息真實性保障4.2客戶信息保密4.3交易促成與協(xié)助5.客戶權(quán)益保障5.1房源信息查詢權(quán)5.2房源信息修改權(quán)5.3房源信息撤銷權(quán)6.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容6.1房源推廣與宣傳6.2客戶接待與咨詢6.3交易談判與協(xié)調(diào)7.房產(chǎn)中介服務(wù)流程7.1房源錄入與發(fā)布7.2客戶匹配與推薦7.3實地看房與交易8.違約責(zé)任8.1房產(chǎn)中介違約8.2客戶違約8.3違約責(zé)任處理方式9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑解決10.解除合同條件10.1合同解除原因10.2合同解除程序10.3合同解除后責(zé)任處理11.變更合同條件11.1合同變更原因11.2合同變更程序11.3合同變更后責(zé)任處理12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)期限12.3保密違反后果13.法律適用與爭議解決13.1合同簽訂地法律13.2爭議解決方式13.3法律適用范圍14.其他條款14.1合同附件14.2合同修訂記錄14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條代理房產(chǎn)范圍與條件1.1代理房產(chǎn)類型1.1.1住宅房產(chǎn)1.1.2商業(yè)房產(chǎn)1.1.3工業(yè)房產(chǎn)1.1.4土地開發(fā)1.2代理區(qū)域限制1.2.1代理區(qū)域范圍1.2.2限制區(qū)域說明1.3代理房產(chǎn)條件1.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證明1.3.2房產(chǎn)符合法律法規(guī)要求1.3.3房產(chǎn)具備交易條件第二條代理期限2.1代理開始日期2.1.1合同簽訂之日起2.1.2具體開始日期說明2.2代理結(jié)束日期2.2.1代理期限滿之日2.2.2提前終止代理的條件2.3代理期限延長條件2.3.1延長代理期限的條件2.3.2延長代理期限的程序第三條代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)計算方式3.1.1代理費(fèi)計算基礎(chǔ)3.1.2代理費(fèi)計算比例3.1.3代理費(fèi)計算示例3.2代理費(fèi)用支付日期3.2.1代理費(fèi)支付日期3.2.2特殊情況下支付日期調(diào)整3.3代理費(fèi)用支付方式3.3.1支付方式選擇3.3.2支付方式操作指南第四條房產(chǎn)中介責(zé)任4.1房源信息真實性保障4.1.1房源信息核實程序4.1.2房源信息更新要求4.2客戶信息保密4.2.1客戶信息保護(hù)措施4.2.2客戶信息泄露后果4.3交易促成與協(xié)助4.3.1交易協(xié)助內(nèi)容4.3.2交易協(xié)助流程第五條客戶權(quán)益保障5.1房源信息查詢權(quán)5.1.1查詢房源信息的方式5.1.2查詢房源信息的限制5.2房源信息修改權(quán)5.2.1修改房源信息的情形5.2.2修改房源信息的程序5.3房源信息撤銷權(quán)5.3.1撤銷房源信息的情形5.3.2撤銷房源信息的程序第六條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容6.1房源推廣與宣傳6.1.1推廣渠道與方式6.1.2宣傳材料準(zhǔn)備與發(fā)布6.2客戶接待與咨詢6.2.1接待客戶的要求6.2.2客戶咨詢服務(wù)流程6.3交易談判與協(xié)調(diào)6.3.1談判準(zhǔn)備與策略6.3.2交易協(xié)調(diào)流程與要求第八條違約責(zé)任8.1房產(chǎn)中介違約8.1.1違約行為界定8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2客戶違約8.2.1違約行為界定8.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任處理方式8.3.1違約處理流程8.3.2違約處理結(jié)果第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1協(xié)商解決程序9.1.2協(xié)商解決期限9.2第三方調(diào)解9.2.1調(diào)解組織選擇9.2.2調(diào)解程序與結(jié)果9.3法律途徑解決9.3.1法律途徑選擇9.3.2法律途徑處理流程第十條解除合同條件10.1合同解除原因10.1.1合同解除條件10.1.2合同解除通知程序10.2合同解除程序10.2.1解除合同的申請10.2.2解除合同的審批10.3合同解除后責(zé)任處理10.3.1解除合同后的權(quán)益處理10.3.2解除合同后的違約責(zé)任處理第十一條變更合同條件11.1合同變更原因11.1.1變更合同的條件11.1.2變更合同的期限11.2合同變更程序11.2.1變更合同的申請11.2.2變更合同的審批11.3合同變更后責(zé)任處理11.3.1變更合同后的權(quán)益處理11.3.2變更合同后的違約責(zé)任處理第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.1.1保密信息界定12.1.2保密信息具體內(nèi)容12.2保密義務(wù)期限12.2.1保密期限起算12.2.2保密期限屆滿12.3保密違反后果12.3.1保密違反行為界定12.3.2保密違反責(zé)任承擔(dān)第十三條法律適用與爭議解決13.1合同簽訂地法律13.1.1法律適用范圍13.1.2法律適用后果13.2爭議解決方式13.2.1爭議解決途徑13.2.2爭議解決地域13.3法律適用范圍13.3.1法律適用例外情況13.3.2法律適用解釋權(quán)第十四條其他條款14.1合同附件14.1.1附件內(nèi)容列表14.1.2附件材料保管責(zé)任14.2合同修訂記錄14.2.1修訂記錄格式14.2.2修訂記錄保存要求14.3雙方簽字蓋章14.3.1簽字蓋章程序14.3.2簽字蓋章后果第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)合同條款詳解附件二：房產(chǎn)中介代理房產(chǎn)清單附件三：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用計算明細(xì)附件四：房產(chǎn)中介代理效果評估報告附件五：房產(chǎn)中介客戶信息保密協(xié)議附件六：房產(chǎn)中介服務(wù)流程圖附件七：房產(chǎn)中介違約行為認(rèn)定及責(zé)任細(xì)則附件八：房產(chǎn)中介爭議解決方式說明附件九：房產(chǎn)中介合同變更申請表附件十：房產(chǎn)中介合同解除申請表附件十一：法律適用及爭議解決地域確認(rèn)函附件十二：房產(chǎn)中介合同簽字蓋章確認(rèn)書附件詳解：附件一：包含合同條款的詳細(xì)解釋，包括但不限于房產(chǎn)中介的職責(zé)、客戶的權(quán)益、代理費(fèi)用計算方式等。附件二：列出房產(chǎn)中介代理的房產(chǎn)詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)類型、位置、面積等。附件三：詳細(xì)說明代理費(fèi)用的計算方法，包括費(fèi)率、計費(fèi)基數(shù)等。附件四：評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)中介代理效果的評估標(biāo)準(zhǔn)、評估方法和評估周期。附件五：明確客戶信息保密的范圍、保密期限以及保密違反的后果。附件六：詳細(xì)描述房產(chǎn)中介服務(wù)流程的各個環(huán)節(jié)，包括房源推廣、客戶接待、交易談判等。附件七：詳細(xì)列出違約行為的具體情形以及違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。附件八：詳細(xì)說明爭議解決的途徑、程序以及地域選擇。附件九：變更合同的申請表應(yīng)包括變更請求、變更內(nèi)容以及變更的理由等。附件十：解除合同的申請表應(yīng)包括解除請求、解除條件以及解除后的責(zé)任處理等。附件十一：法律適用及爭議解決地域確認(rèn)函應(yīng)明確合同適用的法律以及爭議解決的地理范圍。附件十二：簽字蓋章確認(rèn)書應(yīng)記錄雙方簽字蓋章的日期、時間以及見證人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)中介未按照合同約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。示例：房產(chǎn)中介未能在約定時間內(nèi)完成房源推廣或提供虛假的房源信息。2.客戶未按照合同約定支付代理費(fèi)用或提供必要的協(xié)助。示例：客戶未能在約定時間內(nèi)支付代理費(fèi)用或提供的房源信息不真實。3.房產(chǎn)中介未履行保密義務(wù)，泄露客戶隱私信息。示例：房產(chǎn)中介未經(jīng)客戶同意，將客戶聯(lián)系方式泄露給第三方。4.客戶未履行合同約定的義務(wù)，如未能提供真實有效的房源信息。示例：客戶提供的房源信息不真實，導(dǎo)致房產(chǎn)中介無法進(jìn)行有效的推廣和服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)基于合同約定的條款以及相關(guān)法律法規(guī)。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介：指在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)的自然人或法人。2.代理：指房產(chǎn)中介代表委托人處理房地產(chǎn)交易事宜的行為。3.代理費(fèi)用：指房產(chǎn)中介為代理房產(chǎn)交易收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實際損失，包括直接損失和間接損失。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。7.法律適用：指合同爭議應(yīng)適用的法律，通常為合同簽訂地的法律。8.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.合同變更：指合同雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。10.保密信息：指合同雙方在合